Rijwoning położona w centralnej części Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od historycznego centrum i portu rybackiego. Obiekt o powierzchni 143 m² jest gotowy do zamieszkania i składa się z dwóch piętr oraz przestronnego tarasu na dachu. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury, przy czym najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się w odległości około 750 metrów. Nieruchomość jest orientowana na południe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie Marbelli, w pobliżu Plaza de Los Naranjos. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z dostępem do sklepów, restauracji i usług. Odległość do linii brzegowej wynosi mniej niż kilometr, co pozwala na piesze dotarcie do morza. Działka znajduje się w zasięgu miejskiej infrastruktury transportowej.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni mieszkalnej w centralnym punkcie miasta. Układ trzech sypialni i dwóch łazienek accommoduje standardy rodzinne lub potrzeby par ceniących przestrzeń dla gości. Przeznaczenie obejmuje również cele inwestycyjne. Brak wspólnych udogodnień wskazuje na samodzielny charakter użytkowania.
Budynek znajduje się w stanie ukończonym i jest przeznaczony do natychmiastowego zamieszkania. Faza budowlana została zakończona, co eliminuje ryzyko opóźnień deweloperskich. Stan techniczny jest oceniony jako akceptowalny, co oznacza funkcjonalność bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych przed wprowadzeniem się.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani wspólnej strefy rekreacyjnej. Parkowanie jest możliwe wyłącznie na ulicy, co w gęsto zabudowanym centrum może stanowić utrudnienie. Widok ogranicza się do miejskiej zabudowy i ulic. Wnętrza posiadają standard wykończeniowy z przeszłości, nie spełniając kryteriów nowoczesnego luksusu.
Ten projekt pasuje do profilu nabywców szukających stałego miejsca zamieszkania w sercu Marbelli. Jest odpowiedni dla osób, które nie chcą być zależne od samochodu w codziennym funkcjonowaniu. Ze względu na brak basenu, może nie spełniać oczekiwań osób szukających typowego obiektu wakacyjnego z kompleksem rekreacyjnym. Sprawdzi się w przypadku rodzin lub par ceniących miejski styl życia i dostęp do kultury. Inwestorzy mogą docenić potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na lokalizację. Osoby wymagające najwyższych standardów wykończeniowych muszą uwzględnić budżet na modernizację.
Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej, typowej dla regionu. Stan opisano jako akceptowalny do zamieszkania, co oznacza sprawność instalacji i konstrukcji, ale z zachowanym oryginalnym wystrojem. Podłogi i stolarka okienna są w stanie użytkowym. Kuchnia jest w pełni umeblowana, lecz styl odzwierciedla poprzednie dekady. Łazienki posiadają podstawowe wyposażenie. Atutem jest prywatny taras na dachu (solarium) z okładziną ceramiczną. Konstrukcja dachu umożliwia wykorzystanie dodatkowego pomieszczenia jako pralni lub sypialni. Materiały są trwałe, ale nie reprezentują segmentu premium.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 500 000 euro. Przy powierzchni 143 m², jednostkowa cena za metr kwadratowy mieści się w rynkowych standardach dla lokalizacji w Marbella. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z ewentualnym remontem, aby podnieść standard wykończenia. Brak opłat za wspólne tereny, ale obowiązują podatki lokalne i opłaty za media. W porównaniu do nowych apartamentowców, oferta zapewnia większą powierzchnię za podobną cenę.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół miejskiej dynamiki i dostępu do udogodnień. Bliskość Plaza de Los Naranjos i portu sprzyja spacerom i korzystaniu z lokalnej gastronomii. Szeroki wybór restauracji, kawiarni i sklepów w promieniu kilkuset metrów pozwala na załatwienie spraw codziennych pieszo. Okolica jest aktywna, co wiąże się z obecnością turystów i mieszkańców przez cały rok. Dostęp do służby zdrowia i edukacji jest zapewniony w bliskim sąsiedztwie. Miejski charakter sprzyja osobom preferującym dostępność usług nad izolację cichej dzielnicy podmiejskiej. Cisza i prywatność mogą być ograniczone przez miejski zgiełk typowy dla centrum miasta.
Otoczenie stanowi gęsto zabudowaną tkankę miejską z licznymi usługami. W promieniu 200 metrów znajduje się supermarket i apteka. Szpital oddalony jest o około kilometr. Obszar oferuje dużą liczbę restauracji (133 w promieniu 2 km) i punktów usługowych. W pobliżu (500 m) znajduje się port Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Infrastruktura edukacyjna jest dobrze rozwinięta z licznymi szkołami w okolicy. Dostępność transportu publicznego jest wysoka, z wieloma przystankami w sąsiedztwie. Okolica jest tętniąca życiem, co oznacza dostęp do wszystkich udogodnień kosztem większego hałasu.
Mapa przedstawia lokalizację w kontekście zwartej zabudowy miejskiej Marbelli. Wskazuje na bliskość portu rybackiego, linii brzegowej oraz głównych arterii komunikacyjnych. Ulica przy której znajduje się obiekt jest cicha i wąska, oddzielona od ruchliwszych tras.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w śródmieściu Marbelli, stanowiąc centralny punkt komunikacyjny i usługowy miasta. W przeciwieństwie do projektów na obrzeżach, np. w Nueva Andalucja czy Elviria, ta lokalizacja zapewnia działanie w rytmie miejskim. Jest to obsaż o wysokim stopniu zurbanizowania w porównaniu do stref willowych.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się około 750 metrów od obiektu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 39 km, co przy normalnym ruchu drogowym zajmuje około 35-45 minut. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos czy Aloha Golf Club, usytuowane są w odległości 6-7 km, wymagając dojazdu samochodem. Supermarkty i apteki są w zasięgu krótkiego spaceru, do 250 metrów. Port jachtowy Puerto Banús dostępny jest w ciągu 15 minut jazdy.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella znajduje się w strefie klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Teren jest płaski, z lekkim nachyleniem 0,5% w kierunku morza, co ułatwia poruszanie się. Wysokość nad poziomem morza wynosi 23 metry. Południowa orientacja tarasu pozwala na maksymalne wykorzystanie nasłonecznienia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się plaża Playa de la Bajadilla, a nieco dalej plaże z Błękitną Flagą takie jak La Fontanilla i Casablanca. Obszar oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji morskiej w pobliskich portach. Miłośnicy golfu mają dostęp do renomowanych pól w promieniu kilku kilometrów. W bezpośrednim sąsiedztwie (100 m) znajduje się centrum sportowe Polideportivo Francisco Norte, oferujące basen i sale gimnastyczne.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w śródmieściu Marbelli, stanowiąc centralny punkt komunikacyjny i usługowy miasta. W przeciwieństwie do projektów na obrzeżach, np. w Nueva Andalucja czy Elviria, ta lokalizacja zapewnia działanie w rytmie miejskim. Jest to obsaż o wysokim stopniu zurbanizowania w porównaniu do stref willowych.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL904936
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych takich jak Almazara Views czy Breeze, które oferują ceny wyższe (od 620 000 euro i 650 000 euro), ta miejska szeregówka prezentuje korzystniejszy stosunek ceny do powierzchni użytkowej. Be Aloha, cenowo zbliżony projekt (od 497 500 euro), prawdopodobnie oferuje nowoczesny standard apartamentowy, ale zazwyczaj z mniejszym metrażem i brakiem prywatnego tarasu na dachu. Analiza pokazuje, że wybór tego projektu oznacza rezygnację z udogodnień takich jak baseny wspólne i ochrona na rzecz autonomii, większej prywatności i lokalizacji w centrum miasta. Projekty porównawcze często znajdują się w dzielnicach golfowych, co wymaga codziennego dojazdu, podczas gdy ten obiekt pozwala na funkcjonowanie bez samochodu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
