与马尔贝拉其他高端物业相比，该复式顶层公寓提供了独特的价值主张。Mare项目起价1,510,000欧元，Soul Marbella Sunlife起价1,294,000欧元，Aruna起价1,350,000欧元，而该物业起价1,790,000欧元。虽然价格较高，但其优势包括全新的建筑状态、私人屋顶露台配无边泳池、高端品牌家电和家具齐全的交房条件。与该地区其他开发项目相比，该物业更靠近城市设施和海滩，同时保持了足够的隐私和豪华感。马尔贝拉本身与其他太阳海岸地区如托雷莫利诺斯或 Fuengirola 相比，提供了更高端的生活方式和国际化的社区氛围。该物业的价格反映了马尔贝拉作为太阳海岸高端目的地的地位，以及其提供的设施和位置的独特组合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尔贝拉日落开发区，距离海滩仅738米，处于城市环境中。附近设施齐全，包括133家餐厅、29家药房和20家银行，均在2公里范围内。距离马拉加机场39公里，周边有多家高尔夫俱乐部，最近的仅6公里。这种位置组合提供了海滨便利与城市设施的接近性。
该复式顶层公寓满足海滨生活的核心需求，包括开放式起居空间、设备齐全的厨房和带浴室的卧室。朝东、西南和西的方向确保全天自然光线充足。私人屋顶露台提供户外生活空间，而社区泳池和花园区域增加了社交休闲场所。两个地下停车位解决了城市停车问题。
该物业属于新建工程，目前状态为已完工。作为全新建筑，所有设施和装修都是现代标准，包括高效节能系统。物业从未有人居住过，所有家具、设备和电器都是全新的，为业主提供即住即用的条件，无需额外装修或购置家具。
该物业不提供花园面积，只有阳台和屋顶露台作为户外空间。由于是顶层公寓，没有电梯直达私人区域的选项。社区规模较小，设施有限，没有专属的健身中心或水疗设施。位置靠近城市中心，可能带来一定程度的噪音和人流。
这座物业适合寻找高品质海滨住所的买家，特别是那些欣赏现代设计和便利城市生活的人。对于经常举办社交活动的专业人士或退休人员来说，这个空间提供了理想的娱乐环境。私人屋顶露台和无敌海景使其成为那些重视户外生活和美景的人的理想选择。靠近高尔夫球场也使其成为高尔夫爱好者的合适住所。由于靠近国际学校和城市设施，它也适合有学龄子女的家庭。对于那些希望在马尔贝拉拥有主要住宅或第二居所的买家，这个物业提供了既舒适又实用的选择，能够满足全年居住或季节性度假的需求。
该物业的装修质量体现在其高端材料和现代工艺上。厨房配备了嘉格纳(Gaggenau)电器，包括酒柜，体现了高品质标准。所有浴室均配备地暖系统，提高了舒适度。开放式起居区设计现代，配有燃木壁炉，增添了温暖元素。卧室宽敞，主卧套房配有海景阳台。室外区域同样注重细节，主露台配备了休闲区、烧烤设施和用餐区。私人屋顶露台配有无边泳池，采用耐候材料建造，确保长期使用。整体装修采用中性色调，搭配高品质地板和固定装置，营造出现代而永恒的室内环境。所有家具和装饰都是全新的，与物业的整体设计风格协调一致。
该复式顶层公寓的起价为1,790,000欧元，反映了其位置、大小和设施的价值。与马尔贝拉其他类似物业相比，如Mare项目（起价1,510,000欧元）、Soul Marbella Sunlife（起价1,294,000欧元）和Aruna（起价1,350,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其全新状态、高端装修和私人屋顶设施，价格相对合理。物业已完工，可立即入住，无额外等待时间。
这座复式顶层公寓适合那些希望在马尔贝拉享受海滨城市生活的人群。早晨可以在主露台上享用早餐，欣赏海景，白天可以在附近的沙滩或社区泳池休闲。步行几分钟即可到达当地餐厅、商店和海滩，无需频繁使用汽车。傍晚时分，私人屋顶露台是欣赏日落的理想场所，可以在这里放松或接待客人。附近的高尔夫球场为爱好者提供了活动选择，而城市设施确保日常生活便利。这是一个适合全年居住或作为度假居所的选择，既提供舒适的室内生活，又享有户外活动和社交场所。
该物业位于马尔贝拉市中心附近，生活便利性高。距离最近的超市仅234米，8米外就有一家药房，日常购物和健康需求轻松满足。周边有133家餐厅和24家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。医疗设施包括996米外的医院和多个健康中心。教育方面，41所小学和28所中学在附近，英国国际学校距离2公里，适合有子女的家庭。交通便利，有11条公交线路和50个公交站点，减少了私家车依赖。体育设施丰富，包括415个体育中心，最近的仅100米远。这种城市海滨环境结合了便利设施与休闲选择，创造平衡的生活方式。
地图显示该物业位于马尔贝拉的日落开发区，靠近海岸线。周围环绕着城市设施和绿地，距离海滩仅有几步之遥。主要道路网络连接物业与马尔贝拉市中心和周边地区。地图上的标记点包括附近的设施，如海滩、高尔夫球场、商店和服务设施，直观地展示了该位置的便利性和周边环境。
该物业位于马尔贝拉，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市，也是太阳海岸地区的重要中心。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，具有重要的行政地位。该城市面积为114.3平方公里，人口约159,786(2025年)。在太阳海岸区域内，马尔贝拉以其高品质的生活和旅游设施而闻名。该物业位于城市的日落开发区，这是一个受欢迎的区域，结合了海滨生活与城市便利。与该地区其他城市相比，马尔贝拉提供了更国际化的环境和更完善的基础设施。该位置距离主要区域中心如马尔贝拉市中心(15分钟)和马拉加(30分钟)均易于到达，使其成为探索更广泛地区的理想基地。
该物业位置优越，距离主要设施均不远。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de la Fontanilla(2.9公里)也易于到达。高尔夫爱好者可选择多家俱乐部，如Golf Los Naranjos(6公里)、Aloha Golf Club(6.8公里)。马尔贝拉市中心在15分钟车程内，而马拉加机场约30分钟车程。最近的超市和药房均在步行范围内，分别为234米和8米。医疗设施包括996米外的医院。EV充电桩位于2.1公里处，适合电动车车主。这种便利性使日常生活更加轻松，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉气候宜人，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度26°C，冬季12°C，提供了全年舒适的生活环境。该地区海拔23米，地势平缓，向海坡度仅0.5%，减少了陡峭地形的挑战。日照充足，年均约有320个晴天，创造了明亮的生活空间。海水温度适宜，每年有4个月的时间水温达到或超过20°C，适合游泳和水上活动。降雨主要集中在冬季，夏季干燥。这种气候组合使户外活动成为全年可能的生活方式，无论是海滩休闲还是屋顶露台上的社交活动，都能在大部分时间内享受。马尔贝拉的气候是该地区作为热门旅游和居住目的地的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括附近的Playa de la Bajadilla(738米)，以其水质和设施而闻名。其他如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de la Fontanilla(2.9公里)也提供了优质的海滩体验。马尔贝拉共有10个蓝旗海滩，确保了高标准的海滩环境。对于高尔夫爱好者，多家顶级俱乐部在附近，如Golf Los Naranjos、Aloha Golf Club和The Range高尔夫课程，均在6-7公里范围内。体育设施丰富，包括415个体育中心，最近的Polideportivo Francisco Norte仅100米远。水上活动也是该地区的重要特色，多个码头如Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5公里)提供了游艇和海上活动的机会。这些休闲选择与物业的位置相结合，为居民提供了多样化的户外娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市，也是太阳海岸地区的重要中心。马尔贝拉是该地区市政协会的总部，具有重要的行政地位。该城市面积为114.3平方公里，人口约159,786(2025年)。在太阳海岸区域内，马尔贝拉以其高品质的生活和旅游设施而闻名。该物业位于城市的日落开发区，这是一个受欢迎的区域，结合了海滨生活与城市便利。与该地区其他城市相比，马尔贝拉提供了更国际化的环境和更完善的基础设施。该位置距离主要区域中心如马尔贝拉市中心(15分钟)和马拉加(30分钟)均易于到达，使其成为探索更广泛地区的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL896611
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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