立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャの都市部に位置し、ビーチや旧市街へのアクセスに優れています。商業施設や港湾施設にも近く、市内中心部の利便性を享受しながらも海に近いという立地が特徴です。公共交通機関も充実しており、車がなくても日常生活を送ることが可能です。
広い6つの寝室は、大きな家族やゲストを頻繁に招待する場合に対応できます。4つの浴室と、キッチンとリビングルームに隣接した内庭は、日常的な生活に快適さをもたらします。エレベーターがあるため、高齢者や身体的に制約がある人々にも住みやすい設計となっています。
この物件は2005年に完成した建築で、既に完成している物件です。完成当初からの品質が維持されており、エレベーター設備や内装などが適切に維持管理されています。建築後の時間が経過していることで、周辺環境も整備され、成熟したコミュニティが形成されています。
この物件はプールや専用庭を備えておらず、屋外プライベートスペースは最上階のテラスに限られます。また、都市部中心に位置するため、郊外の物件のような静寂さや広大な土地は期待できません。専用駐車場の記載もなく、車を所有する場合には代替手段を検討する必要があります。
Ref: VL497075
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベージャの都市部に住みたいという希望を持つ大家族に適しています。6つの寝室があるため、子供や親族と一緒に住む場合や、頻繁にゲストを迎える場合に便利です。また、休暇中だけでなく、年間を通じて住むことを考えている方にも適しています。旧市街や商業施設に近く、日常生活に必要なものがすべて揃っているため、車に頼らない生活を送りたい方にも向いています。休暇中は海辺でリラックスし、普段は都会の利便性を享受という二面性を求める方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。日本のような忙しい都会からの移住を考えており、一方で地中海のリラックスしたライフスタイルも楽しみたい方に特に適しています。
このタウンハウスは質の高い仕上げが特徴です。エレベーターが地下室から最上階まで設置されており、これはマルベージャの住宅ではあまり一般的ではありません。内装には十分な収納スペースを備えた造り付けのクローゼットがあり、生活に必要な物を整理整頓できます。キッチンは白いキャビネットに赤いアクセントが加えられ、モダンで清潔感のあるデザインです。気候制御システムとしてエアコンが完備され、暖房には暖炉も利用できます。これらの設備により、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。最上階にはプライベートテラスがあり、マルベージャの旧市街、山脈、そして海の景色を楽しむことができます。テラスはソーラリウムとしても利用でき、地中海の太陽を満喫する空間となっています。また、ゲスト用アパートも完備されており、長期滞在するゲストにもプライバシーを提供できます。
このタウンハウスの価格は175万ユーロからとなっています。マルベージャの中心部という立地と6つの寝室を備えた広さを考慮すると、同地域の類似物件と比較して妥当な価格設定です。都市部の物件でありながら海に近く、またエレベーター設備がある点も価値を高めています。2005年完成の物件でありながら良好な状態が保たれていることも、価格設定に反映されています。周辺の比較物件（例：Mare in Marbellaは151万ユーロから、Soul Marbella Sunlifeは129.4万ユーロから）と比べると、高めの価格帯ですが、その分立地と設備の充実度が特徴です。
この物件での生活は、マルベージャの都市部に住む利点を最大限に活用するものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、夕方には海辺への散策が可能です。738メートル離れたプレヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチまでは徒歩でアクセスでき、週末には人気のビーチでリラックスできます。日常生活では、8メートル離れた薬局から234メートル離れたスーパーマーケットまで、すべてが徒歩圏内にあります。夕方には、最上階のテラスから旧市街や海を眺めながら、地中海のライフスタイルを満喫できます。レストランやショップが多数あるため、食事や買い物にも不便はありません。マルベージャの活気ある生活と、海へのアクセスを両立させたい方に適した場所です。
このタウンハウスはマルベージャの中心部に位置しながら、海にも近いという理想的な環境にあります。最寄りのプレヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチまで738メートルと、朝の散策や夕方のウォーキングに最適な距離です。マルベージャ旧市街には徒歩でアクセスでき、歴史的な建造物や地元のショップを楽しむことができます。日常生活においては、234メートル離れたスーパーマーケットで買い物ができ、8メートルという至近距離に薬局があります。医療機関として996メートル離れた病院があり、健康面での不安も少ないです。教育施設に関しても、マルベージャには41の小学校と28の中学校があるため、お子様の教育環境も整っています。マルベージャは年間を通じて活気のある都市で、地元のイベントや祭りが開催されることも多く、退屈することのない生活が送れます。
このマップは、マルベージャ中心部に位置するタウンハウスの立地を示しています。物件は旧市街に隣接し、海まで738メートル、最寄りの薬局までわずか8メートルという至近距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが多数あり、日常生活に必要な施設がすべて揃っています。ゴルフ場やビーチへのアクセスも良好で、地中海ライフスタイルを満喫できる立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心都市として位置づけられています。この物件はマルベージャ市内にあり、州都マラガ（47キロメートル）や、アルヘシラス（66キロメートル）といった大きな都市へも良好なアクセスを提供します。マルベージャはスペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属し、地域自治体協会の本部が置かれているなど、行政的にも重要な役割を担っています。国際的な観光地として知られるマルベージャは、2025年現在で約15万9786人の人口を有し、52のホテルと12,781のベッド数を誇る歓迎すべき環境です。この地域の発展とインフラ整備は、不動産価値の安定にも寄与しています。
主要な施設へのアクセスは、この物件の大きな強みです。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・ラ・ハハディージャまではわずか738メートル、プレヤ・デ・カサブランカまでは2.4キロメートルです。マルベージャの中心部にあるプレヤ・デ・ラ・フォンタニージャまで2.9キロメートルと、人気ビーチへのアクセスも良好です。ゴルフ爱好者にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスが6.0キロメートル、アロハ・ゴルフ・クラブが6.8キロメートルと、近距離に複数のゴルフ場があります。マラガ空港までは39キロメートル、ジブラルタル空港までは57キロメートルと、国際的なアクセスも便利です。電気自動車をお持ちの方には、2.1キロメートル離れたEV充電ステーションも利用可能です。これらの施設へのアクセスの良さが、日常生活の利便性を大幅に向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれており、年間の平均気温は17.8度です。夏の平均気温は26度程度まで上昇しますが、海からのそよ風が過ごしやすい環境を提供します。年間の日照時間は約320日にも達し、特に春から秋にかけては安定した晴天が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間（6月から9月）は、海水浴に最適な季節です。この物件は標高23メートルの地点に位置し、海岸への傾斜はわずか0.5%とほぼ平坦であるため、散策やサイクリングにも適しています。ブルーフラッグ認定ビーチが10ヶ所あることからも、水質の良さと環境保全への取り組みがうかがえます。マルベージャでは年間に34の地元の祭りが開催され、その多くは気候の良い春と秋に行われます。こうした気候条件が、屋外活動を楽しみながらの生活を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチへ簡単にアクセスできます。最寄りのプレヤ・デ・ラ・ハハディージャビーチ（738メートル）は、地元の人々に人気のあるビーチです。また、プレヤ・デ・カサブランカ（2.4キロメートル）とプレヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9キロメートル）は、ブルーフラッグ認定を受けた環境整備されたビーチです。これらのビーチでは、日光浴や水泳だけでなく、ビーチバレーなどのアクティビティも楽しめます。ゴルフ爱好者にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0キロメートル）、レンジ・ゴルフレッスン（6.0キロメートル）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8キロメートル）といった有名ゴルフ場が近くにあります。マルベージャは合計415のスポーツ施設を備えており、0.1キロメートル離れたポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテや、0.6キロメートル離れたスーペラ・ミラフロレスでは、様々なスポーツ活動が可能です。マリーナとして、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5キロメートル）やマリナ・ラ・ハハディージャ・マルベージャ（1.4キロメートル）もアクセス可能で、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の中心都市として位置づけられています。この物件はマルベージャ市内にあり、州都マラガ（47キロメートル）や、アルヘシラス（66キロメートル）といった大きな都市へも良好なアクセスを提供します。マルベージャはスペイン南部アンダルシア州のマラガ県に属し、地域自治体協会の本部が置かれているなど、行政的にも重要な役割を担っています。国際的な観光地として知られるマルベージャは、2025年現在で約15万9786人の人口を有し、52のホテルと12,781のベッド数を誇る歓迎すべき環境です。この地域の発展とインフラ整備は、不動産価値の安定にも寄与しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベージャ地域におけるこのタウンハウスは、他の類似物件と比較して際立った特徴を持っています。同地域の「Mare in Marbella」（151万ユーロから）や「Soul Marbella Sunlife」（129.4万ユーロから）、「Santa Clara Homes」（124.5万ユーロから）と比較すると、価格面ではやや高めに設定されていますが、その分立地の利便性と設備の充実度が特徴です。特に、6つの寝室を備え、エレベーター設備がある点は、同価格帯の他物件ではあまり見られない特徴です。また、マルベージャの中心部でありながらビーチに近いという立地は、郊外に位置する他のゴルフリゾート型物件とは異なる魅力を提供しています。マルベージャ地域全体では、2025年に4743件の不動産取引が記録されており、市場の活況がうかがえます。この物件は、都市部の利便性とビーチリゾートの魅力を両立させたい購入者にとって、他の地域の物件にはない価値を提供しています。特に、日常生活の利便性を重視しつつ、休暇には海やレジャー施設へのアクセスも楽しみたいという多様なニーズに応えられる物件と言えるでしょう。
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