פרויקט מגורים זה ממוקם במרבייה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. העיר ידועה בשילוב של סגנון חיים ים תיכוני, תשתיות מודרניות ושפע של פעילויות פנאי. הפרויקט מציע בית טאונהאוס עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרע על פני 143 מ"ר. הוא מוכן למגורים ומספק בסיס נוח לחוויית החיים במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. קרבה זו לתשתיות עירוניות משלימה את האווירה של בית עירוני, תוך שמירה על הפרדה מסוימת מההמולה המרכזית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית עירוני פונקציונלי עם פוטנציאל התאמה אישית. חלוקת החדרים, כולל אפשרות לחדר נוסף או חדר כביסה, מעניקה גמישות לצרכים משתנים, כגון משפחות או אנשים המחפשים פתרון לבית נופש.
הנכס במצב של 'גמור', כלומר הוא בנוי ומוכן לאכלוס מיידי. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה קרובים, מה שמאפשר תכנון כניסה לבית ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי לים או נוף הררי, אלא מתמקד בנוף הרחוב. כמו כן, אין בו בריכה פרטית או גינה גדולה, והוא ממוקם בסביבה עירונית ולא בתוך קומפלקס מגורים עם שירותים משותפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני באזור מגורים פעיל, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית נופש או בית מגורים קבוע, ומוכן לחיות בסביבה עירונית המציעה מגוון פעילויות. אם אתם מחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, בית זה יכול להתאים, במיוחד אם החדר הנוסף בסמוך למרפסת מציע גמישות. קרבת הבית למרכז העיר, לנמל ולמסעדות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות וגישה לפעילויות. גם משקיעים עשויים למצוא בו עניין, בשל המיקום המבוקש והפוטנציאל להשכרה.
הנכס מתואר כמצב 'מקובל', מה שמרמז על צורך אפשרי בשיפוצים או עדכונים להתאמה אישית. הוא כולל סלון עם אח, מטבח מרווח עם פינת אוכל, ושני חדרי רחצה. חדר נוסף בסמוך למרפסת יכול לשמש כחדר כביסה או חדר שינה נוסף, מה שמוסיף גמישות. הבית בנוי על פני שתי קומות וכולל מרפסת גג גדולה. חלונות ודלתות, ריצוף, ומתקנים סניטריים הם חלק מהמערכות הקיימות. הגימור הכללי של הבית, בהתבסס על התיאור, מתמקד בפונקציונליות בסיסית, ללא פירוט על חומרים יוקרתיים או טכנולוגיות מתקדמות, מה שמצביע על פוטנציאל לשיפורים.
המחיר ההתחלתי לנכס הוא 500,000 אירו. המחיר משקף בית טאונהאוס בשטח של 143 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקם במיקום מרכזי במרבייה. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא במצב 'גמור'. חשוב לציין כי מחיר זה הוא עבור נכס ספציפי, וייתכנו שינויים בהתאם לאפשרויות גימור או תוספות בעתיד, אך כרגע הוא מוצג כנכס קיים למכירה. המחיר ביחס לנכסים דומים באזור, כמו The Grove (€408,050), Nikki Living (€450,000), ו-Residencial Albatros XV (€471,000), ממקם אותו בטווח המחירים של מרכז העיר.
הנכס ממוקם בלב מרבייה, באזור עירוני המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחק הליכה קצר. רחובות מרבייה מציעים מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, המאפשרים ליהנות מהאווירה המקומית. קרבה לנמל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. עם זאת, הסביבה העירונית משמעה פחות מרחבים ירוקים פרטיים ויותר תנועה, למרות שהרחוב הספציפי בו ממוקם הבית מתואר כשקט. הגישה לכבישים ראשיים נוחה, מה שמקל על תנועה באזור.
החיים בסביבת הנכס מוגדרים על ידי נוחות עירונית וקרבה לים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), ומרכז בריאות (996 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. מגוון רחב של מסעדות (138) ובתי קפה (25) באזור מושך תושבים ומבקרים כאחד. הקרבה לנמל (0.6 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. עבור משפחות, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור. התחבורה הציבורית יעילה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. עם זאת, סביבה עירונית צפופה יכולה להיתקל ברעש מסוים ופחות פרטיות בהשוואה לאזורי מגורים מחוץ לעיר.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הריכוזיות של הנכס במרבייה. קרבתו לים, לנמל, למרכז העיר ולשירותים חיוניים מודגשת, ומספקת הבנה ויזואלית של נוחות המגורים בסביבה עירונית זו.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על חוף הים של ה'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק ממרחב עירוני תוסס, עם קשרים טובים לערים שכנות. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי. ערים נוספות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) ויאֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות גישה לאזורים נוספים באנדלוסיה. מיקומה של מרבייה מבטיח איזון בין אווירת עיר חוף תוססת לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, במרחק הליכה מהים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מ'). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמספק נגישות בינלאומית טובה. למרות הקרבה לים, גם ערי חוף מרכזיות אחרות נגישות בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ. הסביבה העירונית העשירה מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות, טיפולים רפואיים ובילוי, מסופקים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 19.2°C. העיר מתאפיינת בכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה מתרחבת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שמצביע על קרקע שטוחה יחסית באזור החוף הקרוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופי 'דגל כחול', כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). הקרבה ל-10 חופי 'דגל כחול' הכוללים את Cabopino ו-El Faro, מבטיחה גישה לחופים איכותיים. חובבי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר ממספר מגרשי גולף מובילים, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים באזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). הנמל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) מציע אפשרויות לספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, על חוף הים של ה'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק ממרחב עירוני תוסס, עם קשרים טובים לערים שכנות. העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ ומהווה מרכז תרבותי ותחבורתי. ערים נוספות כמו אלג'סירס (66 ק"מ) ויאֶרֶס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומציעות גישה לאזורים נוספים באנדלוסיה. מיקומה של מרבייה מבטיח איזון בין אווירת עיר חוף תוססת לבין גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL904936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, פרויקט זה מציע מיקום מרכזי ונגישות גבוהה לשירותים עירוניים. פרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-408,050 אירו) ו-'Nikki Living' (החל מ-450,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז העירוני או מציעים מאפיינים שונים. 'Residencial Albatros XV' (החל מ-471,000 אירו) קרוב יותר מבחינת המחיר, אך מידע נוסף על מיקומו הספציפי חיוני להשוואה מלאה. היתרון של הנכס הנוכחי הוא השילוב של מיקום עירוני, קרבה מיידית לים ולנמל, ומצב 'גמור' המאפשר כניסה מיידית. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או קלמונסה, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או סביבות שקטות יותר, אך ללא הריכוזיות והאפשרויות העירוניות שמרבייה מציעה. התמחור של 500,000 אירו עבור בית טאונהאוס במרכז מרבייה משקף את הפרימיום על המיקום והנגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
