בניין מגורים ייחודי הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד. הנכס, מסוג בניין, הושלם בשנת 2016 ומציע שטח מגורים כולל של 385 מטר רבוע. הוא כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומחירו עומד על 3,500,000 אירו. הפרויקט מאופיין במיקומו העירוני, המשלב נוחות מודרנית עם נגישות קלה לשירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. הבניין ממוקם במרכז מרבייה, ומציע גישה נוחה לחיי העיר המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם בלב העיר העתיקה של מרבייה, בסביבה אורבנית תוססת. מרחק הליכה מוביל אל החוף ואל מגוון רחב של שירותים עירוניים, הכוללים מסעדות, בתי קפה וחנויות. סביבה זו מבטיחה גישה יומיומית לנוחות עירונית ולקרבה לים, תוך שמירה על אווירה ייחודית של מרכז היסטורי.
נכס זה פונה לדיירים המחפשים מגורים בלב ליבה של עיר, עם דגש על נגישות ואורח חיים עירוני. 4 חדרי השינה והשטח המרווח (385 מ"ר) מתאימים למשפחות או לאלו הזקוקים לחללי מגורים גדולים. קרבתו לחוף ולמרכז העיר משרתת את הצרכים של מי שמחפש לשלב בין נוחות אורבנית, פנאי בים ושירותים קרובים.
הבניין הושלם בשנת 2016, מה שמצביע על בנייה מודרנית שעמדה בסטנדרטים אירופאיים עדכניים. העובדה שהוא 'מוכן' (Gereed) מעידה על כך שהפרויקט אינו בשלבי בנייה או פיתוח, אלא מציע יחידות מוכנות לאכלוס מיידי. מועד ההשלמה האינדיקטיבי משנת 2016 מציין כי הנכס מציע שילוב של מבנה עדכני עם היסטוריה קצרה.
המידע הזמין אינו מציין מגבלות ספציפיות בנוגע לתכונות או שירותים חסרים. בהיותו בניין הממוקם באזור עירוני היסטורי, ייתכן שהיעדר שטחי גינה גדולים או פרטיות מוחלטת, כפי שנמצא לעיתים בווילות מבודדות, מהווה מאפיין קיים. כמו כן, הפרויקט כבניין מוגמר אינו מציע את הגמישות של רכישה מקבלן בשלבי בנייה ראשונים.
Ref: VL459400
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש במרכז עיר היסטורי, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים גם למשקיעים המתעניינים בנכסים בעלי פוטנציאל תשואה, לאור הביקוש באזור מרבייה. זוגות או יחידים שנהנים מאורח חיים עירוני, עם אפשרות לצאת לחוף הים בקלות, ימצאו כאן בית. כמו כן, מי שמחפש חוויית חיים סוחפת, הכוללת בילוי במסעדות מקומיות, ביקור בגלריות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס), ירגיש בנוח. היותו של הנכס מוכן לאכלוס מאפשר כניסה מיידית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שזקוק לפתרון מגורים מהיר, ללא התמודדות עם תהליכי בנייה.
הבניין, שנבנה מחדש בשנת 2016, מציג רמת גימור גבוהה, כפי שמצופה מנכס במרבייה. הנתונים מצביעים על 'תנאי מצוין' (Condition - Excellent), מה שמרמז על שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, הן במעטפת הבניין והן בחללים הפנימיים. מערכות בקרת אקלים הכוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי תורמות לנוחות המגורים בכל ימות השנה. תכונות נוספות כמו סולריום (Solarium) מרמזות על התחשבות באפשרויות לניצול השמש והנוף. רצפת עץ (Wood Flooring) מוסיפה אלמנט של אלגנטיות וחמימות. המטבח הוא 'מטבח מצויד' (Fully Fitted Kitchen), מה שמעיד על כך שהוא מגיע עם כל המכשירים הנדרשים והוא מוכן לשימוש. הריהוט הוא 'מרוהט במלואו' (Fully Furnished), מה שחוסך לדיירים החדשים את הצורך ברכישת רהיטים ראשוניים, ומאפשר כניסה מהירה לבית.
הבניין מוצע במחיר של 3,500,000 אירו, המייצג את מיקומו הפרימיום ואת היותו נכס בנוי ומבוקש. נכון לעכשיו, מחירו עומד כיחידה אחת, ואינו מפורט כ'החל מ-' (vanaf), מה שמרמז על מחיר קבוע ליחידה זו. בהתחשב בגודלו (385 מ"ר) ואיכותו, המחיר משקף את הצעת הערך של נכס במרכז מרבייה. פרטי זמינות נוספים, כגון אם קיימות יחידות נוספות או אפשרויות נוספות, אינם מפורטים בנתונים הנוכחיים, אך בהינתן מועד ההשלמה, הנכס ככל הנראה זמין לאכלוס.
הבניין ממוקם באזור העיר העתיקה של מרבייה, סביבה המשלבת קסם היסטורי עם חיוניות אורבנית. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות מיידית למגוון מסעדות, בתי קפה וחנויות קטנות, תוך שמירה על תחושת קהילה מקומית. קרבת הבניין לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת שגרת חיים הכוללת טיולים בטיילת או בילוי על החוף. המרחב העירוני והתשתית הקיימת תומכים באורח חיים נוח, שבו ניתן לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל, כגון קניות בסופרמרקט הסמוך (234 מ') או ביקור בבית המרקחת (8 מ'). תמהיל זה של סביבה אורבנית, היסטורית וקרבה לים יוצר חוויית מגורים דינמית אך נוחה.
הסביבה של הבניין באזור העיר העתיקה של מרבייה מציעה שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ושירותים מודרניים. תושבים ייהנו מקרבה רבה למגוון עצום של מסעדות (137 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (25), בנקים (20) ומרפאות שיניים (3), בנוסף ל-29 בתי מרקחת. נגישות מרכזית זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. המרחק הקצר אל החוף (738 מ' לפלייה דה לה באחדייה) והאפשרויות הרבות לספורט (415 מתקני ספורט) משלימים את איכות החיים. חיי הלילה והתרבות באזור העיר מציעים שפע של אפשרויות בילוי. עבור משפחות, קיימת גם קרבה למספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים (41 ו-28 בהתאמה) בטווח סביר, כמו גם למרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות).
הבניין ממוקם במרכז מרבייה, אזור עירוני המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה למרכז העיר. המפה מציגה את הפריסה האורבנית, עם דגש על קרבת המיקום למסעדות, חנויות, חוף הים ולמתקנים עירוניים נוספים, תוך הדגשת מיקומו של הנכס כנקודה מרכזית בתוך הקשר אורבני זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבניין ממוקם במרכז מרבייה, אחת הערים הבולטות בקוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותו בין הערים האחרות לאורך החוף, ומספק חיבוריות טובה לאזורים סמוכים. מרבייה עצמה היא מרכז עירוני עם תשתית מפותחת, הכוללת מגוון שירותים, מקומות בילוי ואטרקציות. מבחינה אזורית, הפרויקט ממוקם בין העיירות והערים לאורך החוף, ומציע יתרון של קרבה לכל האפשרויות שמציעה הריביירה של ספרד, תוך שהוא נהנה מיתרונות העיר המרכזית.
מיקומו של הבניין מספק גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. נמל התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (AGP) מרוחק כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 1.4% המוביל אליו. סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') כולם במרחק הליכה, מה שמדגיש את האופי העירוני והנוח של האזור. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ) משקפת התאמה לעתיד.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.1 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הוא מתאפיין ב-3,851 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שמאפשר ליהנות מאור יום רב לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הבניין ממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים. השיפוע המתון (1.4%) המוביל אל החוף, בשילוב עם תנאי האקלים הנוחים, מאפשרים ליהנות מהסביבה הטבעית ומהאפשרויות הפנאי הקשורות אליה כמעט בכל חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה לה באחדייה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. בנוסף, מספר חופים נוספים בעלי 'דגל כחול' כמו אל קאבל, אל פארו, לה פונטנייה ולוס מונטרוס (8 סך הכל) זמינים באזור. לצד חופי הים, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות. גולף הוא פעילות פופולרית, עם מגרשים כמו גולף לוס נאראנג'וס (6.0 ק"מ) וקרבה למתקני אימון. מתקני ספורט רבים (415 סך הכל) זמינים, כולל בריכות שחייה (כמו סופרה מיראפלורס במרחק 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט. בנוסף, קרבתם של מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן (0.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בברבייה, CASA BALATA מייצג פוטנציאל השקעה מעניין בשל מיקומו הייחודי במרכז העיר העתיקה. בעוד פרויקטים כמו Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 אירו) ו-Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 אירו) עשויים להציע סגנונות ומיקומים שונים, CASA BALATA מתמקד במיקום אורבני ובנגישות מיידית. Andara 2, המוצע באותו מחיר (3,500,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים דומים או שונים, אך הנקודה המבדלת של CASA BALATA היא השילוב של מבנה ששומר על אופיו ההיסטורי (כפי שמתואר בטקסט המקור) עם חידוש משנת 2016. בעוד וילות רבות בקוסטה דל סול מציעות שטחי קרקע גדולים ופרטיות, CASA BALATA מתאים למי שמחפש את הדינמיות והנוחות של מגורים בלב עיר, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, וכן לחוף הים, ולא רק לריכוז בפעילויות ספורט כגון גולף או מגורים באזורים מבודדים יותר. הוא משלים תמונה של מגוון נכסים הזמינים באזור, ומציע אלטרנטיבה למי שמעדיף חיים עירוניים על פני סביבות מגורים מבודדות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID