Este duplex penthouse localiza-se em Marbella, na Costa del Sol, com uma área útil de 156 m² distribuídos por três quartos e duas casas de banho. Situado a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, o imóvel encontra-se numa zona urbana com acesso a pé a diversas infraestruturas. A propriedade, já concluída, oferece vistas para o mar, montanhas e campos de golfe, com orientação múltipla que permite aproveitamento solar durante diferentes horas do dia.
Comparativamente a outros projetos na mesma faixa de preço em Marbella, este penthouse duplex distingue-se pela combinação de vistas panorâmicas múltiplas e localização a distância pedonal do mar. Projetos como o Mare em Marbella, com preços a partir de €1.510.000, geralmente oferecem áreas semelhantes mas com menor proximidade à orla marítima. O Soul Marbella Sunlife, embora com entrada mais acessível (a partir de €1.294.000), apresenta tipologias frequentemente mais standardizadas. O Aruna em Marbella (a partir de €1.350.000) foca-se em desenvolvimento de maior escala, com menor personalização de espaços. Este projeto específico destaca-se pela entrega imediata e completa, incluindo mobiliário e equipamentos de gama alta, fator que representa um valor adicional face a opções base na mesma região. A localização em Artola Alta estabelece um equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas, diferenciando-se de desenvolvimentos mais isolados ou exclusivamente turísticos na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Marbella, a 39 km do aeroporto de Málaga e a menos de 1 km do mar. A posição geográfica permite acesso a pé a supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m). Os múltiplos campos de golfe na área encontram-se a distâncias entre 6-7 km, estabelecendo uma relação funcional entre o espaço residencial e as infraestruturas circundantes.
A distribuição do espaço contempla três quartos, dois deles com casas de banho privativas, adequando-se a residências permanentes ou secundárias. A cozinha equipada com eletrodomésticos Gaggenau e área de refeições integrada responde a necessidades de conveniência diária. Os dois lugares de estacionamento subterrâneo e a área de arrumação atendem a requisitos de praticidade e armazenamento em contextos residenciais.
O imóvel apresenta-se como construção finalizada, sem antecedentes de utilização. Os materiais de acabamento e equipamentos são novos, sem sinais de desgaste. A propriedade é entregue totalmente mobilada e equipada, com mobiliário e eletrodomésticos inéditos, estando pronta para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais ou aquisição de equipamentos.
O projeto não oferece adaptações específicas para mobilidade reduzida. A localização em zona urbana consolidada limita possibilidades de expansão ou modificações estruturais significativas. A distância a algumas infraestruturas como o aeroporto (39 km) e escolas internacionais específicas (8,4 km) pode implicar deslocamentos motorizados. A ausência de espaço exterior privativo para além dos terraços restringe atividades ao ar livre.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a combinação entre ambiente urbano e acesso a infraestruturas litorais. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço organizado com três quartos permite separar áreas de trabalho e residencial. Famílias que buscam uma residência secundária na Costa del Sol beneficiarão da proximidade a escolas internacionais e infraestruturas de apoio. Investidores interessados no segmento de luxo encontrarão características distintivas como as vistas panorâmicas e a localização próxima a marinas e campos de golfe. O estado de construção concluída e entrega imediata responde a necessidades de ocupação rápida sem períodos de espera por finalização de obras.
Os materiais utilizados neste projeto incluem acabamentos de nível superior, com destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Gaggenau e frigorífico para vinhos. As áreas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, sistema que proporciona conforto térmico eficiente. As esquadrias e elementos estruturais seguem padrões de construção contemporâneos, com isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico. Os revestimentos em áreas sociais e quartos selecionaram-se com critérios de durabilidade e manutenção reduzida. O sistema de climatização com ar condicionado complementa o conforto interior durante os meses mais quentes. As áreas exteriores, incluindo o terraço principal e o solarium privativo, apresentam acabamentos concebidos para resistência às condições climáticas da região.
O valor de partida para este penthouse duplex é de €1.790.000, posicionando-se no segmento premium de Marbella. Face a projetos comparáveis na mesma zona, como Mare em Marbella (a partir de €1.510.000), Soul Marbella Sunlife (a partir de €1.294.000) e Aruna em Marbella (a partir de €1.350.000), a propriedade apresenta-se na faixa superior do mercado local. O preço inclui mobiliário completo, equipamentos e duas vagas de estacionamento subterrâneo, diferenciando-se de opções base onde estes elementos requereriam investimento adicional.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre ambiente urbano e proximidade marítima. A curta distância a pé até ao mar permite deslocações regulares à praia, enquanto as numerosas infraestruturas comerciais e de serviços nas imediações facilitam rotinas diárias. A orientação leste, sudoeste e oeste proporciona exposição solar em diferentes períodos, permitindo utilizar os espaços exteriores conforme as horas e estações. Os terraços funcionam como extensões da área interior, adequando-se a refeições exteriores e momentos de lazer. A proximidade a equipamentos desportivos e centros comerciais oferece opções para atividades variadas sem necessidade de deslocações longas.
A envolvente imediata caracteriza-se pela presença de infraestruturas essenciais a distâncias pedonais: farmácias (8 m), supermercados (234 m) e centros de saúde (996 m). A rede de transportes públicos inclui 11 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio. O acesso a pé a múltiplos estabelecimentos comerciais, incluindo 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km, cria um ambiente dinâmico. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km) oferece opções regulares para atividade física. A densidade populacional de Marbella, com aproximadamente 159.786 habitantes, assegura serviços disponíveis durante todo o ano, inclusive fora da temporada turística principal.
O projeto localiza-se na zona de Artola Alta, em Marbella, numa área consolidada de construção urbana a pouca distância da linha costeira. A posição geográfica permite acesso rápido tanto ao mar como ao centro urbano, com vias de comunicação estruturadas que facilitam deslocações em toda a região. Os pontos de interesse principais encontram-se a distâncias pedonais ou curtas deslocações motorizadas.
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, sendo sede da Associação de Municípios da região. A localização do projeto no núcleo urbano de Marbella permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a leste). A posição geográfica a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 55 km) e Gibraltar (a cerca de 57 km) estabelece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambientes mais turísticos. A densidade de infraestruturas e serviços em Marbella contrasta com áreas menos desenvolvidas da costa, oferecendo maior comodidade diária aos residentes.
O acesso ao mar realiza-se a pé em cerca de 10 minutos até à Playa de la Bajadilla (738 m), sendo outros praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) acessíveis a curta distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-35 minutos de carro. Vários campos de golfe encontram-se nas imediações: Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) e Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km). As marinas de Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,4 km) oferecem serviços náuticos a curta distância. O acesso a escolas internacionais, como o British International School (2,0 km), completa as infraestruturas relevantes para residentes internacionais.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella apresenta temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 26°C. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam microclimas favoráveis. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar múltipla do imóvel (leste, sudoeste, oeste) permite aproveitar o sol em diferentes períodos do dia. A proximidade ao mar regula as temperaturas extremas, proporcionando amplitudes térmicas moderadas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas praias com bandeira azul, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias oferecem serviços e equipamentos que garantem qualidade ambiental e segurança. Para prática de golfe, existem várias opções a curta distância: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). As instalações desportivas na região incluem 415 equipamentos, com destaque para o Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) e o Supera Miraflores (0,6 km). As piscinas municipais como a Supera Miraflores (0,6 km) e a Piscina municipal (1,3 km) oferecem alternativas para atividades aquáticas durante todo o ano.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como um dos principais centros urbanos da Costa del Sol, sendo sede da Associação de Municípios da região. A localização do projeto no núcleo urbano de Marbella permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Estepona (a oeste) e Fuengirola (a leste). A posição geográfica a meio caminho entre Málaga (a aproximadamente 55 km) e Gibraltar (a cerca de 57 km) estabelece um equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e ambientes mais turísticos. A densidade de infraestruturas e serviços em Marbella contrasta com áreas menos desenvolvidas da costa, oferecendo maior comodidade diária aos residentes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL896611
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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