Questo townhouse si trova nel cuore di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 143 m², offre una disposizione su due piani e una terrazza solarium, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca una residenza in un contesto urbano dinamico. La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare la rende un punto di riferimento per uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in una zona urbana consolidata di Marbella, con immediata vicinanza a servizi essenziali come farmacie, supermercati e centri sanitari. La prossimità al mare è un elemento distintivo, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro, facilitando l'accesso a un ambiente costiero vivace.
Questa proprietà risponde all'esigenza di una residenza pratica in un ambiente urbano, combinando la comodità dei servizi a portata di mano con la vicinanza alla costa. La configurazione su due livelli con terrazza solarium offre spazi funzionali per la vita quotidiana e il tempo libero, adatta a chi desidera integrare uno stile di vita attivo con la tranquillità della casa.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione. Essendo un townhouse già esistente, non sono previste fasi di costruzione o pianificazione futura relative alla struttura principale. Questo garantisce la disponibilità immediata e la possibilità di un trasloco senza attese legate allo sviluppo del progetto.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne; le viste sono orientate verso la strada. Non dispone di parcheggio privato dedicato, ma di parcheggio in strada. L'orientamento a sud garantisce luce solare, ma non vi sono elementi specifici di design o architettura moderna che la categorizzino come una nuova costruzione ad alta efficienza energetica predefinita.
Questa residenza si adatta a chi cerca una vita urbana dinamica con facile accesso alla costa. Immagini una routine mattutina che includa una passeggiata verso la farmacia a pochi passi o una visita al mercato locale per prodotti freschi. È ideale per coloro che apprezzano la convenienza di avere negozi, ristoranti e servizi sanitari entro una breve distanza a piedi, eliminando la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. La vicinanza al porto e alle spiagge si presta a uno stile di vita rilassato, con la possibilità di godere del mare e delle attività nautiche. Potrebbe essere una scelta valida per professionisti che lavorano in città o per chi desidera una base comoda per esplorare la Costa del Sol, sfruttando la vicinanza all'aeroporto di Málaga per viaggi frequenti. Infine, la presenza di infrastrutture sportive e ricreative nelle vicinanze soddisfa le esigenze di uno stile di vita attivo e salutare.
La descrizione del townhouse indica una struttura in buono stato di conservazione, adatta all'abitazione. L'immobile si sviluppa su due piani e comprende una zona giorno con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo e un bagno completo al piano terra. Il primo piano ospita tre camere da letto e un secondo bagno. Vi è inoltre una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a lavanderia, con potenziale per essere trasformata in camera da letto con bagno privato, con accesso diretto alla terrazza. La finitura parzialmente arredata suggerisce la possibilità di personalizzazione. La cucina è completamente attrezzata. Le caratteristiche menzionate includono una terrazza coperta e privata, un solarium e una lavanderia, con orientamento a sud e vista sulla strada.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €500.000. La proprietà è pronta per l'acquisto e l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La configurazione interna include tre camere da letto e due bagni, offrendo una metratura di 143 m². L'offerta è specificamente focalizzata su questa unità, con caratteristiche definite e una localizzazione in un'area urbana consolidata di Marbella. La disponibilità è legata a questa singola unità, rendendola un'opportunità specifica per coloro che cercano un immobile di questo tipo in questa località.
Vivere in questo townhouse a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove la quotidianità è scandita dalla prossimità a numerosi servizi e dalla brezza marina. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata verso la farmacia a soli 8 metri di distanza o una visita al supermercato a 234 metri. La vicinanza al porto e alle spiagge, come Playa de la Bajadilla a 738 metri, invita a godere del litorale in pochi minuti a piedi. L'area circostante, con 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km, offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. La presenza di scuole e centri sanitari a breve distanza completa il quadro di una zona residenziale funzionale e ben collegata. La facilità di accesso ai trasporti pubblici, con 50 fermate nell'area, supporta uno stile di vita che può fare a meno dell'auto per molte necessità quotidiane.
La vita in questo townhouse a Marbella si svolge in un contesto urbano vivace e ben servito. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (29 nel raggio di 2 km) e supermercati (a 234 metri) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nelle vicinanze offre un'ampia gamma di opzioni per la ristorazione e la socializzazione. La prossimità a scuole (41 primarie, 28 secondarie) e centri sanitari (5 nel raggio di 2 km) rende l'area adatta anche a famiglie. La posizione a 738 metri dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla e a 2.4 km da Playa de Casablanca permette un facile accesso alla vita costiera. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area facilita la mobilità, riducendo la dipendenza dall'automobile. La densità turistica, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, indica un'area dinamica e frequentata durante tutto l'anno.
Situato nel comune di Marbella, provincia di Málaga, questo townhouse si trova in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture ricreative, offrendo un quadro di vita pratico e dinamico.
Questo townhouse si posiziona strategicamente a Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua ubicazione lo colloca a una distanza gestibile dalle principali città della provincia di Málaga. Málaga città si trova a circa 47 km, mentre Algeciras è a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa centralità permette un facile accesso a infrastrutture regionali, culturali e logistiche, pur mantenendo la vivacità e le attrattive di Marbella. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita ulteriormente i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali.
La raggiungibilità di questo townhouse è un punto di forza, data la sua ubicazione in un centro urbano consolidato. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de Casablanca sono a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, si trova a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è a 234 metri, una farmacia a soli 8 metri, e un ospedale a 996 metri. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole registrate storicamente. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un notevole numero di giorni sereni durante tutto l'anno. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. L'elevato numero di ore di sole e le temperature miti consentono di sfruttare al meglio gli spazi esterni e le attività ricreative per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un aspetto centrale della vita in questo townhouse. La spiaggia di Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, offrendo un accesso immediato al litorale. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) ampliano le opzioni per godersi il mare. Marbella vanta diversi spiagge con Bandiera Blu, tra cui Casablanca e La Fontanilla. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, come Golf Los Naranjos a 6.0 km e Aloha Golf Club a 6.8 km. La zona offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con 415 impianti disponibili nella regione, inclusi centri sportivi e piscine comunali a meno di un chilometro. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse si posiziona strategicamente a Marbella, un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua ubicazione lo colloca a una distanza gestibile dalle principali città della provincia di Málaga. Málaga città si trova a circa 47 km, mentre Algeciras è a 66 km e Jerez de la Frontera a 113 km. Questa centralità permette un facile accesso a infrastrutture regionali, culturali e logistiche, pur mantenendo la vivacità e le attrattive di Marbella. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita ulteriormente i collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL904936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Marbella presenta diverse tipologie di offerta, e questo townhouse si inserisce in un segmento di proprietà urbane con una buona dotazione di servizi. Confrontandolo con progetti come 'The Grove' (da €408.050), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000), tutti localizzati nella stessa area, questo townhouse a €500.000 si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche specifiche come la metratura, la disposizione interna su due livelli con terrazza, o la sua posizione in una zona urbana consolidata con servizi immediati. Mentre i progetti citati potrebbero rappresentare sviluppi più recenti o con caratteristiche comuni specifiche (come giardini o piscine), questo townhouse offre la solidità di una costruzione esistente in una location privilegiata, con un accesso pedonale diretto a molteplici comodità e alla costa. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: chi cerca nuove costruzioni con finiture moderne e aree comuni potrebbe orientarsi verso gli altri progetti, mentre chi privilegia la vita urbana consolidata, la vicinanza a servizi immediati e la possibilità di personalizzare una casa esistente, troverà in questo townhouse una valida alternativa.
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