Dieses Stadthaus in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 143 m², drei Schlafzimmern und zwei Bädern, bietet es auf zwei Etagen und einer Dachterrasse Raum für Bewohner. Das Stadthaus befindet sich in einer fertiggestellten Bauphase und ist ab einem Preis von €500.000 verfügbar. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Stränden und dem pulsierenden Leben Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist von einer urbanen Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen umgeben. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten erleichtert den Alltag. Die Positionierung inmitten des Stadtgebiets von Marbella ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ist dieses Stadthaus eine passende Option. Die Aufteilung über zwei Etagen mit zusätzlicher Terrassenfläche und einem potenziellen vierten Zimmer bietet Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten rundet das Profil ab.
Das Stadthaus ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Dies eliminiert Wartezeiten, die mit Neubauprojekten oft verbunden sind. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen mehr anstehen und die Immobilie direkt nach dem Kauf genutzt werden kann.
Dieses Stadthaus bietet keine privaten Gärten oder Pools, da es Teil einer urbanen Bebauung ist. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze. Es ist keine moderne Neubauanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Ausrichtung bietet Straßenblick und keine offenen Fernsichten.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen oder Familien, die ein aktives städtisches Leben am Meer suchen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen. Es ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft ohne die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf bevorzugen. Die flexible Raumaufteilung, die auch die Option eines zusätzlichen Schlafzimmers mit Bad zur Nutzung neben der Terrasse bietet, könnte für wachsende Familien oder als Arbeitsbereich interessant sein. Ebenso spricht es Käufer an, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und keine Bauzeit abwarten möchten. Für Investoren könnte die Lage in einer touristisch attraktiven Stadt wie Marbella, mit guter Vermietbarkeit, von Interesse sein.
Das Stadthaus ist in einem akzeptablen Zustand und zur sofortigen Bewohnung geeignet. Es verfügt über zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Kamin, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Badezimmer umfasst. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Raum neben der Terrasse, der als Waschküche genutzt wird, aber auch Potenzial für ein viertes Schlafzimmer mit Bad bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat. Die vorhandenen Merkmale wie eine Einbauküche und eine überdachte Terrasse deuten auf eine solide, aber möglicherweise nicht luxuriöse Ausstattung hin. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassenbereichen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von €500.000 angeboten, was die Einstiegsposition in diesem Segment des Marbellaner Immobilienmarktes darstellt. Die angebotene Wohnfläche von 143 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert es im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region. Angesichts der zentralen Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten erscheint dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes als solide. Ähnliche Objekte in Marbella bewegen sich preislich in einem vergleichbaren Rahmen, wobei Faktoren wie genaue Lage, Zustand und Ausstattung variieren können. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, Teil einer lebendigen urbanen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, darunter eine Apotheke nur 8 Meter entfernt und ein Supermarkt in 234 Metern, ermöglicht ein Leben ohne weite Wege. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Erfrischungen am Meer erlaubt. Die Umgebung ist durch ihre städtische Prägung gekennzeichnet, was bedeutet, dass Aktivitäten und Einkäufe bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen im Umkreis) erleichtert die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Marbella. Die Gegend bietet eine Mischung aus lokalen Anwohnern und Touristen, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt, besonders während der Hauptsaison.
Die Umgebung des Stadthauses in Marbella ist geprägt von städtischem Leben mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern unterstreicht die gute Versorgungslage. Mit 138 Restaurants in der Nähe gibt es eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Das tägliche Leben wird durch die kurze Distanz zu grundlegenden Dienstleistungen wie dem nur 8 Meter entfernten Apotheker und dem 234 Meter entfernten Supermarkt erleichtert. Auch das Krankenhaus ist mit 996 Metern gut erreichbar. Diese Konzentration von Einrichtungen im Herzen Marbellas bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner ermöglicht, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Marbella im Kontext der umliegenden urbanen Infrastruktur. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Geschäften und dem Stadtzentrum. Die Darstellung verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt.
Marbella ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Anbindung an größere Zentren zu nutzen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die lebendige Atmosphäre Marbellas zu genießen und gleichzeitig Ausflüge in andere Teile Andalusiens zu unternehmen, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine zentrale Lage in Marbella gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Mehrere Strände sind in Reichweite: Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla in 2,4 km bzw. 2,9 km liegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) nicht weit entfernt. Die Infrastruktur ist durch 50 Haltestellen und 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Eine EV-Ladestation ist in 2,1 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgen für eine angenehme, flache Topografie in Strandnähe. Diese klimatischen Gegebenheiten und die Nähe zum Meer prägen den Lebensstil und ermöglichen viele Freizeitaktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und mit einer blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hinweist. Insgesamt gibt es zehn Strände mit blauer Flagge in der Region, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Abseits des Wassers locken zahlreiche Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter 415 Sportzentren, sowie Schwimmbäder und Marinas, die eine breite Palette an Aktivitäten für Bewohner und Besucher ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch die Anbindung an größere Zentren zu nutzen. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 47 km entfernt und bietet kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Algeciras und Jerez de la Frontera sind ebenfalls in erreichbarer Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die lebendige Atmosphäre Marbellas zu genießen und gleichzeitig Ausflüge in andere Teile Andalusiens zu unternehmen, um die Vielfalt der Region zu erkunden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL904936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im oberen Segment, was auf seine spezifische Lage oder Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, bietet dieses Stadthaus die Vorteile einer etablierten urbanen Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und unmittelbarer Nähe zu bestehenden Infrastrukturen. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die eine zentrale, lebendige Umgebung bevorzugen und möglicherweise auf Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools verzichten können, um dafür die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Stadtzentrum Marbellas zu gewinnen. Die Preisgestaltung ab €500.000 spiegelt die Attraktivität der direkten Stadtanbindung wider, im Gegensatz zu Projekten, die sich eher in Randlagen oder Neubaugebieten befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
