Adosado en Marbella con seis dormitorios y cuatro cuartos de baño, distribuido en tres plantas más sótano. La propiedad se encuentra en el casco urbano de Marbella, a escasos metros del casco histórico y a corta distancia de la playa. Con una superficie habitable de 254 metros cuadrados, la vivienda incluye ascensor desde el sótano hasta la planta superior, donde se ubica una terraza con vistas panorámicas. Construido en 2005, se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece cerca de todas las comodidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en zona urbana de Marbella, el inmueble se sitúa a tan solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla. Su posición permite acceder a pie a numerosos servicios comerciales, incluyendo supermercados a 234 metros y farmacias a 8 metros. La propiedad forma parte del tejido residencial cercano al centro histórico, con fácil acceso a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situado a 500 metros.
La distribución funcional sobre tres plantas más sótano permite una clara zonificación de espacios. Con seis dormitorios y cuatro cuartos de baño, la vivienda se adecua a necesidades residenciales amplias. La presencia de un ascensor conecta todos los niveles, mejorando la accesibilidad. La terraza superior y el patio interior ofrecen espacios exteriores privados para descanso y esparcimiento, complementando la superficie habitable.
Construido en 2005 y completado ese mismo año según indicaciones, el inmueble representa una construcción consolidada sin fases de desarrollo pendientes. Se trata de una propiedad terminada que no presenta procesos de construcción en curso ni modificaciones estructurales programadas. Su estado actual es el resultado de una edificación completa en el momento de su entrega original, sin elementos previstos para futuras ampliaciones.
El inmueble no ofrece zonas comunitarias ni espacios compartidos con otras viviendas, al tratarse de una adosado individual. No dispone de piscina privada ni jardín extenso, limitando las opciones de recreación acuática en el propio domicilio. La ubicación urbana implica menor privacidad y mayor exposición al ruido ambiental en comparación con zonas residenciales aisladas. Tampoco incluye plaza de aparcamiento privada en la propiedad.
Ref: VL497075
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua especialmente a familias numerosas o grupos que requieren múltiples dormitorios con distribución en varias plantas. Su ubicación céntrica lo hace apropiado para quienes buscan integrarse plenamente en la vida urbana de Marbella, sin necesidad de vehículo para desplazamientos diarios. La presencia de ascensor lo hace accesible para personas con movilidad reducida o para quienes prefieren evitar escaleras constantemente. Asimismo, resulta idóneo para quienes valoran la posibilidad de acceder a pie a restaurantes, tiendas y servicios, manteniendo al mismo tiempo la privacidad de una vivienda unifamiliar adosada. La terraza superior con vistas panorámicas ofrece un espacio adicional para recibir visitas o disfrutar del entorno urbano desde una perspectiva elevada.
La construcción, realizada en 2005, presenta un estado de conservación excelente según los datos disponibles. La estructura se distribuye en tres plantas más sótano, con acabados que incluyen armarios empotrados en los dormitorios. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado, complementado por una chimenea para opciones de calefacción adicionales. Los materiales empleados en la construcción siguen los estándares de la época, con especial atención a elementos como el aislamiento térmico y la distribución de espacios. La cocina, con acabados en blanco y detalles en rojo según las imágenes disponibles, refleja un diseño funcional y duradero. La instalación de un ascensor que conecta todas las plantas indica una inversión en elementos de comodidad y accesibilidad, no siempre presente en viviendas de esta antigüedad y tipología.
Este adosado se comercializa con un precio de partida de 1.750.000 euros, posicionándose en el segmento residencial de alta gama de Marbella. La valoración refleja tanto la superficie de 254 metros cuadrados distribuidos en múltiples plantas como su ubicación céntrica y cercana a la playa. Comparativamente, el precio se sitúa por encima de proyectos similares en la zona como Mare in Marbella (desde 1.510.000 euros) o Santa Clara Homes (desde 1.245.000 euros), lo que puede atribuirse a su ubicación privilegiada y características específicas como el ascensor integrado y la terraza panorámica.
Esta vivienda se desarrolla en un entorno marcadamente urbano, donde la vida diaria transcurre entre el casco histórico de Marbella y sus inmediaciones. A pie, se puede acceder a numerosas tiendas, restaurantes y cafés, creando un entorno donde los desplazamientos diarios son mínimos. La cercanía al puerto deportivo y al mar permite disfrutar de paseos marítimos como parte de la rutina semanal. La distribución en varias plantas permite una clara separación entre zonas de día y noche, con el patio interior actuando como espacio de transición y la terraza superior como lugar de esparcimiento con vistas. Para familias o grupos numerosos, la distribución en seis dormitorios ofrece flexibilidad en el uso de espacios, adaptándose a diferentes necesidades de convivencia.
La ubicación de este adosado permite disfrutar de una vida urbana con todas las comodidades a pie. A escasos metros se encuentra el casco histórico de Marbella, con su oferta comercial, cultural y gastronómica. El supermercado más cercano está a solo 234 metros, mientras que varias farmacias se localizan a menos de 10 metros. Para necesidades médicas, el hospital se encuentra a 996 metros, aproximadamente 10-12 minutos caminando. El Puerto Deportivo Virgen del Carmen, a 500 metros, ofrece zonas de ocio y restaurantes junto al mar. La red de transporte urbano cuenta con 11 líneas y 50 paradas en la ciudad, facilitando los desplazamientos a zonas más alejadas. La presencia de centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros complementa la oferta de servicios disponibles.
El inmueble se localiza en el área urbana de Marbella, próximo al casco histórico y a la línea costera. Su posición permite identificar visualmente la proximidad a puntos de referencia como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen y las playas de la zona este de la ciudad. La distribución urbana muestra una trama consolidada con acceso directo a vías principales y servicios básicos. La elevación de 23 metros sobre el nivel del mar confiere a la zona características microclimáticas favorables y vistas hacia el mar desde las plantas superiores de la vivienda.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Esta propiedad se ubica en el corazón de Marbella, la ciudad más conocida de la Costa del Sol y cabeza de la comarca. Su posición estratégica la sitúa a 47 km de Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano de la región con más de 579,000 habitantes. Otras ciudades relevantes en el entorno son Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). La ubicación en Marbella ofrece acceso a la mayor concentración de servicios, comercio y turismo de la Costa del Sol occidental, manteniendo al mismo tiempo una conexión relativa con otros enclaves importantes de la provincia de Málaga y el Campo de Gibraltar. La ciudad actúa como centro neurálgico de la zona, con buena comunicación tanto con la costa como con el interior.
El acceso a las principales instalaciones es destacable por su cercanía. La playa más próxima, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros (8-10 minutos caminando), mientras que otras opciones como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) están a corta distancia en coche o transporte público. Para aficionados al golf, existen varios campos a menos de 7 kilómetros: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, aproximadamente 30-35 minutos en coche dependiendo del tráfico. La infraestructura de recarga para vehículos eléctricos más cercana se encuentra a 2,1 km, cubriendo necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C, oscilando entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en periodo estival. La ubicación a 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa del 0,5% contribuyen a microclimas templados. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación oeste de la vivienda permite disfrutar de horas de sol por la tarde, especialmente en las zonas exteriores como la terraza. Marbella registra uno de los microclimas más favorables de Europa, con más de 320 días de sol al año y precipitaciones concentradas principalmente en los meses de otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que destacan Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. La más cercana a la propiedad, Playa de la Bajadilla, ofrece servicios básicos y accesibilidad peatonal directa. Para los amantes del golf, la zona concentra una de las mayores densidades de campos de España, con opciones como Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y Magna Marbella Golf a menos de 8 kilómetros. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 415 centros deportivos en Marbella, incluyendo el cercano Polideportivo Francisco Norte a solo 100 metros, que ofrece instalaciones para diversas actividades. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen y Marina la Bajadilla completan la oferta náutica recreativa de la zona.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propiedad se ubica en el corazón de Marbella, la ciudad más conocida de la Costa del Sol y cabeza de la comarca. Su posición estratégica la sitúa a 47 km de Málaga, capital provincial y principal núcleo urbano de la región con más de 579,000 habitantes. Otras ciudades relevantes en el entorno son Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). La ubicación en Marbella ofrece acceso a la mayor concentración de servicios, comercio y turismo de la Costa del Sol occidental, manteniendo al mismo tiempo una conexión relativa con otros enclaves importantes de la provincia de Málaga y el Campo de Gibraltar. La ciudad actúa como centro neurálgico de la zona, con buena comunicación tanto con la costa como con el interior.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En el contexto de Marbella, este adosado se posiciona en el segmento residencial de gama alta, con un precio superior a desarrollos similares como Mare in Marbella (desde 1.510.000€), Soul Marbella Sunlife (desde 1.294.000€) y Santa Clara Homes (desde 1.245.000€). Esta diferencia de precio puede atribuirse principalmente a su ubicación céntrica, ya que muchos desarrollos comparables se encuentran en zonas periféricas o urbanizaciones más alejadas del casco urbano. La característica distintiva de esta propiedad es su equilibrio entre espacio residencial amplio (seis dormitorios) y accesibilidad peatonal a servicios, algo menos frecuente en adosados de dimensiones similares, que suelen ubicarse en zonas residenciales con mayor dependencia del vehículo. Comparado con apartamentos de lujo en la misma zona, este adosado ofrece mayor superficie y distribución familiar a cambio de menor concentración de servicios comunitarios. En el contexto regional, Marbella presenta precios superiores a otras zonas de la Costa del Sol como Fuengirola o Mijas, reflejando su posición como destino de prestigio en la costa mediterránea española.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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