Αυτό το τυπικό σπίτι στην καρδιά της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ζωή στην πόλη με την άνεση της εγγύτητας στη θάλασσα. Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο έχει εμβαδόν 143 τ.μ. και βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινή ζωή. Η γειτνίαση με την παραλία και τις ανέσεις τονίζει την ελκυστικότητά του για μια μεσογειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και την κεντρική πλατεία Plaza de Los Naranjos. Η τοποθεσία του σε έναν ήσυχο δρόμο εξασφαλίζει ηρεμία, ενώ η εγγύτητά του σε λιμάνια, καταστήματα και σχολεία παρέχει πρακτική ευκολία.
Αυτό το σπίτι απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια ζωή σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η διάταξη του ακινήτου, με τρία υπνοδωμάτια, επιπλέον χώρο για πλυντήριο και δυνατότητα μετατροπής σε υπνοδωμάτιο, μαζί με την ηλιόλουστη βεράντα, καλύπτει ποικίλες ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας μια άμεση λύση για αγορά. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υφιστάμενο σπίτι που έχει συντηρηθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η κατάστασή του κρίνεται αποδεκτή για άμεση χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμικά τοπία, καθώς η θέα περιορίζεται στον δρόμο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, πέραν του δημόσιου δρόμου. Η διαρρύθμιση δεν προβλέπει ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, αλλά διακριτούς χώρους. Επίσης, δεν πρόκειται για μονοκατοικία, αλλά για τυπικό σπίτι εντός αστικού ιστού.
Αυτό το σπίτι είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ζωντανή, αστική διαβίωση στην καρδιά της Μαρμπέγια, με τις ανέσεις της πόλης και την εγγύτητα στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για άτομα ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές καθημερινές δραστηριότητες, όπως ψώνια (234μ από σούπερ μάρκετ) και επισκέψεις σε φαρμακείο (8μ), είναι εφικτές χωρίς αυτοκίνητο. Επίσης, για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνητικό εισόδημα από ενοικίαση, δεδομένης της τουριστικής ελκυστικότητας της περιοχής (159.786 κάτοικοι, 52 ξενοδοχεία) και της προσφοράς 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί. Όσοι επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε διεθνή σχολεία (British International School στα 2.5χλμ) ή σε αθλητικές εγκαταστάσεις (415 εγκαταστάσεις, Polideportivo Francisco Norte στα 0.4χλμ) θα βρουν επίσης την τοποθεσία βολική.
Το σπίτι περιγράφεται ως σε αποδεκτή κατάσταση επισκευής, κατάλληλο για κατοίκηση. Διαθέτει δύο ορόφους, με ένα καθιστικό με τζάκι, ένα μικρότερο καθιστικό που οδηγεί σε ευρύχωρη κουζίνα με χώρο τραπεζαρίας, και ένα πλήρες μπάνιο στον ισόγειο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους. Επιπλέον, υπάρχει ένας χώρος δίπλα στη βεράντα, που χρησιμοποιείται ως πλυσταριό, αλλά μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο με μπάνιο, προσφέροντας ευελιξία. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η βεράντα προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η θέρμανση παρέχεται από τζάκι, ενώ υπάρχουν συνδέσεις για ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό.
Το σπίτι διατίθεται στην τιμή των €500.000. Λόγω της φύσης του ως υφιστάμενο ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία του εντός της πόλης της Μαρμπέγια, κοντά σε ανέσεις και την παραλία. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το The Grove (από €408.050) και το Nikki Living (από €450.000), η τιμή αυτή τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος, πιθανώς λόγω της θέσης και της υπάρχουσας δόμησης. Ωστόσο, η ευελιξία της υπάρχουσας διάταξης για προσαρμογές, όπως η πιθανή δημιουργία επιπλέον υπνοδωματίου, μπορεί να δικαιολογήσει την επένδυση.
Η ζωή σε αυτό το σπίτι στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με την παραλία (738μ) και την κεντρική πλατεία Plaza de Los Naranjos επιτρέπει εύκολες βόλτες και πρόσβαση σε δραστηριότητες. Ο αστικός ιστός παρέχει άμεση πρόσβαση σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετημένη από σχολεία και κέντρα υγείας, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα σε σημεία όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ) προσφέρει μια αίσθηση ζωντάνιας.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική δραστηριότητα και την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια δυναμική καθημερινότητα. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 41+28 σχολείων (πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης) ενισχύει την αίσθηση κοινότητας και την πρακτικότητα για οικογένειες. Η δημόσια συγκοινωνία, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, καθιστά την κίνηση εντός της πόλης εύκολη. Το λιμάνι (Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 0.6 χλμ) προσφέρει επιπλέον επιλογές αναψυχής. Το ύψος των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση (1.7%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de la Bajadilla, 738μ) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός της Μαρμπέγια. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως η παραλία, τα λιμάνια, τα εμπορικά κέντρα και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Παρέχει οπτική κατανόηση της αστικής διάρθρωσης και της ευκολίας πρόσβασης στις προσφερόμενες ανέσεις της περιοχής.
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή, με απόσταση 47 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως το Αλχεθίρας (66 χλμ) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η αστική φύση της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά για πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς αγορές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, να απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 χλμ) και του Γιβραλτάρ (58 χλμ) εξυπηρετεί διεθνείς μετακινήσεις. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ σε 234 μέτρα και ένα νοσοκομείο σε 996 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 6.0 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την ακτή (1.7%) δημιουργούν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηλιόλουστη φύση της, αν και η αστική ανάπτυξη σημαίνει ότι η άμεση πρόσβαση σε εκτεταμένες φυσικές περιοχές είναι περιορισμένη σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή, με την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla, σε απόσταση αναπνοής (738μ). Συνολικά, υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, η Μαρμπέγια διαθέτει πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά) και πισίνες, όπως η Supera Miraflores (0.7 χλμ), ενισχύοντας τις επιλογές για δραστήριο τρόπο ζωής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, εντός της αυτόνομης κοινότητας της Ανδαλουσίας, αποτελώντας μέρος της δημοφιλούς Costa del Sol. Η θέση της την καθιστά ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή, με απόσταση 47 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα. Βρίσκεται επίσης σε λογική απόσταση από άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας, όπως το Αλχεθίρας (66 χλμ) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η αστική φύση της Μαρμπέγια, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε τουριστικούς προορισμούς και την καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά για πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς αγορές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL904936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα έργα στην Μαρμπέγια, όπως το The Grove (από €408.050) και το Nikki Living (από €450.000), αυτό το τυπικό σπίτι προσφέρεται στην τιμή των €500.000. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετείται υψηλότερα, πιθανώς αντανακλώντας την υφιστάμενη, άμεσα κατοικήσιμη κατάσταση και την εξαιρετική τοποθεσία εντός του αστικού πυρήνα, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές που ενδέχεται να προσφέρουν μοντέρνα χαρακτηριστικά ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτό το σπίτι εστιάζει στην πρακτικότητα και την αυθεντική αστική ζωή. Η εγγύτητά του στην παραλία (738μ) και η δυνατότητα πεζών μετακινήσεων το διαφοροποιούν από έργα που βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες, οικιστικές περιοχές. Ενώ οι συγκρινόμενες τιμές είναι χαμηλότερες, η συγκεκριμένη προσφορά απευθύνεται σε αγοραστές που προτεραιοποιούν την άμεση πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα και έναν ζωντανό μεσογειακό τρόπο ζωής, παρά σε νέες κατασκευές με πρόσθετες ανέσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
