Cette maison de ville de 254 m² située à Marbella dispose de 6 chambres et 4 salles de bain. Réalisée en 2005, la propriété s'étend sur trois étages avec un sous-sol et est équipée d'un ascenseur. À proximité immédiate du centre historique et des services urbains, la résidence offre des vues partielles sur la mer depuis sa terrasse supérieure. Sa localisation en milieu urbain permet l'accès à pied aux commerces et à la plage la plus proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Marbella, dans une zone urbaine densément peuplée. Sa proximité avec le centre-ville historique en fait une résidence accessible à pied des principales commodités. La localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers, avec plusieurs plages à moins de 3 kilomètres et l'aéroport international à environ 39 kilomètres.
Cette maison de ville convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace généreux. Les six chambres offrent une flexibilité pour les résidents permanents, les invités ou un espace bureau. La présence d'un ascenseur facilite la mobilité entre les différents niveaux, tandis que la terrasse supérieure et le patio intérieur créent des espaces de vie extérieurs distincts.
Le projet, achevé en 2005, représente un bien immobilier existant plutôt qu'une construction neuve. La propriété a été conçue avec des finitions de bonne qualité, bien que les standards énergétiques de l'époque puissent différer des exigences actuelles. L'état général est jugé excellent, suggérant un entretien régulier et préservant la valeur du bien sur le marché immobilier local.
Cette propriété ne propose pas de jardin privatif ou de piscine, ce qui peut constituer une limitation pour ceux recherchant ces extérieurs. En tant que maison de ville, l'espace extérieur se limite à la terrasse et au patio intérieur. L'emplacement en milieu urbain implique également une possible exposition à la pollution sonore typique des zones citadines denses.
Ref: VL497075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous les membres. Sa localisation urbaine en fait également un choix pertinent pour ceux qui souhaitent intégrer pleinement la vie marbellí sans dépendre d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les résidents permanents apprécieront l'accès à pied aux écoles, commerces et services de santé. Pour ceux qui travaillent à domicile, la maison offre la possibilité d'aménager plusieurs espaces bureaux. La proximité des plages et du port permet une transition facile entre vie professionnelle et loisirs. Pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire, l'emplacement offre l'avantage d'être dans une zone facilement accessible tout en permettant une location potentielle grâce à la demande touristique constante de Marbella.
La propriété présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de 2005 à Marbella. La présence d'un ascenseur privatif reliant tous les niveaux représente un équipement notable qui ajoute une valeur fonctionnelle significative, particulièrement pour les personnes à mobilité réduite ou facilitant le transport entre étages. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La climatisation assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen, tandis que la cheminée offre une source de chaleur supplémentaire pour les soirées plus fraîches d'hiver. La cuisine, avec ses armoires blanches et accents rouges visibles sur les photos, présente un design contemporain pour l'époque. La terrasse supérieure, accessible depuis le dernier étage, a été conçue pour maximiser les vues panoramiques sur la ville et les montagnes, offrant un espace extérieur supplémentaire sans contraintes de co-propriété.
Avec un prix de 1 750 000 €, cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. La valeur est justifiée par sa superficie généreuse de 254 m² répartis sur quatre niveaux, incluant six chambres et quatre salles de bains. Comparé à des projets similaires dans la région comme Mare à partir de 1 510 000 €, ce bien représente une option correspondant à un budget élevé. La propriété terminée en 2005 est immédiatement disponible sans délai de construction.
Le quotidien dans cette maison de ville marbellí s'organise autour d'un rythme urbain avec un accès aisé aux commodités. Les résidents peuvent effectuer leurs courses à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 234 mètres. La pharmacie, à 8 mètres, et le centre de santé à moins d'un kilomètre assurent un accès facile aux services de première nécessité. La proximité du port et de la vieille ville offrent des options variées pour les sorties, restaurants et activités culturelles. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse supérieure profitant des vues urbaines, tandis que les soirées s'apprécient dans le patio intérieur protégé des vents. La présence de multiples salles de bains et chambres permet une cohabitation harmonieuse même lorsque la propriété est occupée par plusieurs personnes ou lors de visites.
La vie aux alentours de cette propriété s'articule autour d'un accès pratique aux infrastructures urbaines. À moins de 10 minutes à pied se trouvent de multiples restaurants, cafés et commerces, créant un environnement où les déplacements quotidiens peuvent se faire à pied. Le port de Marbella, à seulement 500 mètres, offre un lieu de promenade animé avec ses bars et restaurants. Le centre historique, directement accessible, permet de s'immerger dans l'architecture traditionnelle andalouse et de profiter des commerces locaux. Les transports publics sont bien développés avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, assurant une mobilité fluide sans véhicule personnel. Pour les déplacements professionnels ou vers d'autres villes, l'autoroute A-7 est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Málaga à environ 40 kilomètres.
Cette maison de ville se situe dans le secteur central de Marbella, à proximité immédiate du centre historique et du port. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement à pied la vieille ville avec ses ruelles pittoresques, ainsi que la promenade maritime et les plages. Le bien bénéficie d'une excellente connexion aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers le reste de la Costa del Sol et les villes environnantes comme Málaga ou Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique en fait un point de référence dans la région, tant pour le tourisme que pour l'immobilier de prestige. À l'est, la ville de Fuengirola se trouve à environ 27 kilomètres, tandis qu'à l'ouest, Estepona est située à environ 30 kilomètres. Cette position intermédiaire permet un accès relativement aisé à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de l'identité propre de Marbella, reconnue pour son mélange d'architecture traditionnelle andalouse et de développement moderne.
La localisation stratégique de cette propriété garantit un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa de la Bajadilla à 738 mètres et Playa de Casablanca à 2,4 kilomètres, permettent de rejoindre le bord de mer en quelques minutes à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos à 6 kilomètres ou Aloha Golf Club à 6,8 kilomètres sont facilement accessibles en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture selon le trafic. Les centres urbains importants comme Málaga (47 kilomètres) et les destinations portuaires comme Gibraltar (environ 57 kilomètres) sont à portée pour des excursions d'une journée.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat méditerranéen particulièrement clément avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds et secs avec des températures oscillant autour de 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 12°C. La situation géographique à seulement 23 mètres d'altitude offre une protection naturelle contre les vents forts tout en permettant une excellente exposition au soleil. La période de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et février, restent modérées avec environ 300 jours de soleil par an. La faible pente de 0,5% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace tout en facilitant les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte marbellí offre un accès privilégié à plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, représente l'option la plus proche avec ses services complets et son ambiance familiale. Les plages de Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla, toutes certifiées Blue Flag, offrent des alternatives variées le long du littoral. Pour les amateurs de golf, la région est un véritable paradis avec des parcours de renommée internationale comme le Real Club de Golf Las Brisas et le Magna Marbella Golf à moins de 8 kilomètres. Les installations sportives sont particulièrement développées avec 415 équipements disponibles, incluant le Polideportivo Francisco Norte à seulement 100 mètres et le centre Supera Miraflores à 600 mètres, proposant piscine, tennis et activités variées.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à environ 47 kilomètres à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale. Cette localisation stratégique en fait un point de référence dans la région, tant pour le tourisme que pour l'immobilier de prestige. À l'est, la ville de Fuengirola se trouve à environ 27 kilomètres, tandis qu'à l'ouest, Estepona est située à environ 30 kilomètres. Cette position intermédiaire permet un accès relativement aisé à l'ensemble des services et attractions de la Costa del Sol, tout en bénéficiant de l'identité propre de Marbella, reconnue pour son mélange d'architecture traditionnelle andalouse et de développement moderne.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Cette maison de ville se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella avec un prix de 1 750 000 €. Comparée à des projets similaires dans la région, elle représente une option correspondant à un budget élevé mais justifié par sa localisation exceptionnelle. Par exemple, le projet Mare à Marbella propose des propriétés à partir de 1 510 000 €, tandis que Soul Marbella Sunlife commence à 1 294 000 € et Santa Clara Homes à partir de 1 245 000 €. La valeur de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif d'espace généreux (254 m²), son nombre important de chambres (6), et son emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des plages. Contrairement aux développements résidentiels plus récents situés dans des zones périphériques, cette maison bénéficie d'un accès direct à l'infrastructure urbaine établie de Marbella. L'acheteur potentiel doit évaluer si cette prime pour l'emplacement central justifie la différence de prix par rapport aux options disponibles dans des quartiers plus résidentiels comme Nueva Andalucía ou Golden Mile, où l'on trouve généralement plus d'espace extérieur mais une distance plus importante aux commodités urbaines.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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