Ez az ingatlan Marbella történelmi óvárosának szívében található, egy csendes zsákutcában. A 2016-ban teljes körűen felújított épület kivételes befektetési potenciált kínál, ötvözve az autentikus andalúz hangulatot a 21. századi luxussal. Ideális választás lehet butikhotelként, apartmanhotelként, vagy akár nagyméretű, elsődleges vagy másodlagos rezidenciaként is, egyedülálló életminőséget biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella történelmi városközpontjának kedvelt részén helyezkedik el, közel a nyüzsgő kávézókhoz és éttermekhez. Mindössze 8 méterre található egy gyógyszertár, valamint a strand is könnyen elérhető gyalogosan, ami a helyi városi élet kényelmét hangsúlyozza.
Ez a sokoldalú épület ideális olyan befektetőknek vagy magánszemélyeknek, akik egyedi ingatlant keresnek. Kialakítása révén alkalmas különböző hasznosítási célokra, legyen szó kereskedelmi egységről, szálláshelyről vagy akár többlakásos lakóépületről, miközben magas életszínvonalat és kényelmet kínál.
Az épület 2016-ban esett át egy átfogó, magas európai sztenderdeknek megfelelő rekonstrukción. Az eredeti építészeti elemek megőrzése mellett modern technológiákkal és luxus kivitelezéssel újították fel, így ötvözve a múlt értékeit a jelen kényelmével.
Az ingatlan elsősorban kereskedelmi és több lakóegység kialakítására alkalmas épületként van pozícionálva, nem pedig egyedi családi házként. A modern igényekhez igazított felújítás ellenére az épület történelmi jellege miatt bizonyos rugalmatlanságok előfordulhatnak a belső terek átalakításánál.
Ref: VL459400
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy, a spanyol kultúrába mélyen gyökerező, mégis modern és kényelmes otthonra vagy befektetésre vágynak. Ideális olyan vállalkozó szellemű befektetőknek, akik butikhotelt vagy apartmanházat szeretnének üzemeltetni Marbella egyik legvonzóbb turisztikai és történelmi központjában. Szintén megfelelő választás lehet nagyobb családok vagy több generáció számára, akik egy helyen szeretnének élni, de megőrizni függetlenségüket az egyes lakóegységek révén. Azoknak ajánlott, akik értékelik a történelmi építészetet, a magas minőségű kivitelezést és a városi élet adta lehetőségeket, mint a kulináris élvezetek, a kulturális programok és a közvetlen hozzáférés a szolgáltatásokhoz.
Az épület 2016-os rekonstrukciója a legmagasabb európai építési szabványoknak megfelelően történt. Az eredeti szerkezeti elemek megőrzése mellett új, minőségi anyagokkal és modern technikákkal újították fel. A berendezés és a felhasznált anyagok a 21. századi luxust képviselik, miközben tiszteletben tartják az épület andalúz örökségét. A részletekbe menő gondossággal kialakított belső terek magasszintű hőszigetelést, akusztikai szigetelést és fejlett klímaberendezést (légkondicionálás és központi fűtés) tartalmaznak. A szolárium és a fahatású padlóburkolatok tovább fokozzák a kényelmet és az esztétikai élményt. Az ingatlan teljesen berendezett, a konyha teljesen felszerelt, ami teljeskörű használatra kész állapotot biztosít.
Az ingatlan ára 3 500 000 eurótól indul. Az 385 m²-es lakóterület négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, és 2016-ban fejeződött be az átépítése. Az ingatlan egyedi épületként jelenik meg a piacon, és a vételár tükrözi a történelmi belvárosban elfoglalt exkluzív helyét, a magas szintű felújítást és a számos funkcionális lehetőséget, mint például a tetőtéri terasz medencével. A kínálat jelenleg stabil, az épület kulcsrakész állapotban várja leendő tulajdonosát.
Ez az épület Marbella festői óvárosában kínál egyedi életérzést. A napos, déli tájolású tetőterasz egy kis oázis, ahol társalgó és kis medence teszi teljessé a pihenést, kilátással a hegyekre, a városra és a történelmi La Alcazaba várára. A mindennapi életet a közeli, gyalogosan elérhető városi infrastruktúra, éttermek, kávézók, üzletek, teszi kényelmessé. Az épületben 4 luxus lakóegység és egy földszinti kereskedelmi egység található, összesen 385 m² lakóterülettel. A helyszín a történelmi jelleg és a modern kényelem ötvözete, ideális választás azok számára, akik a városi élet vibrálását keresik, de fontos számukra a nyugalom és a minőség.
Az ingatlan Marbella óvárosában található, ami a mediterrán életérzés esszenciáját kínálja. A mindennapokat a fehérre meszelt házak, a virágzó bougainvilleák és a szűk utcák adják. A környék csendes, mégis pezsgő, hiszen éttermek, kávézók, butikok és üzletek karnyújtásnyira találhatók. A 8 méterre lévő gyógyszertár és a 234 méterre lévő szupermarket a napi bevásárlásokat teszi egyszerűvé. A 39 km-re lévő Málaga repülőtér jó összeköttetést biztosít a nemzetközi közlekedéshez, miközben a városban a tömegközlekedési lehetőségek (11 buszjárat, 50 megálló) is adottak. A közvetlen közelség a strandokhoz (Playa de la Bajadilla 738m) és a számos sportlétesítményhez (0.2 km-től) teszi teljessé az itt élők kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit.
Ez a térkép Marbella történelmi városközpontjában jelöli meg az ingatlan pontos helyét. Látható a közvetlen közelsége a strandokhoz, a kikötőhöz és a városi infrastruktúrához, valamint a 39 km-re fekvő Málaga repülőtérhez, amely a nemzetközi kapcsolatot biztosítja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Costa del Sol régióban, Marbella központjában helyezkedik el, egy pezsgő városi környezetben. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió számos látnivalójához és szolgáltatásához. Málaga városa és repülőtere mindössze 39 km távolságra van, ami a nemzetközi utazást megkönnyíti. A közeli városok és a tengerparti infrastruktúra mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők teljes mértékben élvezhessék a dél-spanyol életmódot. Az óváros különleges hangulata egyedi vonzerőt kölcsönöz a helyszínnek a szomszédos, modernebb területekkel szemben.
Marbella óvárosában elhelyezkedő ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező infrastruktúrához. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, míg más strandok, mint a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) is könnyen elérhetőek. A 39 km-re fekvő Málaga-Costa del Sol repülőtér gyors elérést biztosít nemzetközi úticélokhoz. A városi környezetnek köszönhetően a szükséges szolgáltatások, mint szupermarketek (234 m), gyógyszertárak (8 m) és egészségügyi intézmények (996 m a kórházig), mind karnyújtásnyira vannak. A golf szerelmesei számára is ideális a helyzet, hiszen több golfpálya is található a közelben, például a Golf Los Naranjos (6.0 km).
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben, míg az átlagos éves hőmérséklet 19.1°C. A több mint 3800 óra napsütés évente és a 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé enyhe, 1.4%-os lejtő jellemző, ami kellemes sétát biztosít a tengerhez. A déli tájolás pedig maximalizálja a napfény élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése révén számos strand és rekreációs lehetőség kínálkozik. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, csupán 738 méterre található, és Marbella központi részén helyezkedik el, közel a kikötőhöz. A térségben összesen 8 Kék Zászló strand található, mint például a La Fontanilla és a Los Monteros (Adelfas). A vízi sportok kedvelői számára a Marbella-i kikötő (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) kínál lehetőségeket. A golf szerelmeseinek több kiváló golfpálya is elérhető a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) pályáit. Emellett számos sportközpont (Polideportivo Francisco Norte 0.2 km) és uszoda (Supera Miraflores 0.6 km) is rendelkezésre áll.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Marbella ingatlanpiaca, különösen az óvárosban, magas presztízsű és keresett. Az itt kínált ingatlan, CASA BALATA, az árát tekintve (3.500.000 €) a drágább szegmensbe tartozik, ami összhangban van a történelmi központi elhelyezkedésével, a teljes körű felújítással és a különleges, több funkcióra is alkalmas kialakításával. A régióban más hasonló adottságú, de kevésbé központi vagy kevésbé felújított ingatlanok árai eltérhetnek. Például a Mandaluz 1 (3.350.000 €) és a Sirocco Villas (3.400.000 €) is hasonló árkategóriában mozog, de lehetséges, hogy azok elhelyezkedése vagy kialakítása eltér ettől az egyedi épülettől. Az Andara 2 (3.500.000 €) árban egyezik, de a konkrét paraméterek és helyszín eltérhetnek. Az itt kínált épület egyedisége az óvárosi fekvésben, a 2016-os magas színvonalú rekonstrukcióban és a sokoldalú hasznosítási potenciálban rejlik, ami megkülönbözteti a többi, akár új építésű, de kevésbé karakteres projektől a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID