Artola Alta elit negyedében, Marbellában található ez a dupla penthouse a Sunset fejlesztésben, amely panorámás kilátást nyújt a Földközi-tengerre, Marbella-öbölre és a környező hegyekre. A 156 nm-es lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, teljesen bútorozva, sosem lakott állapotban. A tetőtér nappalival, konyhával, közös és privát medencével, valamint két fedett parkolóhellyel és tárolóval rendelkezik. Az ingatlan strand közeli elhelyezkedése és számos golfpálya közelsége miatt kedvelt választás.
Marbella Artola Alta negyedében ez a duplex penthouse több szempontból is kiemelkedik a hasonló ingatlanok közül. A közeli Mare ingatlanfejlesztésben az árak 1.510.000 eurótól kezdődnek, míg a Soul Marbella Sunlife projektben 1.294.000 eurótól, és az Aruna fejlesztésben 1.350.000 eurótól. Ezzel szemben a Sunset Development exkluzívabb kategóriát képvisel, különösen a panorámás kilátással, privát tetőterasszal és végtelen medencével felszerelt penthouse-ok vonatkozásában. A hagyományos marbellai épületekhez képest ez a modern, energetikailag hatékonyabb fejlesztés alacsonyabb fenntartási költségeket és magasabb kényelmet kínál. A Playa de la Bajadilla strand közelsége és a védett Artola dűnek melletti elhelyezkedés egyedülálló ötvözete a természeti értékeknek és a városi kényelemnek, amit más marbellai fejlesztések nem tudnak felmutatni ilyen mértékben. A spanyol életstílus és a mediterrán klíma itt valósággá válik, ahogy azt helyiek is megerősítik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Artola Alta negyedében helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. Sétatávolságra található a városi szolgáltatások többsége, beleértve a szupermarketet (234 m) és a gyógyszertárat (8 m). A tengerszint feletti 23 méteres magasság és a mindössze 0.5%-os lejtés sík terepet biztosít a strand felé, megkönnyítve a gyalogos közlekedést.
A penthouse funkcionalitását tekintve megfelelő azok számára, akik a strand közelségét, a városi élet kényelmét és a golf lehetőségeket keresik egy ingatlanban. A három hálószobás elrendezés családok vagy vendégfogadásra szánt második otthonként is szolgálhat. A privát tetőterasz és a kert panorámás kilátással azok számára vonzó, akik értékelik a szabadtéri életteret és a nyugodt pihenést.
A fejlesztés teljesen elkészült és azonnal költözhető. Az ingatlan soha nem volt lakva, minden bútor, berendezési tárgy és készülék teljesen új állapotban várja az új tulajdonost. Az épületet modern technológiával szerelték fel, beleértve a klímaberendezést és a fürdőszobák padlófűtését. A közös területek két medencével és gondozott társasházi kertekkel felszereltek.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen strandhoz való hozzáférést, ahhoz rövid sétára van szükség. A városközpont igénybevételéhez autó vagy közlekedési eszköz szükséges. A magas ár kategória nem minden vásárlói szegmens számára megfelelő. A térség nyári hónapjaiban megnövekedhet a forgalom és a turistaforgalom, ami nyugodtabb időszakokat kedvelők számára hátrány lehet.
Ez a luxus penthouse megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust a modern kényelemmel, és pénzügyileg megengedhetik maguknak a magasabb árkategóriát. Megfelelő lehet befektetőknek, akik keresik a prémium ingatlanokat Marbellában, vagy azoknak, akik állandó lakhelynek vagy második otthonnak keresnek exkluzív lakást. Különösen vonzó lehet golfrajongóknak a közeli számos golfpálya miatt, vagy azoknak, akik értékelik a strand közelségét és a városi élet kínálta kényelmet. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége alapján alkalmas lehet idősebb pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik magas színvonalon szeretik fogadni vendégeiket a napos spanyol tengerparton.
Az ingatlan prémium minőségű anyagokkal és technológiával rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt Gaggenau készülékekkel, borhűtővel és stílusos reggelizővel. A nappali modern kandallóval és közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, amely harmonikusan ötvözi a stílust és a funkcionalitást. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak felszerelve, ami különösen az enyhébb téli hónapokban biztosítja a kényelmet. Az ingatlanban használt anyagok minősége és a berendezés kivitelezése meghaladja a helyi átlagot, és az általános spanyol építészeti szabványoknak megfelelően történő kivitelezés mellett energiatakarékos megoldásokat is alkalmaznak.
Az ingatlan ára 1.790.000 eurótól kezdődik, ami a marbellai luxusingatlanpiacon versenyképes, különösen a hasonló méretű, panorámás kilátással és extrákkal rendelkező duplex penthouse-ok kategóriájában. A teljesen felszerelt, soha nem lakott állapot, valamint a két fedett parkolóhely és tároló hozzájárul az ingatlan értékéhez. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 1.350.000 és 1.790.000 euró között mozognak, így ez a penthouse felső kategóriás berendezésének köszönhetően megfelelő ár-érték arányt képvisel.
Az Artola Alta negyed elegáns, de mégis nyugodt környezetet kínál, ahol a napi élet harmonikus egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. A reggeli órákban a helyi kávézókban elfogyasztott reggeli után a strand mindössze percek alatt elérhető gyalog. Délután a közelben lévő golfpályák vagy a helyi sportközpontok kínálnak lehetőséget aktív kikapcsolódásra. A naplemente az ingatlan teraszáról vagy a privát tetőtér medencéjéből élvezhető, ahol a Földközi-tenger és a Sierra Blanca hegyvonulat látványa nyújt figyelemre méltó élményt. A közeli éttermek és bárok lehetőséget adnak a helyi gasztronómia felfedezésére anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a környező városokkal és szolgáltatásokkal. A közeli strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 méter), a Playa de Casablanca (2.4 km) és a Playa de la Fontanilla (2.9 km) gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A Marbella központja mintegy 15 perc autóval, míg a Málaga repülőtér kb. 30 perc alatt elérhető. A helyi közlekedést 11 buszvonal és 50 megállópont biztosítja. A közeli szupermarketek, éttermek, kávézók és egyéb szolgáltatások sétatávolságra találhatók, ami napi szinten is kényelmes életvitelt tesz lehetővé autó használata nélkül. A golf szerelmesei számára számos klub érhető el rövid autóúttal, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) vagy az Aloha Golf Club (6.8 km).
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella Artola Alta negyedében. Az épület a tengerpart és a városi infrastruktúra között található, könnyű hozzáférést biztosítva mindkét irányba. A közelség a strandhoz, a golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz különösen előnyös helyet jelöl a térképen.
Az ingatlan a Costa del Sol egyik exkluzív részén, Marbella Artola Alta negyedében helyezkedik el. Marbella Málaga tartomány fontos városa, Andalúzia autonóm közösségében, és a Costa del Sol régió központja. A 114.3 km² területű városban mintegy 159.786 lakos él, ami gazdasági és kulturális központtá teszi. A környező városokhoz, mint Fuengirola vagy Estepona, viszonyítva ez a rész a magasabb életszínvonalú, exkluzívabb negyedek közé tartozik. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, mivel a nyüzsgő marbellai élet és a természeti szépségek, mint a védett Artola dűnék és a tengerparti sétányok közötti egyensúlyt testesíti meg.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése biztosítja, hogy a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető legyen. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Marbella központja kb. 15 perc autóval érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re található, amely kb. 30 perc autózással megközelíthető. A golfszerelmesei számára a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re helyezkedik el. A közszolgáltatások közül a szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár mindössze 8 méterre, míg a kórház 996 méterre található. Az elektromos autótöltő állomás 2.1 km-re, a legközelebbi nemzetközi iskola, a British International School pedig 2.0 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, mérsékelt telenteivel és meleg nyaraival jellemzi a térséget. Az évi átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet általában nem esik 12°C alá. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a strandokon a vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, így csaknem négy hónapon át biztosítva a kényelmes fürdési lehetőséget. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magassága és a mindössze 0.5%-os terepviszony optimális kilátást biztosít a tenger és a hegyek irányába egyaránt. Az évi átlagosan 344 napsütéses nap kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelsége a strandokhoz és a sportlehetőségekhez jelentős előnyt jelent. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre fekszik, és a Blue Flag minősített strandok közé tartozik. A környéken összesen 10 Blue Flag strand található, beleértve a Casablancát, El Cablet, El Farót és La Fontanillát. A golf szerelmesei számára számos lehetőség áll rendelkezésre: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km), Aloha Golf Club (6.8 km), valamint a Real Club de Golf Las Brisas (7.0 km). A sportolási lehetőségeket a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km) tovább bővítik, úszómedencékkel és egyéb sportlétesítményekkel.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol egyik exkluzív részén, Marbella Artola Alta negyedében helyezkedik el. Marbella Málaga tartomány fontos városa, Andalúzia autonóm közösségében, és a Costa del Sol régió központja. A 114.3 km² területű városban mintegy 159.786 lakos él, ami gazdasági és kulturális központtá teszi. A környező városokhoz, mint Fuengirola vagy Estepona, viszonyítva ez a rész a magasabb életszínvonalú, exkluzívabb negyedek közé tartozik. Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös, mivel a nyüzsgő marbellai élet és a természeti szépségek, mint a védett Artola dűnék és a tengerparti sétányok közötti egyensúlyt testesíti meg.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL896611
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID