Projekt v starem mestnem jedru Marbelle predstavlja zgodovinsko stavbo, prenovljeno leta 2016 z uporabo sodobnih tehnologij. Nahaja se v neposredni bližini plaže in ponuja mešanico tradicionalne andaluzijske arhitekture z vrhunsko dodelanostjo. Zaradi svoje osrednje lokacije in arhitekturne dediščine je ta nepremičnina obravnavana kot lokacija z znatnim naložbenim potencialom, primerna za turistično ali zasebno uporabo. Opremljena je s sistemom pametnega doma in varnostnimi sistemi, kar zagotavlja visoko raven udobja in varnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v zgodovinsko staro mestno jedro Marbelle, v mirno slepo ulico. Ta lokacija zagotavlja neposredno bližino mestnih plaž in vseh ključnih urbanih dobrin, kot so restavracije in trgovine, medtem ko ohranja mirno okolje. Središče mesta in obala sta dosegljiva peš, kar omogoča integrirano bivanje v lokalno življenje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo bivališče z bogato zgodovino in sodobnim udobjem v osrčju mesta. Ponuja funkcionalnost za bivanje, turistično oddajanje ali poslovno uporabo, kot je butični hotel. Zelo primerno za tiste, ki cenijo dostop do mestnih storitev, plaže in kulturne dediščine, hkrati pa želijo zasebnost in visoko kakovost končne obdelave.
Stavba je bila v celoti obnovljena leta 2016 z izjemno skrbnostjo za ohranitev izvirnih strukturnih elementov. Prenova je sledila najvišjim evropskim gradbenim standardom, kar pomeni, da je trenutno v stanju dokončane gradnje z integriranimi sodobnimi sistemi. Predvidena nadgradnja vključuje možnost dodajanja še treh studiev, kar kaže na nadaljnji razvojni potencial.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali velikega zemljišča, saj se nahaja v gosto pozidanem zgodovinskem mestnem jedru. Zaradi urbane lokacije morda ni primeren za tiste, ki iščejo popolno izolacijo ali razsežnost podeželskega posestva. Parkiranje v neposredni bližini ni zagotovljeno in zahteva uporabo javnih ali zasebnih parkirišč v okolici.
Ref: VL459400
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo večnamensko investicijsko sredstvo v prestižni lokaciji, kot je Marbella. Ustrezala bi investitorjem, ki želijo razviti butični hotel ali apartmajski hotel, zaradi njene razdeljenosti na več enot in atraktivne lokacije v starem mestnem jedru. Prav tako je primerna za posameznike ali velike družine, ki si želijo razkošno glavno ali drugo bivališče z možnostjo oddajanja posameznih enot za dodaten prihodek. Kupci, ki cenijo zgodovinsko arhitekturo, skrbno prenovo in bližino vseh urbanih udobij, vključno s plažo in restavracijami, bodo v tej nepremičnini našli svoje želje. Primeren je tudi za tiste, ki želijo živeti v živahnem območju, a še vedno cenijo zasebnost in mir, ki ga nudi ulica v notranjem dvorišču.
Projekt je bil podvržen obsežni rekonstrukciji leta 2016, pri čemer so bili uporabljeni vrhunski materiali in tehnike. Osredotočenost na ohranitev izvirnih strukturnih elementov skupaj z vgradnjo sodobnih sistemov zagotavlja visoko raven kakovosti. Med značilnostmi, omenjenimi v opisu, sta popolnoma opremljena kuhinja in uporaba lesa (leseni podi), kar kaže na pozornost do detajlov. Sistemi za nadzor klime vključujejo klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Omenjen je tudi napreden sistem za avtomatizacijo doma in najsodobnejši varnostni sistemi. Celotna obnova je izvedena po najvišjih evropskih gradbenih standardih, kar zagotavlja trajnost in estetsko dovršenost končne obdelave.
Trenutna cena nepremičnine znaša 3.500.000 €. Ta cena odraža lokacijo v starem mestnem jedru Marbelle, obnovo visoke kakovosti iz leta 2016 in potencial za donosnost naložbe. Stavba je v celoti dokončana in je na voljo za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prodajo. Obstoječe podatki ne navajajo specifičnih cenovnih razlik glede na število sob ali kvadraturo, vendar se iz načrta sestave (4 apartmaji/studiov + komercialni prostor) sklepa, da gre za celotno stavbo. Srednja cena nepremičnin v provinci Málaga je nižja, kar kaže na ekskluzivnost te nepremičnine na tej lokaciji.
Projekt se nahaja v zgodovinskem središču Marbelle, območju, ki združuje živahno urbano okolje z mirnim, tradicionalnim andaluzijskim značajem. Dnevni ritem v tem okolju je definiran z lahkotnim dostopom do lokalnih kavarn, restavracij in butičnih trgovin. Z bližino plaže, ki je oddaljena le kilometer, je dnevna dejavnost pogosto povezana s sprehodi ob morju. Obstoj komercialnega prostora v pritličju, ki je bil v preteklosti restavracija, dodaja dinamičnost okolici. Strešna terasa z majhnim bazenom nudi prostor za sprostitev in uživanje v lokalnem podnebju ter razgledu na mesto in gorovje, kar omogoča zasebnost sredi mestnega vrveža. Kulturna dediščina, kot je bližina gradu La Alcazaba, obogati vsakdanje življenje z zgodovinskim kontekstom.
Življenje v starem mestnem jedru Marbelle ponuja edinstveno izkušnjo, ki združuje bogato zgodovinsko ozadje z živahnim sodobnim življenjem. Nepremičnina je obdana s slikovitimi ulicami, belo opranimi hišami in cvetočimi bougainvilleami, kar ustvarja slikovito okolje. V neposredni bližini je na voljo širok spekter ugodnosti: 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn v radiju 2 km, kar omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potrebščin. Ta urbana lokacija podpira mobilnost, kjer je večina dejavnosti dosegljiva peš ali s kolesom. Bližina plaž, kot je Playa de la Bajadilla (738 m), omogoča pogoste obiske ob morju. Kulturne znamenitosti in nakupovalne možnosti so prav tako lahko dostopne, kar prispeva k polnemu in raznolikemu vsakdanjemu življenju.
Ta nepremičnina se nahaja v samem srcu starega mestnega jedra Marbelle, znotraj province Málaga, Andaluzija. Območje je dobro povezano z glavnimi prometnimi potmi in ponuja neposreden dostop do plaž in mestnih storitev. Njena lega v urbani sredini omogoča peš dostopnost do številnih točk zanimanja, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevne dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je strateško lociran v starem mestnem jedru Marbelle, ki je samostojna občina v provinci Málaga, Andaluzija. Nahaja se na znani obali Costa del Sol. Ta osrednja lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mestnih središč: na zahodu je Puerto Banús s svojo znano marino in luksuznimi trgovinami, na vzhodu pa mesta, kot je Estepona. Marbella sama ponuja bogato kulturno in zgodovinsko dediščino, vključno z bližnjim gradom La Alcazaba. Pozicioniranje v starem mestnem jedru zagotavlja tesno povezavo z lokalnim življenjem in tradicionalno andaluzijsko kulturo, medtem ko je urbana infrastruktura dobro razvita.
Projekt v starem mestnem jedru Marbelle ponuja odlično dostopnost do ključnih lokacij. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča sprehod do obale. Najbližji super market je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa samo 8 metrov. Mesto Malaga in mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) sta oddaljena približno 39 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa je več igrišč v bližini, na primer Golf Los Naranjos, oddaljen 6,0 km. Skupno je v radiju 2 km na voljo 137 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar zagotavlja udoben dostop do vseh storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,1°C, z razponom med 12°C in 26°C. Območje ima na leto v povprečju 3.851 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Zaradi svoje lege ob obali je nadmorska višina projekta le 31 metrov nad morjem, kar zagotavlja ravno površino do plaže (naklon 1,4%). Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja 20°C ali več, omogoča kopanje v morju od maja do septembra. Te klimatske značilnosti podpirajo življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle se ponaša z dostopom do osmih plaž z modro zastavo, med katerimi so Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas). Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Poleg plaž je na voljo bogata izbira rekreacijskih aktivnosti. V bližini je več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Na voljo je tudi 415 športnih objektov, ki vključujejo lokacije, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Supera Miraflores (0,6 km), ki nudijo različne možnosti za šport in rekreacijo. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli je oddaljena le 500 metrov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Marbelle, kot sta Mandaluz 1 (od €3.350.000) in Sirocco Villas (od €3.400.000), CASA BALATA z začetno ceno €3.500.000 predstavlja nepremičnino z izrazito zgodovinsko vrednostjo in lokacijo v starem mestnem jedru. Medtem ko slednja pogosto ponujajo novejše gradnje ali vile z več zemljišča, CASA BALATA izstopa zaradi svoje urbane, a hkrati zasebne pozicije v zgodovinskem središču, neposredne bližine plaže in statusa prenovljene stavbe z visoko naložbeno privlačnostjo za butične projekte. Druga primerjava, Andara 2 v Marbelli, ima enako ceno, vendar se natančne značilnosti in lokacija lahko bistveno razlikujejo; pogosto so vile v tej cenovni kategoriji novejše, z bolj sodobnimi objekti in večjim poudarkom na zasebnosti zemljišča, medtem ko CASA BALATA ponuja edinstvenost arhitekturne dediščine in integracijo v živo mestno tkivo. Ta nepremičnina cilja na kupca, ki ceni zgodovino, lokacijo in potencial za izkoriščanje mestnega turizma, namesto na tistega, ki išče mir v zasebnem kompleksu ali vili zunaj mestnega območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID