このサンセット開発地区のペントハウスは、マルベージャの同様の高級物件と比較して、いくつかの明確な特徴があります。マルベージャの「Mare」（151万ユーロ〜）や「Soul Marbella Sunlife」（129.4万ユーロ〜）、「Aruna」（135万ユーロ〜）といった近隣プロジェクトと比較すると、この物件はより大きな居住スペース（156平方メートル）とプライベート屋上無限プールを提供します。これらの近隣プロジェクトが主にアパートタイプの物件であるのに対し、このペントハウスデュプレックスは独立性が高く、専用の屋外スペースを確保しています。マルベージャ西部の物件はより高価格化傾向がありますが、この東部のアートラ・アルタ地区は、静かでありながらマルベージャ中心部や他の主要施設へのアクセスが良好というバランスの取れた立地を提供します。また、カボピーノ・ゴルフコースと保護されたドゥナス・デ・アートラ自然公園の近さは、他のマルベージャのエリアでは得られない独特の環境価値を創出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャのアートラ・アルタ地区に位置し、海岸から738メートル、市内中心部からわずかな距離にあります。周辺にはレストラン、ショップ、国際学校が豊富にあり、ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好です。都市部の利便性を享受しつつ、保護されたドゥナス・デ・アートラ自然公園の近くという、バランスの取れたロケーションに位置しています。
この156平方メートルのペントハウスは、3つの広いベッドルーム（それぞれに専用バスルーム付き）、ゲスト用トイレ、そしてオープンプランのリビングエリアを備えています。近代的なガゲナウキッチンにはワインセラー付きで、朝食バーも設置。すべての家具と設備が新品で、すぐに住み始めることができます。2つの地下駐車場と収納スペースも完備しています。
このペントハウスは完成した新築物件で、すべてのインテリア、設備、家具が新品です。これまで誰も居住したことがなく、ベッドで寝たことも家具を使用したこともありません。コミュニティの2つのプールと美しく手入れされた共有ラウンジエリアも完成しており、すぐに生活を始めることができます。建物はエネルギー効率に配慮した設計です。
この物件は都会の中心部ではなく、静かな住宅地に位置しています。孤立した場所ではなく、周辺に他の住宅や施設があります。完全なプライバシーを求める場合や、広大な土地を必要とする場合には適していません。また、商業施設からはある程度の距離があり、深夜の利便性は限られています。専用のビーチアクセスはなく、公共ビーチを使用する必要があります。
この物件は、地中海沿いの第2の住居を探している国際的なバイヤーに適しています。特に、都会の利便性とビーチリゾートの雰囲気を両立させたい方に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、6キロ以内に3つのゴルフコースがあり、週末にプレーを楽しむことができます。また、プライバシーと快適さを重視する家族や、高品質な仕上げの新しい物件を探している方にも適しています。マルベージャ中心部まで15分、マラガ空港まで30分という距離は、定期的な旅行を計画している方にも便利です。投資目的としても、完成した新築物件であること、そしてマルベージャの人気エリアに位置することが魅力的です。
このペントハウスは高品質な素材と現代的な技術を組み合わせた仕上がりです。キッチンは高級ブランドのガゲナウ製で、ワインセラーや朝食バーを完備。床材は耐久性のある高品質な素材を使用し、浴室には床暖房が設置されています。リビングルームには近代的な暖炉が設置され、直接テラスにアクセス可能です。すべてのベッドルームには専用バスルームが付属し、特にマスターベッドルームは海の眺めを楽しめます。外部の生活空間では、チルアウトルンジ、バーベキュー設備、ダイニングエリアが設けられています。プライベート屋上ソラリウムの無限プールは、専門的な技術で設置されています。これらすべての要素が調和し、質の高い生活空間を実現しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は179万ユーロからです。マルベージャの高級住宅街における同等物件と比較すると、プライベート屋上プールと2つの駐車場、追加の収納スペースを考慮すると競争力のある価格設定です。すべての家具と設備が含まれた完全に装備された状態で提供されるため、追加投資の必要がありません。マルベージャにおける同種の高級ペントハウス物件と比較して、海と山のパノラマビューを両立させる稀な機会を提供しています。
このペントハウスで始まる1日は、東向きのテラスでの朝食から始まります。午前中はリビングの明るい空間でくつろぎ、昼食後には南西向きのメインテラスでリラックス。夕方には西向きの屋上ソラリウムで地中海の夕日を楽しみながら、無限プールでのひと時を過ごします。週末には近くのビーチへ散歩に出かけたり、カボピーノ・マリーナで食事を楽しんだり。日常の買い物は徒歩で可能で、234メートル先のスーパーマーケットまで歩けます。必要なら996メートル先の病院にもすぐアクセス可能です。この場所は、都会の利便性とビーチリゾートの雰囲気をバランスよく享受できる生活を提供します。
このペントハウスの周辺環境は、充実した生活インフラを提供しています。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。医療施設としては996メートル先に病院があり、緊急時にも対応可能です。子育て世帯には、2キロ以内にブリティッシュ・インターナショナル・スクールがあります。公共の交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が地域をカバーしています。スポーツ施設としては、0.1キロにポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.6キロにスーペラ・ミラフロレスがあります。週末には、0.5キロのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンマリーナまで散歩に出かけたり、1.2キロのプレーヤ・デ・ラ・バハディージャビーチで一日を過ごしたりできます。これらの施設の近接性が、快適な日常生活を支えています。
このマップはマルベージャのアートラ・アルタ地区に位置するサンセット開発地区のペントハウスデュプレックスを示しています。物件は海岸から738メートル、マルベージャ中心部から約7キロ、カボピーノ・ゴルフコースからはすぐ近くに位置します。周辺には保護されたドゥナス・デ・アートラ自然公園が広がり、ビーチと自然の両方に近いバランスの取れたロケーションとなっています。マルベージャの東部に位置し、静かでありながらも利便性の高いエリアです。
この物件はコスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャに位置し、地域の中心的な役割を果たしています。マルベージャはマラガ県で2番目に大きな都市で、159,786人の人口を抱える活気ある地域です。プロジェクトの立地であるアートラ・アルタは、マルベージャ東部の高級住宅街として知られ、市内中心部からは約15分、エステポナまでは約30分、ミハスまでは約20分の距離にあります。この位置からは、コスタ・デル・ソルの他の主要都市へのアクセスも良好で、地域のネットワークの中心に位置しています。また、地域の司法地区の本部でもあるマルベージャは、行政的・経済的に重要な位置を占めています。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートル、プレーヤ・デ・カサブランカまでは2.4キロです。マルベージャ中心部までは車で15分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは30分（39キロ）の距離にあります。ゴルフ愛好家には、6キロ以内にゴルフ・ロス・ナランホス、アロハ・ゴルフ・クラブなどの複数のゴルフコースがあります。カボピーノ・マリーナまでの距離は近く、マリーナでの食事やアクティビティを楽しむことができます。最寄りのEV充電ステーションは2.1キロ、国際学校は8.4キロの位置にあります。これらの施設へのアクセスの良さが、利便性の高い生活を実現しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は、年平均気温17.8度と穏やかで、冬の平均気温が12度、夏は26度程度です。海抜23メートルという低地に位置し、海岸までの標高差は0.5%とほぼ平坦です。年間の日照時間は多く、4ヶ月間にわたる水温20度以上の海水浴シーズンがあります。地域には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質の良さが保証されています。東、南西、西の3方向に開けた方位は、一日を通して自然光を享受できることを意味し、朝は東のテラスで、午後はメインテラスで、夕方には屋上ソラリウムで、それぞれ異なる時間帯の日光を楽しむことができます。これらの気候的利点が、屋外生活を楽しむには理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には質の高いレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いプレーヤ・デ・ラ・バハディージャは738メートル、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど計10のブルーフラッグ認定ビーチがアクセス可能です。ゴルフ施設も充実しており、6キロ以内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの著名なコースがあります。地域全体で415のスポーツ施設があり、0.1キロ先のポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテでは様々なスポーツ活動を楽しめます。マリーナとして、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5キロ）やマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャ（1.4キロ）が近く、マリンスポーツやウォーターアクティビティも楽しめます。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブな生活をサポートしています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中心地であるマルベージャに位置し、地域の中心的な役割を果たしています。マルベージャはマラガ県で2番目に大きな都市で、159,786人の人口を抱える活気ある地域です。プロジェクトの立地であるアートラ・アルタは、マルベージャ東部の高級住宅街として知られ、市内中心部からは約15分、エステポナまでは約30分、ミハスまでは約20分の距離にあります。この位置からは、コスタ・デル・ソルの他の主要都市へのアクセスも良好で、地域のネットワークの中心に位置しています。また、地域の司法地区の本部でもあるマルベージャは、行政的・経済的に重要な位置を占めています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL896611
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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