تاون هاوس يقع في ماربيلا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من المدينة القديمة. يقع العقار في قلب المنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يوفر العقار إطلالات جزئية على البحر والمدينة والجبال من الطوابق العليا. بتموقعه في منطقة تجارية حيوية، يجمع العقار بين إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والاستمتاع بالمناطق السكنية الهادئة في ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيلا بالقرب من المركز التاريخي، محاطًا بجميع الخدمات الأساسية. يتميز بموقعه المتميز قرب الميناء والمناطق التجارية والشاطئ، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إطلالات على المدينة والجبال.
يستوعب العقار ست غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله مثاليًا للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. يتوفر به تراس خاص ومنطقة حمامات شمسية للاستمتاع بالهواء الطلق، مع شقة ضيوف مستقلة تزيد من مرونة السكن.
اكتمل بناء العقار في عام 2005 ويجري حاليًا في حالة ممتازة. يتكون من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي، مع مصعد يربط جميع المستويات. تم تصميم العقار وفقًا للمعايير العالية لتلك الفترة مع التركيز على الجودة والعملية.
لا يتوفر في العقار موقف سيارات خاص، وقد يكون العثور على مواقف في الشارع تحديًا في ذروة المواسم. كما أن موقعه في قلب المدينة يعني أنه قد يكون هناك ضجيج محيط من الحياة الحضرية، خاصة خلال الأوقات التي يزداد فيها نشاط السياحة.
Ref: VL497075
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في قلب ماربيلا مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في عقار فاخر في موقع مطلوب للإيجار طويل الأجل. للعائلات التي تفضل المناطق الحضرية النابضة بالحياة على المناطق الساحلية الهادئة، يقدم هذا المنزل حلاً مثاليًا يجمع بين حياة المدينة والقرب من البحر.
يتميز العقار بأجهزة مدمجة في جميع غرف النوم ونظام تكييف هواء فعال للتأقلم مع مناخ ماربيلا. يتوفر مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الدفء في الأمسيات الباردة. تم بناء المصعد ليربط جميع الطوابق من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي، مما يسهل التنقل داخل العقار. التشطيبات الداخلية عالية الجودة مع اهتمام خاص بالتفاصيل، خاصة في المطبخ وغرف المعيشة الرئيسية.
يبدأ سعر العقار من 1,750,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. عند مقارنته بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يقع ضمن النطاق الأعلى من السوق بسبب موقعه المركزي ومساحته الكبيرة وتجهيزاته عالية الجودة. تعكس الأسعار قيمة الموقع الممتاز بالقرب من جميع المرافق والخدمات في ماربيلا.
في هذا المنزل، تبدأ الأيام مع استمتاع السكان بالقهوة في الفناء الداخلي الهادئ قبل الانطلاق لاستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت القريب على بعد بضع دقائق فقط، بينما يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، تُستخدم الشقة الضيوف كمكتب أو مساحة للضيوف، وفي المساء، يعتبر التراس العلوي المكان المثالي للاستمتاع بالغروب مع إطلالات بانورامية على المدينة القديمة والجبال.
يقع العقار في قلب ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق اليومية. يبعد المستشفى حوالي 1 كم، بينما يبعد السوبر ماركت أقل من 250 مترًا. تتوفر 11 خط حافلة في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توجد مدارس ابتدائية وثانوية متعددة في نطاق 2 كم، مما يجعل الموقع مناسبًا للأسر ذات الأطفال في سن الدراسة.
يظهر العقار في موقع استراتيجي في قلب ماربيلا، بالقرب من المركز التاريخي وعلى مسافة قريبة من الشاطئ والميناء. يحيط به عدد كبير من المرافق والخدمات، مما يجعله في قلب الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماربيلا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاجا حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة، وتتميز بمزيج فريد من التقاليد الأندلسية والحياة العصرية. يقع العقار في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى جميع أنحاء المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تبعد مطارات مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 57 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 6 كم، ونادي ألوها للجولف على بعد 6.8 كم. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بسهولة بالسيارة في أقل من 30 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ماربيلا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع فصل صيف دافئ وفصل شتاء معتدل. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل خفيف بنسبة 0.5% نحو البحر، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في المنطقة المحيطة، توجد 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاسابلانكا وشاطئ إل كابل وشاطئ لا فونتانيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 7 كم: نادي لوس نارانخوس للجولف، ونادي ألوها للجولف، ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. يوجد أيضًا أكثر من 415 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي على بعد 0.1 كم فقط.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في ماربيلا، إحدى أهم المدن في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن مالاجا حوالي 47 كم، وعن الجزيرة الخضراء 66 كم. تعتبر ماربيلا المقر الرسمي لرابطة بلديات المنطقة، وتتميز بمزيج فريد من التقاليد الأندلسية والحياة العصرية. يقع العقار في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى جميع أنحاء المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في ماربيلا، نجد أن أسعاره تنافسية بالنظر إلى موقعه المركزي ومساحته الكبيرة. مشروع مار في ماربيلا يبدأ من 1,510,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سول ماربيلا سنلايف من 1,294,000 يورو، ومشروع سانتا كلارا هومز من 1,245,000 يورو. ومع ذلك، يتميز العقار الحالي بموقعه الأقرب إلى المركز التاريخي والشاطئ مقارنة بهذه المشاريع، مما يبرر الفروق في الأسعار. بالإضافة إلى ذلك، يتميز هذا العقار بأنه جاهز للسكن فورًا، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
