立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、マルベーリャの中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。最寄りのビーチまではわずか738メートル、公共交通機関も充実しており、車がなくても快適に移動できます。都市の利便性と、海岸への近さを兼ね備えたロケーションは、アクティブなライフスタイルを送る人々に適しています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのタウンハウスは、小規模な家族や、ゲストをもてなすスペースを求める方に適しています。完成済みの物件なので、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。屋上テラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに活用でき、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。新築ではありませんが、維持管理の状態は良好で、すぐに生活を始められる状態です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の都市環境に溶け込む落ち着いた住環境を提供します。
この物件は、完全なプライベートガーデンや、大規模な共同施設（プール、ジムなど）は提供していません。また、南向きですが、海または山のパノラマビューではなく、主に通りに面した眺望となります。駐車場は路上駐車となります。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部で、利便性の高い都市生活を送りながら、地中海沿岸のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。日々の買い物や外食、健康管理のための施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼らずに生活したい方や、アクティブな日常を送りたい方に最適です。また、3つの寝室があるため、小規模な家族、またはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい方にも十分なスペースを提供します。完成済みの物件であり、購入後すぐに居住できるため、急いで移住やセカンドハウスの利用を計画している方にも合致するでしょう。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。
このタウンハウスは、2階建て構造で、広々としたサンテラスを備えています。1階には、暖炉のあるリビングルーム、小さなリビングルーム、そしてダイニングエリア付きの広々としたキッチンがあります。キッチンの隣には、フルバスルームが配置されています。1階には3つの寝室とシャワー付きのバスルームがあります。テラスの隣には、現在ランドリールームとして使用されている部屋があり、これはバスルーム付きの寝室としても利用可能で、テラスへの直接アクセスが可能です。物件は、良好な修繕状態にあり、居住に適しています。内装の詳細（建材、仕上げ材など）に関する具体的な情報は提供されていませんが、全体として、機能的で実用的な居住空間を提供していると考えられます。屋上テラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして活用できます。
このタウンハウスは、500,000ユーロから入手可能です。物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、143平方メートルの居住スペースを有しています。マルベーリャという人気のロケーションにおいて、この価格帯は、利便性と広さを兼ね備えた住居を求める層にとって、市場の平均的な価格帯と比べても競争力のある選択肢となり得ます。現時点では、この仕様の物件が利用可能ですが、市場の動向により、価格や在庫状況は変動する可能性があります。購入を検討する際には、最新の情報を確認することが推奨されます。
このタウンハウスが位置するのは、アンダルシア地方の賑やかなリゾート地、マルベーリャの中心部です。日々の生活は、近隣の数多くのレストラン、カフェ、ショップ、そしてわずか234メートル先にあるスーパーマーケットに支えられています。健康管理も容易で、病院まで約1km、薬局はわずか8メートルの距離にあります。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能で、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。年間を通して温暖な気候（平均12～26℃）に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを促進します。静かな通りに面しておりながら、プラザ・デ・ロス・ナランホスまで徒歩数分という立地は、都市の活気と穏やかな住環境のバランスを提供します。
マルベーリャのこのエリアは、都市の生活と海岸沿いのリラックスした雰囲気が融合した場所です。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、散歩やジョギングに最適です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）などが徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。また、138軒のレストランや25軒のカフェなどが周辺に点在し、外食の選択肢も豊富です。国際的な学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで2.5km）も近く、子育て世代にとっても魅力的な環境です。年間平均気温19.2℃、豊富な日照時間（3,856時間）は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
この地図は、マルベーリャの中心部における物件の具体的な位置を示しています。主要なビーチ、商業施設、公共交通機関のハブ、そして近隣の都市へのアクセスルートが視覚化されています。この周辺環境の把握は、日々の生活の利便性や、地域全体の魅力を理解する上で役立ちます。
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置する国際的に有名なリゾート地、マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体の文化、商業、交通のハブへの近さを享受しながら、マルベーリャ独自の魅力を満喫できるという利点を提供します。
このタウンハウスの最大の魅力の一つは、その優れたアクセス性です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。その他のビーチも車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港へは直線距離で約39kmと、国際的な移動も比較的容易です。生活必需品は、わずか234メートル先のスーパーマーケットで調達でき、病院（996m）、薬局（8m）も近接しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかで、年間を通して3,856時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに理想的な環境です。物件は標高29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、ほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、太陽の光を存分に浴びながら、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむことができる気候条件を備えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルの距離にあります。さらに、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチが地域内に点在しており、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家のためには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが近接しています。また、屋内・屋外プールやスポーツセンターも多数あり（例：ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテまで0.4km）、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も豊富です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア州マラガ県に位置する国際的に有名なリゾート地、マルベーリャの中心部に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな自然で知られ、コスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。県都マラガへは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラへは約113kmの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、地域全体の文化、商業、交通のハブへの近さを享受しながら、マルベーリャ独自の魅力を満喫できるという利点を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL904936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、不動産市場も活発な地域です。このタウンハウス（500,000ユーロ）は、近隣の「The Grove」（408,050ユーロから）や「Nikki Living」（450,000ユーロから）といった他のプロジェクトと比較して、価格帯はやや高めですが、マルベーリャの中心部という立地と、完成済みである点を考慮すると、その価値は正当化される可能性があります。「Residencial Albatros XV」（471,000ユーロから）も同様にマルベーリャ近郊に位置しますが、具体的な物件の仕様や距離感によって、このタウンハウスの優位性が判断されます。マルベーリャの不動産は、そのライフスタイル、気候、インフラ、そして安定した観光需要により、国際的な投資家にとって引き続き魅力的な市場となっています。この物件は、都市生活の利便性と海岸への近さを重視する購入者層にアピールするでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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