يقع هذا العقار في قلب ماربيا التاريخية، وهو بناء تم إعادة بنائه وتحديثه بالكامل في عام 2016، ليجمع بين الأصالة المعمارية لمنطقة الأندلس العريقة والفخامة المعاصرة. يوفر المبنى، الذي يقع في شارع هادئ، مساحة معيشة واسعة تشمل أربع أجنحة فاخرة، بالإضافة إلى مساحة تجارية في الطابق الأرضي. يتميز العقار بتراس واسع على السطح مع مسبح صغير وإطلالات بانورامية على الجبال والمدينة. يوفر العقار، الذي استعادته عائلة محلية عريقة، إمكانيات استثمارية كبيرة ومرونة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو للأغراض التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط ماربيا التاريخي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمركز الحضري. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق التجارية، مع الحفاظ على هدوء السكن بفضل موقعه في نهاية طريق مسدود. القرب من المعالم التاريخية والمطاعم والمقاهي المحلية يعزز من طابع المكان.
يلبي هذا العقار احتياجات العيش المريح والوظيفي في بيئة حضرية. توفر الأجنحة المستقلة خصوصية عالية، بينما يسمح التراس المجهز بمسبح صغير بالاستمتاع بالمناخ المعتدل. المساحة التجارية في الطابق الأرضي توفر مرونة لاستخدامات متعددة، سواء كانت مهنية أو استثمارية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحث عن توازن بين السكن والعمل أو الإقامة الفاخرة.
تم الانتهاء من إعادة إعمار العقار وتحديثه بالكامل في عام 2016، مع الالتزام بأعلى معايير البناء الأوروبية. حافظت عملية التجديد على العناصر الإنشائية الأصلية لضمان الحفاظ على شهادته الثقافية وروح المبنى، مع دمج أحدث التقنيات وأنظمة الأتمتة المنزلية وأنظمة الأمان المتقدمة، مما يوفر مستوى عالٍ من الحداثة والراحة.
لا يقدم هذا العقار عروضاً في مجالات مثل المرافق المجتمعية الواسعة أو الحدائق المشتركة الكبيرة، حيث أن طبيعته تتركز على توفير مساحات خاصة وفخمة. لا توجد معلومات متاحة حالياً حول إمكانيات توسعة إضافية تتجاوز الخيارات المذكورة في وصف المشروع. لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، وإن كانت قريبة منه.
Ref: VL459400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج فريد من سكن فاخر وعمل تجاري في موقع مركزي. يمثل خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء فندق بوتيكي أو شقق فندقية في قلب ماربيا. كما أنه يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو المجموعات التي تبحث عن إقامة فاخرة مع مساحة كافية للترفيه والخصوصية. يمكن للمهنيين الذين يعملون في المناطق المحيطة أو يرغبون في تأسيس أعمالهم الخاصة الاستفادة من المساحة التجارية في الطابق الأرضي. يعد هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون التاريخ والثقافة المحلية، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة حضري نابض بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات.
يتميز هذا العقار بجودة تشطيب عالية جدًا، تعكس إعادة الإعمار المتقنة التي تمت في عام 2016. تم استخدام مواد وتقنيات بناء أوروبية بمعايير عالية، مع التركيز على الحفاظ على الهوية المعمارية المحلية. تشتمل المواصفات على نظام أتمتة منزلية متكامل لراحة وفعالية، بالإضافة إلى أنظمة أمان متطورة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة. الأرضيات الخشبية والمفروشات الكاملة تضفي لمسة من الفخامة. أنظمة التحكم في المناخ (التكييف والتدفئة المركزية) تضمن الراحة على مدار العام. المسبح الصغير على السطح (جاكوزي) يوفر تجربة استرخاء إضافية.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في ماربيا التاريخية وجودة إعادة الإعمار التي تمت في عام 2016. يتضمن العقار أربع غرف نوم (في شكل أجنحة فاخرة) وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 385 مترًا مربعًا. العقار جاهز للإشغال، مع تاريخ تسليم مكتمل في عام 2016 (بشكل إرشادي). توجد إمكانية لإضافة ثلاث استوديوهات إضافية، مما قد يؤثر على التقييم المستقبلي. سعر العقار يضعه في الفئة العليا من السوق، بما يتناسب مع حجمه وموقعه وجودته.
يمثل هذا العقار نقطة التقاء بين الحياة الحضرية الهادئة والراحة العصرية. تقع في قلب ماربيا التاريخية، وهي منطقة تتميز بشوارعها البيضاء الساحرة والمقاهي والمطاعم الحيوية. يوفر المبنى، الذي أعيد بناؤه حديثًا، أربع أجنحة فاخرة، مما يضمن الخصوصية والراحة للسكان. يعد التراس الموجود على السطح مع المسبح الصغير والمناطق المخصصة للاسترخاء ميزة رئيسية، خاصة في ظل المناخ المشمس للأندلس. المساحة التجارية في الطابق الأرضي تفتح الباب لخيارات استثمارية أو مهنية، مثل فندق صغير أو مساحة إبداعية. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن يقدر سحر التاريخ الممزوج بالراحة الحديثة، ويرغب في العيش في قلب المدينة مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، لكنه يوفر ملاذًا هادئًا بفضل موقعه في نهاية شارع مسدود. يوفر القرب من الشارع الرئيسي وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 137 مطعمًا، و29 صيدلية، و20 بنكًا، و25 مقهى، و3 أطباء أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. الحياة اليومية هنا تتسم بالحيوية والتنوع، مع سهولة الوصول إلى الحياة الثقافية والتجارية للمدينة، بالإضافة إلى قرب الشواطئ والمرافق الترفيهية.
يقع هذا العقار في الجزء المركزي من ماربيا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها المتميز داخل المدينة، بالقرب من المركز التاريخي والشاطئ، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تعتبر المدينة مركزًا إقليميًا هامًا، وتقع ضمن منطقة تتميز بثرائها السياحي والاقتصادي. تبعد عن مدينة مالاغا حوالي 39 كم، وهي قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا وبويرتو بانوس، مما يوفر تنوعًا في خيارات الحياة والتسوق والترفيه. تتميز المنطقة بكونها مقرًا للعديد من البلديات، مما يعكس أهميتها الإدارية والاقتصادية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد حوالي 738 مترًا عن شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، و2.4 كم عن شاطئ بلايا دي كازابلانكا. تقع محطة الحافلات ومحطات النقل العام على مسافة قريبة، حيث توجد 50 محطة ضمن 2.1 كم. تبعد المطارات الرئيسية حوالي 39 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تتوفر مرافق صحية مثل مستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل غولف لوس نارانجوس (6.0 كم) يعزز من جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مميز، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 3,851 ساعة شمس مشرقة سنويًا. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.4%)، مما يوفر بيئة مريحة ومناسبة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من العديد من الشواطئ التي تحمل علامة اللواء الأزرق، مثل شاطئ كابوبينو، وإل كابيل، وإل فارو، ولا فونتانيلا، ولوس مونتيروس. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، مسافة 1.0 كم. يتوفر عدد كبير من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا متنوعًا، مما يشمل ملاعب الغولف مثل غولف لوس نارانجوس (6.0 كم) ونادي ألوها للغولف (6.8 كم). تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل سوبر إيرا ميرافلوريس (0.6 كم) ومارينا، بما في ذلك مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيلا (0.5 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
يقع هذا العقار في منطقة ماربيا، المعروفة بكونها وجهة فاخرة على كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Mandaluz 1 (بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو) و Sirocco Villas (بسعر يبدأ من 3,400,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الذي يبدأ من 3,500,000 يورو، والذي يعكس موقعه الفريد في ماربيا التاريخية وأعمال الترميم الشاملة. بينما تركز بعض المشاريع الأخرى على الفيلات المستقلة أو المجمعات السكنية الحديثة، يقدم هذا العقار بناءً تاريخيًا تم تجديده مع مرونة استثمارية كفندق بوتيكي. في حين أن Andara 2 يتشارك نفس السعر المبدئي، فإن طبيعة العقار التاريخية والمساحة التجارية المدمجة تميز CASA BALATA. تتشابه المنطقة في جاذبيتها للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط، لكن هذا العقار يقدم فرصة فريدة للاندماج في قلب المدينة التاريخي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID