Vila na predmestí Marbella predstavuje mestský byt s výnimočnou polohou v srdci jedného z najznámejších letovísk na Costa del Sol. Objekt sa nachádza v blízkosti historického centra mesta, v dochádzacej vzdialenosti od pláže a mestských vybaveností. So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami na rozlohe 254 m² ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie alebo reprezentatívne účely. Vzhľadom na to, že ide o budovu z roku 2005, ktorá už bola postavená, je objekt pripravený na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v strede mestskej zóny Marbella, v bezprostrednej blízkosti historického centra. Miesto charakterizuje mestská atmosféra s bohatou sieťou služieb a obchodov v dochádzacej vzdialenosti. Poloha ponúka výhodu mestského života s možnosťou pešieho presunu k pláži a mestským vybavenostiam. Vzdialenosť k moru je len 738 metrov, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu.
Objekt je vhodný pre náročné rodiny hľadajúce priestorné bývanie v centre mesta. Šesť spální a štyri kúpeľne ponúkajú dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo hostí. Prítomnosť výťahu medzi suterénom a vrchným poschodím zjednodušuje mobilitu medzi podlažiami. Vonkajšia terasa s výhľadom poskytuje priestor pre oddych a zábavu. Súčasťou je aj hosťovský byt, čo zvyšuje funkčnosť objektu.
Objekt bol dokončený v roku 2005 a neustále udržiavaný, čo sa odráža na jeho výbornom stave. Ide o existujúcu budovu bez akýchkoľvek plánovaných rekonštrukcií alebo stavebných prác. Vzhľadom na to, že ide o už postavený a uvedený do prevádzky objekt, neexistujú žiadne termíny dokončenia alebo stavebné fázy. Vlastníctvo možno previesť okamžite po podpise zmluvy bez nutnosti čakať na ukončenie výstavby.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená obmedzený súkromný vonkajší priestor v porovnaní s vilami na okraji mesta. Vzhľadom na polohu v centre existuje vyššia hladina mestského hluku a ruchu. Vzhľadom na západnú orientáciu je prístup slnečného svetla počas dňa obmedzený. Neexistuje súkromné parkovanie priamo pri objekte, čo môže byť v centre mesta problémové. Rekreácia a oddych obmedzené na terasu a interiérové priestory.
Ref: VL497075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v centre mesta s prístupom k vysokej kvalite školstva. Jeho veľkosť a rozdelenie priestorov ponúka dostatok miesta pre viacgeneračné rodiny. Vhodný je aj pre tých, ktorí často prijímajú hostí, vďaka hosťovskému bytu. Poloha v centre mesta s možnosťou pešieho presunu k väčšine vybaveností je ideálna pre seniorov, ktorí nechcú byť závislí od automobilu. Pre investorov predstavuje stabilnu nemovitosť v lukratívnej lokalite s vysokou potenciálnou hodnotou. Pre milovníkov mestského života, ktorí chcú kombinovať komfort mestského života s blízkosťou mora. Výhodou je aj to, že objekt je okamžite obývateľný bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Objekt je vo výbornom stave, čo svedčí o kvalitnom prevedení a udržiavaní od roku 2005. Interiér obsahuje klimatizáciu, ktorá zaisťuje tepelný komfort počas celého roka, a krb pre chladnejšie večery. Vstavané skrine v spálnach poskytujú dostatočný úložný priestor. Kuchyňa s bielymi skriňami a červenými detailmi predstavuje moderný dizajn, ktorý bol pri výstavbe použitý. Výťah medzi suterénom a vrchným poschodím ukazuje na dôkladné plánovanie a myslenie na komfort obyvateľov. Terasa a solárium sú vypracované s dôrazom na využitie vonkajšieho priestoru a výhľadu. Materiály použit pri výstavbe sú kvalitné a odolné, čo dokumentuje dobrý stav objektu po takmer 20 rokoch od výstavby. Celkove ide o budovu s vysokou kvalitou spracovania, ktorá si zachováva svoju hodnotu a funkčnosť.
Cena objektu je stanovená na €1,750,000, čo ho zaradzuje do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti. Pri porovnaní s podobnými objektmi v Marbelle, ako sú Mare (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) a Santa Clara Homes (od €1,245,000), sa tento radový dom nachádza v cenovom rozpätí nadpriemernej kategórie. Vzhľadom na polohu v centre, veľkosť, počet spální a výbavu je cena odrážajúca trhové pomery v tejto lukratívnej oblasti. Vzhľadom na to, že ide o hotový objekt bez ďalších investičných nákladov do výstavby, konečná cena predstavuje konečnú investíciu bez dodatočných rizík spojených s novostavbami.
Tento radový dom v Marbelle je ideálny pre tých, ktorí chcú zažiť autentický mestský život španielskej Costa del Sol. Denná rutina môže začínať kávou v jednej z blízkych kavární, nasledovaná nákupmi v miestnych obchodoch alebo návštevou trhu. Popoludní možno stráviť na pláži, ktorá je v dochádzacej vzdialenosti, alebo objavovaním histórie mesta v okolitých uličkách. V noci oživuje mestská atmosféra s množstvom reštaurácií, barov a nočného života v dochádzacej vzdialenosti. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na mestské osvetlené pamiatky a staré mesto, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru kombinujúcu historický šarm s moderným mestským životom.
Denný život v tomto objekte je ovplyvnený mestským charakterom lokality. Všetky základné vybavenosti ako obchody, lekáreň, banky a reštaurácie sú v dosahu krátkej prechádzky. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 8 metrov, supermarket 234 metrov a nemocnica 996 metrov. Táto blízkosť služieb minimalizuje potrebu používania automobilu pri každodenných činnostiach. Školstvo je tiež dobre dostupné s 41 základnými a 28 strednými školami v oblasti. Športové aktivity možno vykonávať na jednom zo 415 športových zariadení v regióne. Mesto disponuje 11 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť aj pre tých, ktorí nevlastnia auto. Infraštruktúra mesta je plne vyvinutá s početnými službami, ktoré uľahčujú každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v historickej časti Marbella, v bezprostrednej blízkosti starého mesta a prístavu. Vyznačená je vzdialenosť k moru (738 m) a k mestskému centru. Z mapy je zrejmá mestská zástavba s bohatou sieťou ulíc a dostupnosťou verejných služieb. Zároveň je zrejmá poloha vzhľadom k hlavným dopravným koridorom, ktoré spájajú Marbellu s ostatnými časťami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Je to významné mesto na Costa del Sol a zároveň sídlo združenia obcí regiónu. V rámci juhošpanielskej pobrežnej oblasti predstavuje Marbella jednu z najprestížnejších lokalít. Vzdialenosť k veľkým mestám: Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) ju umiestňuje do dosahu veľkomestských služieb pri zachovaní vlastnej identity. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 40 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie s Európou i zvyškom sveta. Táto centrálna poloha v kombinácii s pobrežnou lokalitou robí z Marbelly atraktívnu destináciu pre bývanie i investície.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo znamená približne 30-40 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa nachádzajú v vzdialenosti 6,0 až 6,8 km. Supermarkety a ďalšie každodenné vybavenosti sú v dochádzacej vzdialenosti do 500 metrov. Elektrické vozidlá možno dobíjať na EV stanici vzdialenej 2,1 km. Verejná doprava je dobre organizovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k individuálnej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 23 metrov a mierne svahovanie 0,5% smerom k moru vytvára priaznivé podmienky pre bývanie. Klima v Marbelle je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotným rozmedzím 12-26°C počas roka. Slnečné dni prevládajú počas väčšiny roka, čo prispieva k vysokému životnému štandardu. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierne svahovanie terénu smerom k moru zaisťuje prirodzený odtok dažďovej vody a bráni zaplavovaniu. Poloha na pobreží vytvára mierny mikroklima, ktorý znižuje letné teplo a zjemňuje zimné chlady, čo prispieva k celoročnému komfortu bývania.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Marbella ponúka 10 pláží ocenených modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody, čistotu a bezpečnosť. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov od objektu. Oblasť je bohatá na golfové ihriská, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero kvalitných golfových klubov ako Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas v dosahu 6-7 km. Športové vybavenie zahŕňa 415 športových zariadení v regióne, vrátane športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Rekreačné možnosti dopĺňa jachtársky prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km), ktoré poskytujú možnosti vodných športov a oddychu. Blízkosť týchto rekreačných zariadení zaisťuje bohatú a rozmanitejšiu voľnočasovú aktivitu obyvateľom.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Je to významné mesto na Costa del Sol a zároveň sídlo združenia obcí regiónu. V rámci juhošpanielskej pobrežnej oblasti predstavuje Marbella jednu z najprestížnejších lokalít. Vzdialenosť k veľkým mestám: Málaga (47 km), Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) ju umiestňuje do dosahu veľkomestských služieb pri zachovaní vlastnej identity. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 40 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie s Európou i zvyškom sveta. Táto centrálna poloha v kombinácii s pobrežnou lokalitou robí z Marbelly atraktívnu destináciu pre bývanie i investície.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Marbella sa v rámci Costa del Sol vyznačuje vyššou cenovou hladinou, ktorá odráža jej prestíž a vybavenosť. V porovnaní s podobnými projektmi v rovnakej oblasti, ako sú Mare (od €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) a Santa Clara Homes (od €1,245,000), sa tento radový dom nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jeho centrálnou polohou, existujúcou kvalitou a veľkosťou. V porovnaní s mestami východnejšie na pobreží, ako je Nerja alebo Torre del Mar, ponúka Marbella vyššiu úroveň služieb a medzinárodnej atmosféry. Na rozdiel od západnejších lokalít ako Estepona alebo Sotogrande má Marbella dlhšiu tradíciu medzinárodného turizmu a uznávanú reputáciu, čo sa odráža na trhových cenách. Región sa vyznačuje stabilnou realitnou trhom, ktorý si dlhodobo udržiava hodnotu, čo z neho robí bezpečnú investíciu. Vzhľadom na kombináciu mestského života, blízkosti mora a vysokú úroveň služieb predstavuje Marbella v rámci Costa del Sol jednu z najžiadanejších lokalít pre náročných investorov i obyvateľov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
