يقع هذا المسكن في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا البيت المكون من طابقين تجربة معيشية حضرية، مع كل وسائل الراحة على مسافة قريبة. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية النشطة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي مريح. يوفر المشروع مزيجًا من الراحة والوصول إلى المرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ، مما يتيح الوصول السهل إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة اليومية. يضمن هذا القرب من المرافق أن تكون الاحتياجات الأساسية في متناول اليد، مما يعزز الراحة للمقيمين.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي. يوفر التصميم المكون من طابقين مع شرفة واسعة مساحة كافية. يركز التصميم الداخلي على توفير بيئة معيشية مريحة، مع غرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام في المطبخ. المرافق القريبة مثل المتاجر والمستشفيات تلبي الاحتياجات اليومية.
هذا المسكن جاهز للانتقال إليه، مما يعني أنه اكتمل بناؤه وجاهز للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها لهذا العقار المحدد. توفر حالة الجاهزية هذه للمشترين القدرة على الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار لإكمال البناء، مما يبسط عملية الشراء.
لا يوفر هذا المسكن وسائل راحة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية أو منعزلة، بل هو جزء من بيئة حضرية. تتوفر مواقف الشارع فقط، ولا توجد مواقف خاصة مخصصة. لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، بل تقتصر الإطلالات على الشارع.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل جاهز للانتقال إليه في منطقة ذات بنية تحتية راسخة. الأشخاص الذين يفضلون المشي إلى المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات سيجدون هذا الموقع مناسبًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والموانئ. قد يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به على كوستا ديل سول. ومع ذلك، قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، أو الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية كبيرة مثل حديقة خاصة أو مسبح.
يتميز هذا المسكن بتصميم داخلي مقسم إلى طابقين، مع غرفة معيشة واسعة وشرفة كبيرة. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة بها مدفأة، وغرفة معيشة صغيرة تؤدي إلى مطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام وحمام كامل. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم وحمامًا ثانيًا. توجد غرفة إضافية بجوار الشرفة، يمكن استخدامها كغرفة غسيل أو غرفة نوم إضافية مع حمام، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. تم وصف حالة المسكن بأنها مقبولة ومناسبة للسكن. تشير بعض الميزات مثل الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة إلى وجود مساحات خارجية مدروسة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يضيف إلى الجانب العملي للمنزل. يتم توفير الأثاث جزئيًا، مما يمنح المشترين بعض المرونة في التأثيث.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 500,000 يورو. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 143 مترًا مربعًا. هذا السعر يضعه ضمن النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع للمساكن في هذه المنطقة من كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين المستعدين. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات النهائية أو أي تعديلات قد تكون مطلوبة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنظر إلى الموقع المتميز والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، مما يعني أنك محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة والخدمات. يعد المشي إلى الشاطئ والوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي جزءًا لا يتجزأ من نمط الحياة اليومي هنا. يوفر القرب من المرافق الصحية مثل الصيدليات والمستشفيات راحة إضافية. كما أن وجود 29 صيدلية و 138 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى بيئة نابضة بالحياة. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، فإن المسافة القريبة من البحر توفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يتيح القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) الوصول إلى المرافق البحرية. تشير سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (11 خطًا و 50 محطة) إلى سهولة التنقل داخل وخارج المدينة.
تتمتع ماربيا ببيئة حضرية غنية، حيث تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا و 29 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر المدينة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يلبي احتياجات العائلات. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات (4,743) إلى سوق عقارات نشط. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يعكس جاذبيتها السياحية. كما أن وجود 415 منشأة رياضية يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. تساهم الأعياد المحلية البالغ عددها 34 يومًا في الإثراء الثقافي للمنطقة.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة داخل ماربيا، وهي مدينة مشهورة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من البحر ووسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم. كما أنه يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مما يجعله قاعدة مريحة للاستكشاف.
يقع هذا المسكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وساحل الشمس (كوستا ديل سول). تقع ماربيا بين مدن أكبر مثل مالاغا (47 كم) وعدد سكانها 579,076 نسمة، والجزيرة الخضراء (66 كم) وعدد سكانها 121,957 نسمة، وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) وعدد سكانها 213,105 نسمة. يوفر هذا الموقع في ماربيا توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية ووصول سهل إلى المراكز الحضرية الكبرى. إنها جزء من منطقة أندلسيا، وهي منطقة ذات تراث ثقافي غني وجمال طبيعي.
يقع هذا المسكن على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يمثل مسافة قصيرة بالسيارة. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يبعد شاطئ لا باجاديلا 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) ولابونتانيلا (2.9 كم) بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، وذا رينج لدروس الجولف على بعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. تتوفر متاجر البقالة على بعد 234 مترًا، والصيدليات على بعد 8 أمتار فقط، مما يوفر راحة لا مثيل لها. يقع المستشفى على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 مترًا). تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف (1.7%) باتجاه الشاطئ، مما يجعله مسطحًا وسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية والتمتع بأسلوب حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو، وكازابلانكا، وإل كابل، وإل فارو، ولابونتانيلا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يبعد أقرب شاطئ، لا باجاديلا، 738 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تعد المنطقة مركزًا لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب قريبة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تشمل خيارات الترفيه الأخرى المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، ومراكز رياضية متعددة، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم). توفر حمامات السباحة العامة مثل سوبر ميرافلوريس (0.7 كم) بدائل للسباحة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في مدينة ماربيا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا وساحل الشمس (كوستا ديل سول). تقع ماربيا بين مدن أكبر مثل مالاغا (47 كم) وعدد سكانها 579,076 نسمة، والجزيرة الخضراء (66 كم) وعدد سكانها 121,957 نسمة، وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم) وعدد سكانها 213,105 نسمة. يوفر هذا الموقع في ماربيا توازنًا بين هدوء بلدة ساحلية ووصول سهل إلى المراكز الحضرية الكبرى. إنها جزء من منطقة أندلسيا، وهي منطقة ذات تراث ثقافي غني وجمال طبيعي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL904936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل The Grove (بدءًا من 408,050 يورو)، و Nikki Living (بدءًا من 450,000 يورو)، و Residencial Albatros XV (بدءًا من 471,000 يورو)، فإن هذا المسكن بسعر 500,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من النطاق السعري المعروض. ومع ذلك، فإن موقعه الحضري المتميز، والقرب الشديد من الشاطئ، وتوفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة قد يبرر هذا السعر. تم بناء المدينة نفسها حول نمط حياة مزدهر، مع عدد كبير من الفنادق والمرافق السياحية، مما يشير إلى طلب قوي على العقارات. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم ميزات مثل الحدائق أو حمامات السباحة الخاصة، فإن هذا المسكن يركز على سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية والساحلية. تقع ماربيا نفسها كوجهة فاخرة، مما يجذب المشترين الذين يقدرون الموقع والأسلوب الحضري. بالمقارنة مع مناطق أقل تطوراً على كوستا ديل سول، فإن أسعار العقارات في ماربيا تعكس الطلب المستمر والبنية التحتية المتطورة. يوفر هذا المسكن فرصة للعيش في قلب منطقة معروفة بأسلوب حياتها الحيوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
