Цей дуплекс-пентхаус знаходиться в престижному районі Марбельї, в готовому стані для заселення. Об'єкт загальною площею 156 м² включає три спальні та дві ванні кімнати, розташований на відстані 738 метрів від пляжу Ла-Бахаділья. З вікон відкриваються панорамні види на Середземне море, гори та гольф-поля. Відстань до аеропорту Малаги становить 39 км. Пентхаус обладнаний сучасними комунікаціями, включаючи кондиціювання та підлогове опалення у ванних кімнатах.
Порівняно з подібними об'єктами в Марбельї, цей дуплекс-пентхаус пропонує конкурентну ціну від €1,790,000 враховуючи його повну мебльованість та готовність до заселення. Наприклад, Mare in Marbella пропонує схожі об'єкти від €1,510,000, Soul Marbella Sunlife - від €1,294,000, Aruna - від €1,350,000. Важливою перевагою цього об'єкта є розташування в безпосередній близькості до пляжу (738 м) та наявність приватного басейну на даху, що є унікальною характеристикою для даного сегмента ринку. У порівнянні з іншими районами Коста-дель-Соль, Марбелья пропонує найвищу концентрацію сервісів та розваг, що виправдовує певну премію у вартості нерухомості. З огляду на річну кількість туристичних ночівель (12781 ліжок в 52 готелях) та наявність 415 спортивних об'єктів, Марбелья залишається одним з найбільш привабливих місць для інвестування в нерухомість на півдні Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в Марбельї, в міському середовищі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до найближчого пляжу становить 738 метрів, що дозволяє швидко дістатися до моря пішки. На відстані 6 км знаходяться кілька гольф-полів, що робить цю локацію привабливою для любителів цього спорту.
Об'єкт пропонує функціональний простір для комфортного проживання з трьома спальнями, що підходить для сімей або осіб, що цінують додатковий простір. Наявність двох ванних кімнат та відкритої планування вітальні з кухнею створює зручність для щоденного використання. Два підземні парковочних місця та комора додають практичності житлу.
Цей дуплекс-пентхаус вже збудований та готовий до заселення. Стан об'єкта відповідає категорії нового будівництва, що означає, що всі елементи конструкції та оздоблення є новими та не експлуатувалися попередніми власниками. Об'єкт продається повністю мебльований, що дозволяє негайно почати використання житла.
Цей об'єкт підходить для осіб, що шукають друге житло в Іспанії для періодичного перебування або постійного проживання. Він ідеально підійде для пари або невеликої сім'ї, що цінує близькість до моря та міських зручностей. З огляду на наявність гольф-полів неподалік, об'єкт може бути привабливим для любителів гольфу. Також ця нерухомість розглядатиметься інвесторами, що шукають об'єкти для подальшої здачі в оренду, враховуючи привабливе розташування в туристичному регіоні. Завдяки наявності повної мебльованих, власники можуть негайно почати використання об'єкту для власних потреб або здачі в оренду.
Об'єкт відрізняється високою якістю оздоблення, що відповідає категорії нового будівництва. Вікна виходять у різних напрямках (схід, південний захід, захід), що забезпечує природне освітлення протягом дня. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення, що підвищує комфорт у прохолодні місяці. Кухня обладнана технікою преміум-класу, включаючи холодильник для вина. Дерев'яні шафи та сучасні світильники доповнюють інтер'єр. На терасах встановлено зони відпочинку та обіду з можливістю приготування барбекю. На даху розташований приватний сонячний тераріум з басейном типу
Ціна цього дуплекс-пентхауса становить від €1,790,000, що відповідає його розташуванню в престижному районі Марбельї та характеристикам об'єкта. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, наприклад, Mare in Marbella (від €1,510,000) або Soul Marbella Sunlife (від €1,294,000), цей пентхаус має конкурентоспроможну ціну, враховуючи його повну мебльованість, готовність до заселення та додаткові елементи, такі як власний басейн на терасі.
Цей дуплекс-пентхаус пропонує міське проживання з можливістю швидкого доступу до морських розваг. Щоранку мешканці можуть насолоджуватися видом на море з тераси, а після обіду відвідувати найближчий пляж за лічені хвилини. Ввечері можна відпочити в спільній зоні басейну або приготувати вечерю на власній терасі з можливістю приготування барбекю. Завдяки близькості до супермаркету (всього 234 метри) та аптеки (8 метрів), щоденні побутові завдання виконуються з максимальною зручністю. Наявність двох підземних парковочних місць вирішує проблему паркування в міському середовищі.
Проживання в цьому дуплекс-пентхаусі забезпечує доступ до різноманітних послуг та розваг. До найближчого супермаркету - 234 метри, до аптеки - 8 метрів, що робить щоденні покупки швидкими та зручними. Медичні послуги доступні в лікарні, що розташована на відстані 996 метрів. Для автомобілістів передбачено два підземні парковочні місця. В районі функціонує 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує мобільність без власного автотранспорту. Спортивні об'єкти, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте (0,1 км), пропонують можливості для фізичної активності. Розвинена мережа ресторанів (133 в радіусі 2 км) забезпечує різноманітність кулінарних пропозицій.
На карті видно, що об'єкт розташований в прибережній зоні Марбельї, в безпосередній близькості до моря та міської інфраструктури. Район характеризується щільною забудовою з наявністю зелених зон та добре розвиненою мережею вулиць. Відстань до центру міста становить близько 15 хвилин їзди, а до аеропорту Малаги - 30 хвилин, що ілюструє зручне транспортне сполучення об'єкта.
Цей дуплекс-пентхаус розташований в одній з найпрестижніших частин Марбельї, що є одним з ключових центрів Коста-дель-Соль. Марбелья відома як столиця регіону та місце розташування судового округу, що підкреслює її важливість в провінції Малага. Порівняно з іншими районами, ця частина міста пропонує поєднання міської інфраструктури з близькістю до моря та гольф-полів. Відстань до інших ключових міст регіону дозволяє легко планувати поїздки: до Малаги - 30 хвилин, до Гібралтару - близько години, що робить цю локацію зручною для експлуатації як другого житла.
Стратегічне розташування об'єкта забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Бахаділья знаходиться на відстані 738 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки приблизно за 8-10 хвилин. До центру Марбельї можна дістатися за 15 хвилин, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 39 км, що становить близько 30 хвилин їзди автомобілем. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos та The Range, знаходяться на відстані 6 км, що робить їх доступними для регулярних візитів. Наявність 29 аптек у радіусі 2 км гарантує швидкий доступ до медикаментів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья відрізняється помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Літні температури коливаються в межах 26°C, зимові - не опускаються нижче 12°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. Розташування об'єкта на висоті 23 метрів над рівнем моря та мінімальний ухил до моря (0,5%) сприяють природній вентиляції та захисту від сильних вітрів. Відповідно до даних, період з температурою води ≥20°C триває 4 місяці, що забезпечує можливість купання в морі з травня по вересень. Орієнтація терас на схід, південний захід та захід дозволяє насолоджуватися сонячним світлом протягом усього дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья відома своїми якісними пляжами, 10 з яких відзначені Блакитним прапором, що свідчить про високі стандарти чистоти та безпеки. Найближчий пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів від об'єкта, тоді як пляжі Касабланка (2,4 км) та Ла-Фонтанілья (2,9 км) також легко доступні. Для любителів гольфу в радіусі 7 км розташовані такі відомі гольф-поля, як Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). В районі функціонує 415 спортивних об'єктів, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте (0,1 км) та Супера Мірафлорес (0,6 км), що пропонують різноманітні можливості для фізичної активності та відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей дуплекс-пентхаус розташований в одній з найпрестижніших частин Марбельї, що є одним з ключових центрів Коста-дель-Соль. Марбелья відома як столиця регіону та місце розташування судового округу, що підкреслює її важливість в провінції Малага. Порівняно з іншими районами, ця частина міста пропонує поєднання міської інфраструктури з близькістю до моря та гольф-полів. Відстань до інших ключових міст регіону дозволяє легко планувати поїздки: до Малаги - 30 хвилин, до Гібралтару - близько години, що робить цю локацію зручною для експлуатації як другого житла.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL896611
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID