Das Penthouse Duplex befindet sich im urbanen Gebiet von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Mit 156 m² Wohnfläche bietet es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Property liegt in städtischer Umgebung mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Die Ost-Südwest-Ausrichtung ermöglicht Tageslichtverhältnisse throughout den Tag. Fertigstellung bereits erfolgt, Objekt steht sofort zur Verfügung.
Im Vergleich zu anderen Luxusprojekten in Marbella positioniert sich dieses Penthouse im Premium-Segment. Während Projekte wie Soul Marbella Sunlife und Aruna mit Einstiegspreisen um 1,3 Millionen € eher im gehobenen Mittelklassebereich liegen, und Mare in Marbella mit 1,5 Millionen € die obere Mittelklasse bedient, befindet sich dieses Penthouse mit 1,79 Millionen € klar im Luxussegment. Die Alleinstellungsmerkmale liegen in der Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Meeresnähe, was viele andere Projekte nicht in dieser Form bieten. Die bereits abgeschlossene Fertigstellung und die sofortige Beziehbarkeit stellen einen weiteren Vorteil gegenüber Projekten in Bauphase dar. Die Ausstattung mit privatem Pool und zwei Terrassen übertrifft das Standardangebot vieler vergleichbarer Objekte in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Alltagseinrichtungen aus. Strandnähe innerhalb von weniger als einem Kilometer. Zentrale Position in Marbella mit Anbindung an lokale Versorgungsnetze und öffentliche Verkehrsmittel. Urbanes Umfeld mit gewachsenem Wohnumfeld.
Das Projekt entspricht funktionalen Anforderungen an städtisches Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern. Die Wohnfläche bietet Platz für Familien oder Paare mit Gästebereich. Die Ausstattung umfasst zwei vollwertige Bäder. Die Terrassenfläche erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei unterirdische Parkplätze stellen Mobilität sicher.
Das Objekt befindet sich im fertiggestellten Zustand. Alle Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Die Ausstattung wurde neu installiert, das Objekt war bisher nicht bewohnt. Die Property ist schlüsselfertig übergeben worden, alle Systeme sind betriebsbereit.
Das Projekt bietet keinen direkten privaten Strandzugang. Die Wohnfläche von 156 m² begrenzt die maximale Belegung. Die städtische Lage bedeutet gewisse Umgebungsgeräusche. Keine eigene Swimmingpool-Anlage auf dem Grundstück, nur gemeinschaftliche Nutzung möglich.
Diese Property passt für Käufer mit höherem Budget, die städtisches Wohnen in Marbella priorisieren. Geeignet für Familien oder Paare, die Nähe zu Infrastruktur und gleichzeitig Meeresnähe suchen. Geeignet für Personen, die Wert auf sofortige Beziehbarkeit legen und keine Bauphasen abwarten möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Hauptmieter mit Gästen oder für kleinere Familien. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht auch anspruchsvolle Zweitwohnsitzbesitzer an. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe entspricht dem Lebensstil vieler Expatriaten.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und Markenprodukte. Die Küchenausstattung stammt von Gaggenau, inklusive Weinkühlschrank und Theke. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Klima-anlagen garantieren behagliche Temperaturen throughout das Jahr. Die gesamten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind neu und wurde speziell für diese Property ausgewählt. Die Außenbereiche mit Chill-out-Lounge, BBQ-Bereich und privatem Pool mit Infinity-Charakter zeigen hohe Verarbeitungsqualität. Die Gemeinschaftsanlagen mit zwei Pools und Landschaftsgestaltung sind professionell angelegt.
Der Kaufpreis beträgt ab 1.790.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella liegt dies im oberen Segment: Mare in Marbella startet bei 1.510.000 €, Soul Marbella Sunlife bei 1.294.000 € und Aruna bei 1.350.000 €. Die Preisdifferenzierung erklärt sich durch die spezifische Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard. Die sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf Baufortschritt stellt einen Vorteil dar.
Tägliche Abläufe gestalten sich hier durch die zentrale Lage unkompliziert. Die Nähe zum Supermarkt (234 m) ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Der Strand ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, geeignet für Morgen- oder Abendspaziergänge. Die städtische Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften im Umkreis versorgt alle Alltagsbedürfnisse. Die Nachmittagssonne auf der Südwestterrasse lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Die Nähe zum Hafen bietet mögliche Wassersportaktivitäten. Die Nachtruhe wird durch die Wohnlage mit gemäßigter Bebauungsdichte ermöglicht.
Die alltägliche Erreichbarkeit von Einrichtungen ist hier hervorragend. Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich im direkten Umkreis. Der nächstgelegene Supermarkt liegt nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Das Krankenhaus ist in unter einem Kilometer erreichbar. Für den Freizeitsektor bieten sich die Strände von Marbella an, wobei Playa de la Bajadilla mit 738 Metern am nächsten liegt. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte sind nur 100 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen ensures gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts im urbanen Gebiet von Marbella. Deutlich erkennbar ist die kurze Distanz zum Mittelmeer und die direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die umliegenden Wohngebiete und Versorgungseinrichtungen sind gut ersichtlich. Die Nähe zu den Jachthäfen und Golfplätzen verdeutlicht die qualitativ hochwertige Lage.
Marbella positioniert sich als Hauptstadt der Costa del Sol mit herausragender Infrastruktur. Die Stadt dient als Sitz des Regionalverbands und des zuständigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella an der Westküste, etwa 55 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage ermöglicht gute Verbindungen sowohl zu anderen Küstenorten als auch zum Hinterland von Andalusien. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) und Nordafrika bietet zusätzliche geografische Relevanz für internationale Anbindungen.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in Gehdistanz (738 m) erreichbar. Marbella Stadtmitte liegt in ca. 15 Fahrminuten Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was einer Fahrtzeit von rund 30 Minuten entspricht. Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range golf lessons liegen jeweils 6 km entfernt. EV-Ladestationen finden sich in 2,1 km Entfernung. Die Nähe zu den Jachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla (1,4 km) bietet zusätzliche Freizeitoptionen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C throughout das Jahr. Die Höhenlage von 23 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresnähe ohne extreme Klimaeinflüsse. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der Südwestausrichtung der Hauptterrassen besonders nachmittags intensiv. Das Schwimmseizon erstreckt sich über vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die geringe Hangneigung von 0,5% in Richtung Meer macht die Umgebung besonders barrierefrei und fußläufig erschließbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Casablanca, El Cable und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Golfmöglichkeiten bestehen mit mehreren bekannten Plätzen in der Umgebung: Golf Los Naranjos (6 km), The Range golf lessons (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und Supera Miraflores (0,6 km) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Die gesamte Region umfasst 415 registrierte Sporteinrichtungen, was die hohe Freizeitqualität unterstreicht.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als Hauptstadt der Costa del Sol mit herausragender Infrastruktur. Die Stadt dient als Sitz des Regionalverbands und des zuständigen Gerichtsbezirks. Innerhalb der Provinz Málaga liegt Marbella an der Westküste, etwa 55 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die Lage ermöglicht gute Verbindungen sowohl zu anderen Küstenorten als auch zum Hinterland von Andalusien. Die Nähe zu Gibraltar (57 km) und Nordafrika bietet zusätzliche geografische Relevanz für internationale Anbindungen.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL896611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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