Ce penthouse duplex est situé dans le développement Sunset à Artola Alta, une zone recherchée de Marbella. Avec ses trois chambres et deux salles de bain, il offre 156 mètres carrés d'espace de vie achevé. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et ouest avec vues sur la mer Méditerranée, la baie de Marbella et les montagnes environnantes. La construction est terminée et la propriété est livrée entièrement meublée avec deux places de parking souterrain et un local de stockage.
Comparé aux autres projets de luxe dans la région de Marbella, ce penthouse se positionne dans la gamme supérieure avec un prix de départ de 1 790 000 €. Des projets comme Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €), Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 294 000 €) et Aruna (à partir de 1 350 000 €) présentent des alternatives moins onéreuses mais généralement avec des caractéristiques différentes. Ce penthouse se distingue par sa configuration duplex avec deux niveaux, ses espaces extérieurs privés étendus (terrasse et solarium avec piscine), et sa livraison entièrement meublée avec équipements haut de gamme. La localisation dans Artola Alta offre un équilibre différent par rapport aux propriétés plus centrales de Marbella ou celles situées dans des enclaves plus exclusives comme Sierra Blanca ou Golden Mile. Cette position permet un accès plus direct aux plages orientales de Marbella et aux golfs proches tout en maintenant une connexion raisonnable avec le centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Artola Alta, à proximité immédiate du littoral méditerranéen et à courte distance des principales infrastructures de Marbella. La position urbaine garantit l'accès aux services essentiels tout en bénéficiant de la proximité de la mer. Cette situation stratégique permet d'accéder rapidement à la fois au cœur de la ville et aux zones naturelles protégées comme les Dunas de Artola.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement en duplex offrant une séparation claire entre espaces de vie et zones de repos. Les trois chambres, dont une suite avec vue sur mer, et les deux salles de bain répondent aux exigences d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux. Les terrasses privées et l'espace extérieur extensif répondent au désir de vie en plein air caractéristique du climat méditerranéen.
Le projet est achevé et disponible pour une occupation immédiate. En tant que construction neuve, la propriété n'a jamais été habitée, aucun occupant n'a utilisé les lits ou le mobilier. Tous les éléments, y compris l'équipement de cuisine Gaggenau, les finitions et les installations techniques, sont entièrement neufs et n'ont pas connu d'usure préalable. La livraison comprend l'ensemble du mobilier et des équipements présentés.
La propriété ne propose pas de jardin attenant privatif, étant un penthouse avec espaces extérieurs sous forme de terrasses. Le développement ne comprend pas d'espaces communs étendus au-delà des deux piscines collectives. La localisation en milieu urbain implique une exposition à l'environnement citadin avec une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles plus éloignées. La configuration en duplex peut présenter des contraintes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire entièrement équipée et prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. Elle répond aux besoins des personnes désireuses de s'installer dans un environnement méditerranéen avec un accès facile aux services et loisirs. Les familles ou couples appréciant un espace généreux avec des zones de vie distinctes et des extérieurs privés y trouveront leur compte. L'absence totale d'occupation antérieure et l'inclusion de tout le mobilier en font une solution intéressante pour ceux qui préfèrent une approche clé en main. La localisation en milieu urbain près de la plage convient aux résidents qui apprécient la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins quotidiens tout en ayant accès à des infrastructures de qualité. La présence de deux places de parking souterraines ajoute un avantage pratique dans cette zone urbaine.
Les finitions intérieures de ce penthouse combinent matériaux contemporains et fonctionnalité pratique. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils Gaggenau, réputés pour leur qualité professionnelle, avec un réfrigérateur à vin intégré. Les salles de bains bénéficient de chauffage au sol électrique, un élément de confort apprécié dans les résidences haut de gamme. Les terraces offrent des aménagements extérieurs conçus pour le climat méditerranéen, avec un espace détente, un barbecue et une zone de repas sur la terrasse principale. Le solarium privé comprend une piscine à débordement qui valorise l'espace extérieur. Les matériaux sélectionnés allient durabilité et esthétique, avec des finitions qui mettent en valeur la luminosité naturelle et les vues. Les menuiseries et l'isolation ont été conçues pour optimiser l'efficacité énergétique, un aspect important dans le contexte climatique de la Costa del Sol.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 1 790 000 €, reflétant sa position dans le segment haut de gamme de l'immobilier marbellí. Comparativement aux propriétés similaires dans la région, ce prix se situe au-dessus des projets comme Mare à Marbella (à partir de 1 510 000 €), Soul Marbella Sunlife (à partir de 1 294 000 €) et Aruna à Marbella (à partir de 1 350 000 €). La valeur est justifiée par la superficie de 156 m², les finitions de qualité, l'inclusion complète du mobilier et l'emplacement privilégié. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Cette propriété convient à un mode de vie urbain avec un accès facile à la fois aux commodités citadines et aux plaisirs balnéaires. La journée peut commencer par une promenade à pied jusqu'à la plage ou une visite des commerces à proximité. L'emplacement permet de profiter des restaurants, cafés et services sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse principale ou le solarium privé avec piscine à débordement. Le quartier, dynamique sans être excessivement animé, offre un équilibre entre vie sociale et tranquillité. La proximité des installations sportives, des clubs de golf et des ports de plaisance offre diverses possibilités de loisirs à distance raisonnable. La vie quotidienne s'organise naturellement entre l'intérieur élégant et les espaces extérieurs généreux, caractéristiques du mode de vie méditerranéen.
La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures locales de Marbella. À pied, les résidents peuvent atteindre la plage la plus proche (Playa de la Bajadilla) en moins de 10 minutes, tandis que plusieurs supermarchés, pharmacies et services se trouvent dans un rayon de 300 mètres. Les établissements de santé, dont un hôpital à environ 1 km, garantissent un accès médical rapide. Les écoles internationales comme la British International School à 2 km offrent des options éducatives pour les familles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 30 minutes environ par route. Les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts dans la région, permettent de se déplacer sans véhicule personnel. Les installations sportives municipales et privées sont nombreuses à proximité, offrant diverses activités de loisirs.
La carte montre la position stratégique du penthouse dans le quartier d'Artola Alta à Marbella, avec son accès direct aux infrastructures urbaines et aux espaces naturels côtiers. La propriété bénéficie d'une localisation qui permet à la fois des déplacements à pied vers les commerces et services, et un accès rapide aux plages et aux axes routiers principaux. Les distances indiquées illustrent la proximité relative des points d'intérêt comme les plages, les ports et les équipements sportifs.
Le projet est positionné dans la partie orientale de Marbella, dans le quartier d'Artola Alta, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité littorale. Cette localisation permet de rejoindre le centre de Marbella en environ 15 minutes, tout en étant relativement proche des villes voisines comme Fuengirola à l'est et Puerto Banús à l'ouest. La position dans la commune de Marbella, siège de l'Association des municipalités de la région, garantit l'accès aux services administratifs principaux. L'emplacement sur la Costa del Sol place la propriété à environ 57 km de Gibraltar et à proximité des axes de communication reliant la côte à l'intérieur des terres andalouses.
Le penthouse offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches incluent Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs de ces plages possèdent le label Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les clubs de golf de renommée comme Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) et Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) sont accessibles en moins de 15 minutes. L'aéroport international de Málaga se trouve à environ 39 km, soit environ 30 minutes de trajet. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) et Marina la Bajadilla (1,4 km) ajoutent des options de loisirs nautiques à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de Marbella, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des extrêmes variant entre 12°C et 26°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,5%) créent un environnement particulièrement agréable. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud-ouest et ouest de la propriété maximise l'ensoleillement pendant les heures d'après-midi et permet de profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la Méditerranée, un atout naturel particulièrement apprécié dans cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Marbella propose dix plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de la Fontanilla, El Faro, Casablanca et El Cable se trouvent à proximité de la propriété. Ces plages garantissent des eaux de qualité et des services complets. Les installations récréatives incluent plus de 415 installations sportives dans la région, avec des centres sportifs municipaux comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux comme le Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range pour les leçons (6,0 km) et le célèbre Aloha Golf Club (6,8 km). Les piscines publiques comme Supera Miraflores (0,6 km) et la piscine municipale (1,3 km) offrent des alternatives aux espaces aquatiques privatifs et collectifs du développement.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné dans la partie orientale de Marbella, dans le quartier d'Artola Alta, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité littorale. Cette localisation permet de rejoindre le centre de Marbella en environ 15 minutes, tout en étant relativement proche des villes voisines comme Fuengirola à l'est et Puerto Banús à l'ouest. La position dans la commune de Marbella, siège de l'Association des municipalités de la région, garantit l'accès aux services administratifs principaux. L'emplacement sur la Costa del Sol place la propriété à environ 57 km de Gibraltar et à proximité des axes de communication reliant la côte à l'intérieur des terres andalouses.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL896611
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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