Cette maison de ville, située à Marbella, dans la province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. À proximité immédiate des commodités et à une courte distance de marche de la plage, elle combine l'accessibilité urbaine avec les avantages du littoral de la Costa del Sol. Construite sur deux niveaux avec une terrasse spacieuse, elle propose un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnée dans un quartier urbain de Marbella, cette demeure se trouve à quelques pas des services essentiels et de la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de commerces et de restaurants, le tout accessible sans nécessiter de véhicule. La proximité de la mer est un atout majeur pour les résidents.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un mode de vie pratique et intégré dans un tissu urbain. Les besoins en termes de commodités quotidiennes, telles que commerces, pharmacies et restaurants, sont pleinement satisfaits par l'environnement immédiat. La possibilité d'un accès facile à la plage renforce son attrait pour un quotidien mêlant vie de ville et détente côtière.
Le bien est prêt à être habité, représentant une opportunité immédiate sans attendre de phase de construction. Cette disponibilité rapide permet aux acquéreurs de planifier leur installation sans délai, en emménageant directement dans un environnement établi. Aucune construction ou rénovation majeure n'est à prévoir de la part du propriétaire.
Ce bien n'offre pas d'espace extérieur privatif de grande taille ni de vue panoramique sur la mer. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut impliquer une recherche de place selon l'affluence. L'absence d'un jardin ou d'une piscine privée renforce son caractère urbain, et la configuration en duplex peut ne pas convenir à tous.
Cette maison de ville convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire ancrée dans le tissu urbain de Marbella, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des bureaux et des commerces, rendant les trajets quotidiens fluides. Les couples ou les petites familles désirant un accès facile aux écoles locales, aux installations sportives et aux centres de santé trouveront ici un environnement pratique. Les amateurs de la vie méditerranéenne, qui aiment flâner dans les rues animées, savourer des tapas en terrasse et se promener au bord de la mer, seront séduits par cette localisation. De plus, pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement demandé, potentiellement louable tout au long de l'année grâce à son attractivité urbaine et sa proximité avec les plages.
Cette maison de ville présente une conception intérieure fonctionnelle, articulée sur deux étages, avec une attention portée à l'optimisation de l'espace. Le rez-de-chaussée abrite un salon principal et un second espace de vie adjacente à une cuisine entièrement équipée. La présence d'une salle de bain complète à ce niveau ajoute à la praticité quotidienne. L'étage supérieur distribue trois chambres et une seconde salle de bain, offrant une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La mention d'une pièce supplémentaire à côté de la terrasse, pouvant servir de buanderie ou de chambre d'appoint avec salle de bain, témoigne d'une flexibilité d'usage. Les finitions, décrites comme étant dans un état acceptable pour l'habitation, impliquent un entretien régulier et une qualité de construction standard pour le type de bâti. La mention d'une terrasse attenante suggère un espace extérieur aménagé, potentiellement carrelé, offrant un lieu de détente supplémentaire.
Le prix de mise sur le marché pour cette maison de ville est fixé à 500 000 €. Cette offre se positionne dans la gamme de prix constatée pour des biens similaires dans le centre de Marbella, une zone prisée pour sa densité de services et sa proximité avec la côte. Le marché immobilier local montre une activité soutenue, avec un nombre significatif de transactions enregistrées annuellement dans la province. Ce type de bien, prêt à l'emploi et bien situé, représente une option concrète pour les acheteurs recherchant une installation rapide dans la région. L'absence d'étapes de construction ou de rénovation majeures incluses dans le prix suggère une valeur focalisée sur la localisation et l'état actuel du bien.
Vivre dans ce townhouse, c'est opter pour un rythme de vie dicté par la proximité des commodités urbaines de Marbella. Imaginez des matinées rythmées par une courte marche vers la boulangerie pour le petit-déjeuner, suivie d'une promenade sur la plage de La Bajadilla, située à moins d'un kilomètre. Les après-midis peuvent être consacrés à explorer les ruelles commerçantes ou à profiter des nombreux restaurants et cafés du centre-ville, tous accessibles à pied. La vie ici s'articule autour de la facilité d'accès aux services : une pharmacie est littéralement à quelques pas, et un supermarché n'est qu'à quelques centaines de mètres. Les soirées peuvent se dérouler sur la terrasse privée, un espace appréciable pour se détendre après une journée active. Cette localisation est particulièrement adaptée à ceux qui privilégient la commodité et l'animation d'un centre urbain, tout en conservant la possibilité de profiter des bienfaits de la mer à proximité.
L'environnement immédiat de cette maison de ville est celui d'un quartier urbain vivant de Marbella, où les services sont à portée de main. La densité de commerces (138 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La proximité d'un supermarché à 234 mètres et d'un hôpital à moins d'un kilomètre assure une tranquillité d'esprit. Le centre de Marbella, avec ses rues animées et la célèbre Plaza de Los Naranjos, n'est qu'à quelques minutes de marche, offrant un accès facile à la vie culturelle et sociale de la ville. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts de bus dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements sans voiture. Cet agencement favorise un mode de vie pratique, où l'essentiel est accessible rapidement, tout en étant à proximité des infrastructures touristiques et de loisirs.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique de la maison de ville au cœur de Marbella. Elle souligne la proximité immédiate des services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les pharmacies, ainsi que l'accès rapide aux plages. La localisation est également bien connectée aux infrastructures de transport majeures, facilitant les déplacements vers l'aéroport et les villes voisines.
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à la Costa del Sol. À 47 km au sud-ouest se trouve la grande ville de Málaga, un centre culturel et économique important. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) offrent d'autres perspectives régionales, bien que Marbella elle-même concentre une grande partie de l'attractivité touristique et résidentielle. La position de Marbella entre la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offre un cadre naturel varié, tout en maintenant une excellente connexion aux réseaux de transport régionaux.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité aux infrastructures majeures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, permettant des déplacements nationaux et internationaux aisés. Les plages de Marbella, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (738 m), offrant un accès immédiat à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à une courte distance en voiture, tels que Golf Los Naranjos à 6 km. Les commodités quotidiennes sont omniprésentes : une pharmacie est à 8 mètres, un supermarché à 234 mètres, et un hôpital à moins d'un kilomètre. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km facilite également la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant agréablement entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Le projet bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. La faible altitude (29m) et la pente douce vers la mer (1.7%) contribuent à un environnement facile d'accès et agréable, sans contraintes liées à la topographie. Ces conditions climatiques sont propices à un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur de cette propriété. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Marbella compte un total de 10 plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla, garantissant une qualité de sable et de services. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale à moins de 10 km, tels que Golf Los Naranjos. Les infrastructures sportives sont également abondantes, avec de nombreux centres et piscines municipaux à proximité, comme le Polideportivo Francisco Norte situé à seulement 400 mètres. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ajoutent une dimension nautique à l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est stratégiquement situé à Marbella, une ville côtière dynamique dans la province de Málaga. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à la Costa del Sol. À 47 km au sud-ouest se trouve la grande ville de Málaga, un centre culturel et économique important. Plus loin, Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) offrent d'autres perspectives régionales, bien que Marbella elle-même concentre une grande partie de l'attractivité touristique et résidentielle. La position de Marbella entre la mer Méditerranée et les montagnes environnantes offre un cadre naturel varié, tout en maintenant une excellente connexion aux réseaux de transport régionaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL904936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Marbella se distingue par son emplacement exceptionnellement central et sa proximité immédiate avec la mer, le tout accessible à pied. Des projets comme 'The Grove' ou 'Nikki Living' se situent également à Marbella, offrant des prix de départ légèrement inférieurs, mais souvent dans des zones plus résidentielles ou éloignées du centre-ville et de la plage. 'Residencial Albatros XV', également à Marbella, propose des prix dans une fourchette similaire mais peut se concentrer sur des complexes plus modernes avec des vues différentes. Ce bien particulier se positionne comme une option pour ceux qui recherchent l'animation et la praticité d'un centre urbain actif, là où d'autres projets pourraient privilégier le calme ou les vues sur golf. L'avantage principal ici réside dans la combinaison rare d'un accès piétonnier à la fois à la plage et à une multitude de services, caractéristiques d'une vie citadine intense à Marbella.
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