פנטהאוס דופלקס במרבליה, מאלגה, המציע 156 מ״ר של שטח מגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם באזור ארטולה אלטה, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה קלה למתקנים עירוניים. הדירה כוללת נוף פנורמי לים התיכון, מפרץ מרבליה וההרים הסובבים. עם הכוונות של מזרח, דרום-מערב ומערב, הנכס נהנה מאור שמש לאורך היום. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבליה, פנטהאוס זה מציע יתרונות ברורים במונחים של מיקום ומאפיינים ייחודיים. פרויקט Mare במרבליה, למשל, מציע מחירים החל מ-€1,510,000, אך חסר את בריכת השחייה הפרטית והנוף הפנורמי המלא שהנכס הנוכחי מציע. פרויקט Soul Marbella Sunlife, עם מחירים החל מ-€1,294,000, ממוקם באזור פחות מרכזי ודורש נסיעה לחוף. פרויקט Aruna, עם מחירים החל מ-€1,350,000, אינו כולל את איכות החומרים והגימור היוקרתיים הקיימים בנכס הנוכחי. באזור הרחב יותר של קוסטה דל סול, המחירים לנכסים דומים נעים בין €1,200,000 ל-€2,000,000, אך השילוב של מיקום מרכזי, קרבה לחוף, והאיכות הבנויה של הנכס הנוכחי מציבים אותו בקצה העליון של הסקאלה מבחינת ערך למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם באזור ארטולה אלטה במרבליה, במרחק 738 מטרים בלבד מחוף לה בחדילה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים תוך כדי הליכה. נמל דיג ומרינה נמצאים במרחק קצר, כמו גם מגרשי גולף יוקרתיים. גובה הנכס, 23 מטרים מעל פני הים, מאפשר נופים מרהיבים ללא הפרעות.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב עם אפשרויות פנאי מגוונות. שלושת חדרי השינה המרווחים ושני חדרי האמבטיה מספקים פונקציונליות לחיים יומיומיים נוחים. המטבח המאובזר וחדר המגורים הפתוח מתאימים לאירוח ובילוי זמן איכות בבית. המרפסת הפרטית ובריכת השחייה האינסופית מציעים פתרונות בילוי והרפיה.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס מגיע עם כל הריהוט, הציוד והמכשירים חדשים לחלוטין, ללא שימוש קודם. כל פרטי הבנייה והעיצוב נבדקו ומוכנים למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים או התאמות נוספות. המתחם כולל שתי בריכות שחייה משותפות ושטחי נוף מטופחים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש. המיקום האורבני עלול להיות עמוס בעונות התיירות הפסגה. אין אפשרות להרחבת המבנה או שינויים משמעותיים בחזית בשל הגבלות התכנון המקומי. המרחק לשדה התעופה של מאלגה דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. אין חנייה נוספת מעבר לשתי המקומות המיועדים בחניון התת-קרקעי.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור יוקרתי באזור החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. זהו בחירה מצוינת עבור אנשים שרוצים לחלק את זמנם בין ספרד למדינת המוצא שלהם, או עבור אלה המתכננים להעתיק את מקום מגוריהם לאזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום הקרוב למגרשי הגולף והים הופך אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילות חוץ וספורט מים. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש עם פוטנציאל להערכה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים מספקת פתרון חינוכי מצוין.
הפנטהאוס מתהדר באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מעולים בכל חלקי הנכס. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau יוקרתיים, כולל מקרר יין, עם אי מרכזי מעץ וארונות עץ איכותיים. חדר המגורים כולל אח אופנתי המוסיף אווירה חמה בערבי החורף. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, מתקן יוקרתי המבטיח חום נוח בכל עונות השנה. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מערכת BBQ משולבת ואזור ישיבה חיצוני. כל הריהוט והציוד חדשים לחלוטין ונבחרו בקפידה על מנת לספק איכות חיים גבוהה לתושבים.
מחיר הנכס עומד על €1,790,000, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל והאיכויות של הפנטהאוס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mare במרבליה (החל מ-€1,510,000) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-€1,294,000), המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בשל המאפיינים הייחודיים כגון בריכת השחייה הפרטית והנוף הפנורמי. הנכס כולל רהיטים מלאים ושני מקומות חניה בחניון תת-קרקעי, המוסיפים ערך משמעותי להשקעה.
הפנטהאוס מציע אורח חיים של פאר עם נוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת הפונה למזרח עם אור שמש ראשון. בצהריים, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן לבלות על אחד החופים הקרובים או להשתמש במתקני הספורט הסמוכים. עם שקיעת השמש, המרפסת הפרטית עם בריכת השחייה האינסופית הופכת למקום המושלם להתרעננות תוך כדי צפייה בשמש השוקעת על הים התיכון. בערב, מרכז העיר מרבליה הסמוך מציע אורח חיים לילי תוסס עם מסעדות יוקרה וברים.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. מרחק הליכה קצר מפריד בין הנכס לבין 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמספק נוחות עירונית מלאה. בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים נמצאים באזור, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי במרחק 2 ק"מ. מרכזי בריאות ובתי חולים נגישים במקרה של צורך רפואי. תחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות מקשרת את האזור עם שאר חלקי מרבליה והסביבה. החיים בסביבה זו משלבים בין נוחות עירונית מודרנית לבין אווירה קוסטולית רגועה.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של הפרויקט במרבליה, עם גישה קלה לחוף הים, מגרשי הגולף ומתקני העיר. הנכס ממוקם באזור ארטולה אלטה, הידוע באווירה היוקרתית והשקטה יחסית, תוך שמירה על קרבה למרכזי החיים העירוניים. ניתן לראות כיצד המיקום מאפשר גישה מהירה לכל האטרקציות החשובות של אזור קוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של מרבליה, אחד מהמרכזים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון מושלם בין חיי העיר התוססים לבין השקט של אזור החוף. האזור ידוע בארכיטקטורה היוקרתית ובחיי הלילה העשירים, אך שומר על אווירה פרטית ושקטה יחסית בשכונות המגורים. הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז העיר העתיקה של מרבליה מאפשרת גישה קלה לתרבות ובידור, בעוד הקרבה לעיירות החוף הסמוכות כמו פואנטה פינדה וסן פדרו דה אלקנטרה מרחיבה את האפשרויות לפנאי וקניות.
המיקום של הפנטהאוס מספק גישה מעולה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. חופי ים באיכות גבוהה נמצאים במרחק הליכה: חוף לה בחדילה (738 מטר), חוף קזבלנקה (2.4 ק"מ) וחוף לה פונטנילה (2.9 ק"מ). מגרשי הגולף היוקרתיים כמו לוס נרנחוס (6 ק"מ), אלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ) והריינג' (6 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 39 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. עבור טיסות ליעדים אירופאים נוספים, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 57 ק"מ. נמלי היאכטות של מרבליה נמצאים במרחק קצר, מה שמאפשר גישה לחיי ים פעילים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה הוא ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומנע סכנת שיטפונות. כיווני הדירה (מזרח, דרום-מערב ומערב) מספקים חשיפה מאוזנת לשמש לאורך היום, עם הגנה מהשמש החזקה בצהריים בחודשי הקיץ. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, מה שמאפשר פעילות חוצית רבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופי ים איכותיים, כולל חמישה חופים המוכרים בדגל כחול: קבופינו, קזבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנילה. חוף לה בחדילה הקרוב ביותר (738 מטר) מציע חול זהוב רך ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף בינלאומיים בדירוג גבוה, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומגנה מרבליה גולף (7.9 ק"מ). האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ), פולידפורטיבו ריוואלו (0.5 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ). מתקני שחייה ציבוריים כמו סופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ) והבריכה העירונית (1.3 ק"מ) מספקים אלטרנטיבות לשחייה מחוץ לים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של מרבליה, אחד מהמרכזים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון מושלם בין חיי העיר התוססים לבין השקט של אזור החוף. האזור ידוע בארכיטקטורה היוקרתית ובחיי הלילה העשירים, אך שומר על אווירה פרטית ושקטה יחסית בשכונות המגורים. הקרבה לפוארטו בנוס ולמרכז העיר העתיקה של מרבליה מאפשרת גישה קלה לתרבות ובידור, בעוד הקרבה לעיירות החוף הסמוכות כמו פואנטה פינדה וסן פדרו דה אלקנטרה מרחיבה את האפשרויות לפנאי וקניות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL896611
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID