마르베야의 유서 깊은 구시가지에 위치한 이 건축물은 2016년에 최고 수준으로 재건축되었습니다. 지중해의 활기찬 분위기와 고요한 골목길이 공존하는 이곳은 전통적인 안달루시아 스타일을 현대적인 편안함과 결합합니다. 이 건물은 4개의 독립된 고급 스위트/스튜디오와 1층의 상업 공간으로 구성되어 있으며, 도시와 산, 유서 깊은 성벽의 탁 트인 전망을 제공하는 옥상 테라스와 플런지 풀을 갖추고 있습니다. 이 독특한 부동산은 역사적인 매력과 현대적인 편의 시설의 조화를 추구하는 투자자 또는 거주자에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 마르베야 구시가지의 조용한 이면 도로에 자리 잡고 있으며, 상점, 레스토랑, 카페 등 도시 생활의 중심부에 있습니다. 해변은 도보 거리에 있어 도시의 편리함과 해변의 매력을 동시에 누릴 수 있는 입지를 제공합니다. 이러한 위치는 일상생활에 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있도록 합니다.
이 건물은 다양한 라이프스타일을 충족하도록 설계되었습니다. 다양한 독립 스위트 및 상업 공간은 개인 거주, 부티크 호텔, 또는 주거와 사업 공간의 결합 등 다목적으로 활용될 수 있습니다. 옥상 테라스와 플런지 풀은 휴식과 엔터테인먼트를 위한 개인적인 공간을 제공하며, 연중 온화한 기후를 만끽할 수 있습니다.
이 건물은 2016년에 전면적인 재건축을 거쳤습니다. 원래 구조적 요소를 보존하면서 최신 건축 기술과 유럽 표준을 적용하여 시대를 초월하는 디자인과 현대적인 기능을 갖추었습니다. 건축 당시에는 건축 허가 및 관련 절차를 준수했으며, 현재는 완공된 상태로 즉시 활용 가능합니다.
본 프로젝트는 구시가지 내에 위치하여 대규모 개발이나 광범위한 단지 내 편의 시설(예: 대형 수영장, 전용 주차장) 확장은 제한적일 수 있습니다. 또한, 도시 환경으로 인해 일부 소음 발생 가능성이 있으며, 계단이 포함될 수 있습니다. 모든 편의 시설은 건물 자체 또는 도보 가능한 반경 내에 집중되어 있습니다.
Ref: VL459400
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 건물은 마르베야 중심부에서 역사와 현대 생활의 조화를 추구하는 사람들에게 적합합니다. 예를 들어, 개인 소유주택으로서는 넓은 가족이 거주하며 도심의 모든 편의 시설을 가까이 두고 싶은 경우에 이상적입니다. 또한, 사업가나 투자자에게는 4개의 독립 스위트와 1개의 상업 공간을 활용하여 부티크 호텔, 아파트 호텔 또는 고급 레지던스로 운영할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 건축 연도 2016년의 최고급 재건축은 별도의 대규모 보수 없이 즉시 활용 가능한 상태를 의미합니다. 조용한 주거 환경과 해변, 쇼핑, 레스토랑 등 다양한 활동에 대한 접근성을 중시하는 라이프스타일을 선호하는 이들에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
2016년 재건축 당시, 이 건물은 최고 수준의 건축 기준으로 완성되었습니다. 모든 내장재와 마감재는 내구성과 미적 가치를 고려하여 신중하게 선택되었습니다. 최신 공조 시스템(냉난방), 고급 바닥재, 그리고 완비된 주방 시설은 현대적인 생활의 편안함을 보장합니다. 건물 전체에 적용된 스마트 홈 시스템과 최첨단 보안 시스템은 기술적인 측면에서도 높은 수준을 보여줍니다. 독점적인 가구 일부는 마르베야 클럽의 유산을 반영하여, 건물에 특별한 역사적이고 고급스러운 분위기를 더합니다. 이 모든 요소는 거주자의 생활 만족도를 높이는 데 기여합니다.
본 프로젝트는 3,500,000유로의 가격으로 시장에 나와 있습니다. 이는 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 385m²의 넓은 건축 면적을 포함합니다. 건물은 2016년에 완공되었으며, 역사적인 중심부에 위치한 독특한 속성으로서 그 가치를 지닙니다. 현재 사용 가능한 단일 유닛으로, 이러한 유형의 독점적인 부동산은 제한적이므로 가격 변동성은 크지 않을 것으로 예상됩니다. 투자 관점에서 볼 때, 이 가격은 마르베야의 중심부라는 위치와 건물의 재건축 수준을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
마르베야 구시가지에 위치한 이 부동산은 역사적인 매력과 현대적인 편의 시설이 조화를 이루는 생활 방식을 제공합니다. 좁은 자갈길을 따라 늘어선 하얀 집들 사이를 거닐며 현지 카페에서 아침 커피를 즐기거나, 해변까지 짧은 도보로 이동하여 바닷바람을 쐴 수 있습니다. 옥상 테라스는 개인적인 휴식처 역할을 하며, 산과 도시의 전경을 감상하며 편안한 저녁 시간을 보낼 수 있습니다. 이 지역은 하루 종일 활기가 넘치지만, 건물 자체는 조용한 이면 도로에 위치하여 평온함을 유지합니다. 다양한 상점, 레스토랑, 문화 시설이 근거리에 있어 편리한 도시 생활이 가능합니다.
마르베야 구시가지의 이 부동산은 활기찬 도시 생활과 안달루시아의 전통적인 매력을 결합한 환경을 제공합니다. 바로 근처에 위치한 234m 거리의 슈퍼마켓과 8m 거리의 약국은 일상생활의 편리함을 더합니다. 996m 거리의 병원은 신속한 의료 접근성을 보장하며, 0.5km 거리의 마르베야 항구는 해양 활동과 레저를 위한 중심지 역할을 합니다. 137개의 레스토랑과 25개의 카페가 2km 이내에 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교는 가족 단위 거주자에게 교육적 선택권을 제공하며, 5개의 건강 센터는 지역 주민들의 건강 관리를 지원합니다. 이러한 도시적 집중도는 일상생활의 편리성을 극대화합니다.
이 지도는 마르베야 구시가지 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 도보 거리에 해변, 상점, 레스토랑, 병원 등 주요 편의 시설이 밀집해 있음을 확인할 수 있습니다. 또한, 말라가 공항 및 주요 골프 코스까지의 접근성도 직관적으로 파악할 수 있습니다. 이 지역의 도시적 특성과 해안과의 근접성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야에 위치하고 있습니다. 말라가 시와는 약 57km 떨어져 있어, 필요시 주요 도시의 문화 및 상업 시설 접근이 용이합니다. 인근의 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 유명 휴양지와도 가까워 다양한 엔터테인먼트 옵션을 즐길 수 있습니다. 114.3km²의 광활한 면적을 가진 마르베야 시는 다양한 주거 환경과 라이프스타일을 제공하며, 본 프로젝트는 그 중심부에서 편리하고 활기찬 생활을 가능하게 합니다.
마르베야 시내 중심부에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지는 도보로 약 1km, 자전거로 약 5분 거리에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 항공편 이용이 용이합니다. 또한, 6km 거리 내에 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos), 더 레인지(The Range) 등 다수의 유명 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 2.1km 거리에 전기차 충전소가 있으며, 50개의 대중교통 정류장이 2km 이내에 있어 지역 내 이동도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연평균 19.1°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 약 3,851시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이러한 기후 조건 덕분에 약 5개월간 해수 온도가 20°C 이상을 유지하여 해수욕을 즐길 수 있는 기간이 깁니다. 고도 31m에 위치하여 해안가의 쾌적함을 느낄 수 있으며, 해변까지의 경사도는 1.4%로 매우 완만합니다. 여름 평균 기온은 26°C, 겨울 평균 기온은 12°C로 연중 온화한 날씨가 지속되어 야외 활동에 이상적입니다. 34일의 현지 공휴일은 지역 문화를 경험할 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
마르베야는 총 8개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 가장 가까운 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 약 1km 거리에 있습니다. 이 외에도 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)와 플라야 데 라 폰타니야(Playa de la Fontanilla) 등이 근거리에 있습니다. 골프 코스는 6km 내에 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)를 포함한 여러 곳이 있으며, 알로하 골프 클럽(Aloha Golf Club)도 6.8km 거리에 있습니다. 또한, 2km 이내에 137개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 0.2km 거리의 폴리데포르티보 프란시스코 노르테(Polideportivo Francisco Norte)를 비롯한 스포츠 센터들도 이용 가능합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
마르베야는 코스타 델 솔에서 가장 상징적인 지역 중 하나로, 본 프로젝트인 CASA BALATA는 이곳의 역사적 구시가지 중심부에 자리하고 있습니다. 이는 해변에서 도보 가능한 거리에 있으면서도 도시의 활기와 편리함을 제공한다는 점에서 독특합니다. 인근의 다른 고급 부동산 옵션들, 예를 들어 같은 가격대의 Mandaluz 1 (€3,350,000)이나 Andara 2 (€3,500,000)는 종종 해변가 또는 좀 더 한적한 주거 지역에 위치하는 경향이 있습니다. Sirocco Villas (€3,400,000)와 같은 프로젝트들은 좀 더 현대적인 빌라 단지를 제공하지만, CASA BALATA는 역사적인 건축물의 매력과 현대적인 재건축을 결합한 복합적인 가치를 지닙니다. 마르베야 구시가지라는 위치 자체는 럭셔리한 상점, 미슐랭 스타 레스토랑, 그리고 보존된 안달루시아 건축 양식으로 인해 높은 희소성을 가집니다. 이 프로젝트는 단순히 거주 공간을 넘어, 도시의 문화와 라이프스타일을 직접 경험할 수 있는 독점적인 기회를 제공하며, 이는 다른 해안 지역의 신축 빌라나 아파트와는 차별화되는 지점입니다. 연간 3,851시간의 풍부한 일조량과 5개월간의 수영 시즌 등 쾌적한 기후 조건은 이러한 라이프스타일을 더욱 풍요롭게 합니다.
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