Tento penthouse duplex sa nachádza v Marbella, Málaga, v prestížnej štvrti Artola Alta. Nehnuteľnosť s rozlohou 156 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Poloha objektu zaisťuje blízkosť pláže a mestských vybaveností. Výhľady smerujú na Stredozemné more, záliv Marbella a okolo ležiace hory. Konštrukčný stav je ukončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie.
V porovnaní s inými projektami v Marbella, ako sú Mare (ceny od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) a Aruna (od €1,350,000), tento penthouse predstavuje vyššiu cenovú kategóriu rozširujúca o prémiové vybavenie a polohu. Oproti západnej časti Marbella, kde projekty často ponúkajú väčšiu vzdialenosť od mora v prospech väčších pozemkov, táto lokalita v Artola Alta kombinuje blízkosť pláže s mestskou dostupnosťou. Porovnanie s pobrežnými lokalitami ako Fuengirola a Benalmádena ukazuje vyššiu úroveň exkluzivity a vyššie ceny za m² v Marbella. Okrem toho, vzhľadom na existujúcu výstavbu v tejto časti Marbella, sa nové projekty vyskytujú zriedkavejšie, čo zvyšuje hodnotu existujúcich kvalitných nehnuteľností v oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Artola Alta v Marbella, v blízkosti pobrežia. V okolí sú dostupné základné služby obchody, reštaurácie a lekárne. Umiestnenie poskytuje prístup k plážam, golfovým ihriskám a mestskému centru. Okolitá infraštruktúra je plne vyvinutá s pravidelnou dopravnou dostupnosťou.
Dispozícia pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje rodinám alebo osobám vyžadujúcim priestor na prácu z domova. Otvorená obývacia izba s priamym prístupom na terasu vytvára priestranné prostredie pre každodenný život. Kuchyňa s vybavením Gaggenau poskytuje potrebné funkcie varenia a skladovania potravín.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky priestory sú novo postavené s využitím súčasných stavebných technológií. Nehnuteľnosť nebola predtým obývaná, všetky vybavenia sú nové a nepoužité. Konštrukčný proces bol ukončený v súlade s platnými stavebnými normami.
Projekt neponúka prístup k súkromnej pláži priamo z objektu. Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretej rezidenčnej oblasti s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Vlastníctvo nezahŕňa právo na používanie jachtového prístavu alebo exkluzívnych plážových klubov. Dostupnosť parkovacích miest je obmedzená na dva podzemné garáže.
Tento projekt vyhovuje osobám hľadajúcim sekundárne bývanie v stredomorskom podnebí s možnosťou celoročného alebo sezónneho pobytu. Vhodný je pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a rekreačných možností. Profesionáli pracujúci na diaľku ocenia priestorné izby a dobré internetové pripojenie v mestskej časti. Dôchodcovia a senioři nájdu komfort v nízkopodlažnom dispozičnom riešení s prístupom na terasy bez schodov. Investori získajú nehnuteľnosť v dynamickom trhovom segmente Marbella s potenciálom na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom. Vlastníctvo tiež ponúka štatútné umiestnenie v jednej z najhľadanejších lokalít na Costa del Sol.
Interiéry sú vybavené modernými spotrebičmi Gaggenau, vrátane chladničky na víno v kuchyni. Podlahy sú riešené s vysoko kvalitnými materiálmi odolnými voči každodennému opotrebniu. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zaisťuje tepelný komfort počas chladnejších mesiacov. Vetranie a klimatizácia sú riešené moderným systémom s úsporou energie. Exteriérové priestory používajú materiály odolné voči poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu. Terasy sú vybavené systémom odvodu dažďovej vody. Bazény vyžadujú pravidelnú údržbu v súlade s miestnymi predpismi. Všetky použité materiály spĺňajú štandardy pre stredomorské klima s ohľadom na slnečnú expozíciu a slaný vzduch.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €1,790,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné penthousy v tejto oblasti Marbella. V porovnaní s inými projektami v regii, ako sú Mare (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) a Aruna (od €1,350,000), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Cena zahŕňa úplné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, dve parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladovací priestor.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti sa vyznačuje spojením mestského života a prístupu k moru. Raňajky na hlavnej terase s výhľadom na more môžu byť bežnou súčasťou rána. Nákupy v miestnych obchodoch sú možné pešo, vďaka blízkosti supermarketov a obchodov. Popoludňajšie aktivity zahŕňajú možnosť návštevy pláže, golfových ihrísk alebo športových centier v okolí. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na západ slnka nad morom. Občianska vybavenosť zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti, školám a reštauráciám bez nutnosti použitia auta pre bežné potreby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od Playa de la Bajadilla (738 m) a viacerých pláží s modrou vlajkou. Mestská doprava je dostupná prostredníctvom 11 liniek s 50 zastávkami v okolí. Supermarkety a obchody s potravín sú v okruhu 234 metrov, lekárne len 8 metrov od objektu. Zdravotné centrum je vzdialené 996 metrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú dostupné autom do 10 minút. Medzinárodné školy British International School (2,0 km) poskytujú vzdelávanie pre deti z cudzích krajín. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, cesta autom trvá približne 30 minút.
Mapa zobrazuje polohu penthousu v štvrti Artola Alta na východnom okraji Marbella. Vyznačené jsou blízke pláže, golfové ihriská a mestské vybavenosti. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu Stredozemného mora. Zelené plochy predstavujú golfové rezorty a chránené oblasti vrátane duny Artola.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti Marbella, v oblasti Artola Alta, ktorá je známa svojou blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní so západnou časťou Marbella, táto lokalita ponúka nižšiu hustotu zástavby a viac zelených plôch. Vzťah k susedným mestám: Fuengirola (10 km východne), Mijas (15 km severovýchodne) a Estepona (20 km západne). Poloha zaisťuje prístup k službám týchto miest bez straty výhody blízkosti k moru a plážam.
Pláže: najbližšia Playa de la Bajadilla (738 m), nasleduje Playa de Casablanca (2,4 km). Mestské centrum Marbella je vzdialené približne 3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) sa nachádza 39 km od nehnuteľnosti, cesta autom trvá približne 30 minút. Golfové ihriská: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Všetky tieto destinácie sú dostupné autom do 15 minút. Verejná doprava je k dispozícii cez 11 autobusových liniek so zastávkami v okolí nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa nachádza v nadmorskej výške 23 metrov, čo vytvára mierny klimatický profil. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Rovinatý terén s miernym sklonom 0,5% smerom k moru nevytvára výrazné mikroklmatické rozdiely. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročný počet slnečných dní je nadpriemerný v porovnaní s európskym priemerom. Zimné obdobie je miernou bez výrazných mrazov, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 3 km sa nachádza viacero pláží ocenených modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Celkovo je v oblasti 10 pláží s modrou vlajkou. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 7 km: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové vybavenie v Marbella zahŕňa 415 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov Supera Miraflores (0,6 km) a mestského bazéna (1,3 km). Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) poskytuje širokú škálu športových aktivít v najbližšom okolí nehnuteľnosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza vo východnej časti Marbella, v oblasti Artola Alta, ktorá je známa svojou blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. V porovnaní so západnou časťou Marbella, táto lokalita ponúka nižšiu hustotu zástavby a viac zelených plôch. Vzťah k susedným mestám: Fuengirola (10 km východne), Mijas (15 km severovýchodne) a Estepona (20 km západne). Poloha zaisťuje prístup k službám týchto miest bez straty výhody blízkosti k moru a plážam.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL896611
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID