Este townhouse, localizado em Marbella, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área vibrante da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 143 m² de área útil, a propriedade encontra-se pronta a habitar. A sua localização estratégica proporciona acesso conveniente a diversas comodidades urbanas e proximidade a zonas balneares, alinhando-se com um estilo de vida mediterrânico dinâmico e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada de Marbella, o imóvel beneficia de uma proximidade notável a serviços essenciais, incluindo farmácias, supermercados e centros de saúde, todos a uma curta distância a pé. A localização emoldura-se numa paisagem urbana que facilita a vida quotidiana sem a necessidade de dependência exclusiva de transporte motorizado.
Ideal para quem procura praticidade e conveniência, este townhouse responde a necessidades de habitação com acesso imediato a comércio, restauração e lazer. A proximidade a escolas e a 738 metros da praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, satisfaz múltiplos desejos de um estilo de vida costeiro bem servido.
O imóvel está classificado como construção pronta (Gereed), indicando que a fase de construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata. Este estatuto elimina os períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento, permitindo uma transição mais rápida para a habitação.
A propriedade não oferece vista mar direta a partir de todos os pontos, com vistas predominantemente viradas para a rua. O estacionamento é limitado a opções na via pública, e não dispõe de piscina privada ou áreas comuns ajardinadas, focando-se na funcionalidade urbana e acesso a infraestruturas externas.
A propriedade apresenta um estado de conservação considerado aceitável, estando adequada para habitação. A descrição existente menciona uma sala de estar com lareira, uma segunda sala de estar, uma cozinha espaçosa com área de jantar e uma casa de banho completa no rés-do-chão. O primeiro andar dispõe de três quartos e uma casa de banho adicional com poliban. Existe também uma divisão anexa ao terraço, atualmente utilizada como lavandaria, com potencial para conversão em quarto adicional com casa de banho privativa. Os acabamentos e materiais específicos não são detalhados, mas o estado geral sugere uma funcionalidade básica e habitabilidade imediata, sem indicação de luxos ou acabamentos de alta gama.
O presente townhouse encontra-se no mercado com um preço inicial de €500.000. Esta oferta posiciona-se dentro da gama de preços de propriedades semelhantes na região de Marbella, que apresenta um mercado imobiliário ativo com 4.743 transações registadas. A disponibilidade é imediata, dado o estatuto de construção pronta. A variação de preços na área depende de fatores como a proximidade exata a comodidades, acabamentos específicos e características individuais da propriedade, mas este valor serve como um ponto de referência para aquisições nesta zona cosmopolita da Costa del Sol.
Marbella, situada na província de Málaga, é um concelho que se estende por 114,3 km², conhecido pela sua oferta turística e residencial. A área onde se insere este townhouse é caracterizada por um ambiente urbano denso, com uma concentração significativa de restaurantes (138 num raio de 2 km), farmácias (29), bancos e cafés. A vida quotidiana é facilitada pela acessibilidade pedonal a muitos serviços, incluindo um hospital a menos de 1 km e uma farmácia a meros 8 metros. A presença de 415 instalações desportivas na região e 5 centros de saúde sublinha a infraestrutura robusta de apoio à comunidade. O clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e um pico de 3.856 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses propício a atividades aquáticas devido a temperaturas de água superiores a 20°C.
Viver em Marbella significa estar imerso numa atmosfera cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km, juntamente com um hospital a menos de 1 km, assegura que as necessidades diárias são facilmente atendidas. O transporte público é suportado por 11 linhas e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade dentro da cidade. A presença de escolas primárias e secundárias (41 e 28 respetivamente) e de múltiplos centros de saúde (5) reforça a adequação para residentes de longo prazo. A atmosfera urbana, combinada com a proximidade a zonas de lazer como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), contribui para um ritmo de vida dinâmico.
A localização deste townhouse em Marbella, Costa del Sol, insere-se numa área urbana dinâmica e bem servida. O mapa ilustra a sua proximidade a pontos de interesse chave, incluindo a costa, o porto e o centro da cidade, evidenciando a conveniência para o dia-a-dia e lazer.
Este townhouse está posicionado no coração de Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização central na cidade coloca-o a uma distância gerível de outras importantes cidades andaluzas. Málaga, a capital provincial, com uma população de 579.076 habitantes, situa-se a 47 km, oferecendo uma metrópole com aeroporto internacional e infraestruturas culturais. Algeciras, um importante porto, está a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu vinho e cavalos, fica a 113 km. Esta centralidade em Marbella permite fácil acesso tanto às comodidades locais como a uma rede de transportes para explorar a Andaluzia.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um dos seus pontos fortes. A Playa de la Bajadilla, o areal mais próximo, situa-se a 738 metros, sendo facilmente alcançável a pé. Outras praias como a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla estão a distâncias curtas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 6 km de distância. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, complementa a infraestrutura rodoviária, facilitando o acesso a uma vasta gama de serviços e lazer.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e variações sazonais que geralmente oscilam entre 12°C no inverno e picos mais elevados no verão. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas, o que favorece a prática de atividades ao ar livre. O período de banho, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude do terreno onde se situa a propriedade é de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, o que contribui para uma experiência natural agradável e de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros e outras como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) a curta distância. Marbella conta com 10 praias galardoadas com Bandeira Azul, incluindo Cabopino e El Faro. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de lazer. Existem 415 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos próximos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km). A oferta de golfe é extensa, com vários campos de renome a menos de 10 km, como o Golf Los Naranjos (6.0 km). A infraestrutura de marinas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, também enriquece as opções de recreio.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está posicionado no coração de Marbella, um município proeminente na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua localização central na cidade coloca-o a uma distância gerível de outras importantes cidades andaluzas. Málaga, a capital provincial, com uma população de 579.076 habitantes, situa-se a 47 km, oferecendo uma metrópole com aeroporto internacional e infraestruturas culturais. Algeciras, um importante porto, está a 66 km, enquanto Jerez de la Frontera, conhecida pelo seu vinho e cavalos, fica a 113 km. Esta centralidade em Marbella permite fácil acesso tanto às comodidades locais como a uma rede de transportes para explorar a Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL904936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, como um todo, representa um segmento premium do mercado imobiliário da Costa del Sol. Projetos como 'The Grove' (a partir de €408.050), 'Nikki Living' (a partir de €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (a partir de €471.000) situam-se numa gama de preços comparável ou ligeiramente inferior, mas podem oferecer características distintas, como desenvolvimento em condomínio fechado com mais comodidades partilhadas ou tipologias diferentes. Este townhouse, com um preço a partir de €500.000, distingue-se pela sua localização estritamente urbana e pela rede de serviços imediatamente acessível a pé, numa área consolidada. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em novas construções com amenidades de resort, esta propriedade oferece uma integração direta no tecido urbano de Marbella, com a vantagem da proximidade a uma vasta gama de serviços comerciais e de restauração, bem como acesso pedonal a praias e ao centro histórico. A ausência de condomínio fechado e comodidades partilhadas pode traduzir-se em custos de manutenção mais baixos para o proprietário, contrastando com os modelos de condomínio mais recentes.
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