Das Reihenhaus in Marbella befindet sich in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die 254 Quadratmeter große Immobilie ausreichend Platz für größere Familien oder als repräsentatives Zweitdomizil. Die Fertigstellung erfolgte 2005, was eine etablierte Bausubstanz gewährleistet. Die Lage im Herzen Marbellas ermöglicht eine optimale Nutzung der städtischen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die westliche Ausrichtung und die privaten Außenbereiche schaffen angenehme Wohnverhältnisse im mediterranen Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanen Gebiet Marbellas in direkter Nähe zur Altstadt. Die Küste ist binnen weniger Gehminuten erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die städtische Prägung des Viertels bietet alle Annehmlichkeiten einer voll entwickelten Infrastruktur bei gleichzeitigem Zugang zu den natürlichen Attraktionen der Costa del Sol.
Für Familien oder Personen, die Wert auf städtisches Wohnen mit Nähe zum Meer legen, bietet dieses Reihenhaus optimale Bedingungen. Die sechs Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungskonzepte, während die zentrale Lage den Alltag ohne Auto erheblich vereinfacht. Die Nähe zu Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt alle Anforderungen eines komfortablen städtischen Lebensstils.
Das Projekt wurde bereits 2005 fertiggestellt und weist somit eine etablierte Bausubstanz auf. Die seit mehreren Jahren bewährte Konstruktion gewährleistet eine ausgereifte Technik und bewährte Materialien. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand, was auf kontinuierliche Instandhaltung und qualitativ hochwertige Ausführung hindeutet. Alle Bauphasen sind abgeschlossen und keine weiteren Entwicklungen zu erwarten.
Die Immobilie bietet keine gated-community-Strukturen oder gemeinschaftlichen Poolanlagen. Als städtisches Reihenhaus in direkter Nachbarschaft zu anderen Gebäuden ist von begrenzter Privatsphäre im Außenbereich auszugehen. Die Grundstücksfläche entspricht den städtischen Bebauungsplänen und bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten für große Gärten oder private Pools. Die Lage in einem belebten Viertel schränkt die absolute Ruhe ein.
Ref: VL497075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die einen ständigen Zweitwohnsitz in Südspanien anstreben. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für größere Familien oder die regelmäßige Beherbergung von Gästen. Die zentrale Lage in Marbella macht das Reihenhaus für Personen attraktiv, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und tägliche Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die stabile Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) gute Voraussetzungen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) erleichtert Geschäftsreisen oder Besuche im Heimatland. Auch als Ferienimmobilie für mehrere Familien oder Freundeskreise eignet sich das Reihenhaus aufgrund der Größe und der Aufteilung in verschiedene Ebenen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Altstadt ermöglicht verschiedene Urlaubsaktivitäten ohne tägliche Fahrten. Die bereits 2005 fertiggestellte Bausubstanz spricht dabei Kaufinteressenten an, die Wert auf etablierte Immobilien ohne bauvertragliche Risiken legen.
Die Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem hohen Standard, der für das Preissegment in Marbella erwartet werden kann. Der exzellente Zustand der Immobilie, die bereits seit 2005 besteht, zeugt von einer durchgängigen Qualitätskontrolle und regelmäßigen Instandhaltung. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen und sind ein Zeichen für durchdachtes Design. Die Küche ist mit weißen Schränken und roten Akzenten ausgestattet, was einen zeitgemäßen Eindruck vermittelt und die mediterrane Lebensart unterstreicht. Die Klimaanlagen in allen Räumen gewährleisten angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate, während der Kamin in den kühleren Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Der Aufzug vom Keller bis zur obersten Etage stellt eine besondere Ausstattungsmerkmale dar, die die Alltagstauglichkeit erhöht und die Immobilie auch für weniger mobile Personen oder ältere Bewohner attraktiv macht. Die private Terrasse auf der obersten Ebene bietet qualitativ hochwertigen Außenraum mit Panoramablick auf die Altstadt, die Berge und teilweise das Meer. Die solide Bauweise und die hochwertigen Materialien sind in allen Bereichen der Immobilie erkennbar und tragen zur Werterhaltung bei.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €1.750.000 angeboten, was dem oberen Preissegment in Marbella entspricht. Diese Preiskategorie spiegelt sowohl die zentrale Lage als auch die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Mare in Marbella (ab €1.510.000), Soul Marbella Sunlife (ab €1.294.000) und Santa Clara Homes (ab €1.245.000) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Bereich. Die Preisbildung berücksichtigt sowohl die etablierte Bausubstanz als auch die westliche Ausrichtung und die Nähe zu städtischen Einrichtungen und der Küste.
Das Leben in diesem Marbella Reihenhaus ist von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens kann man die frischen Brötchen nur 234 Meter entfernt im Supermarkt holen, bevor die Kinder in eine der 41 Grundschulen der Umgebung aufbrechen. Die Apotheke befindet sich nur 8 Meter von der Haustür entfernt, was im Alltag von großem Vorteil sein kann. Nach dem Frühstück lässt sich die Innenstadt Marbellas bequem zu Fuß erkunden, wobei die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und typisch andalusischen Gebäuden direkt angrenzt. Für den täglichen Einkauf stehen 133 Restaurants und zahlreiche Geschäfte im Umkreis von zwei Kilometern zur Verfügung. Der Nachmittag kann am nur 738 Meter entfernten Strand Playa de la Bajadilla verbracht werden, bevor man auf der privaten Terrasse den Sonnenuntergang über dem Meer genießt. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht lange Abende im Freien. Sportliche Aktivitäten sind im 0,1 Kilometer entfernten Polideportivo Francisco Norte möglich, während Golfer die nahegelegenen Golfplätze wie Los Naranjos erreichen können. Die städtische Lage sorgt auch außerhalb der Touristensaison für lebendige Atmosphäre und gewährleistet, dass alle Einrichtungen ganzjährig verfügbar sind.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist durch die urbane Prägung Marbellas geprägt. Die enge Bebauung mit typisch andalusischen Reihenhäusern schafft eine charmante, lebendige Atmosphäre. Die Altstadt Marbellas grenzt direkt an, sodass historische Gebäude, Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 24 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die Gesundheitssorge ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, wodurch die Bildungseinrichtungen gut erreichbar sind. Die Hafenanlagen von Marbella sind nur 0,5 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Öffentliche Nahverkehr mit elf Linien und 50 Haltestellen ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Infrastrukturdichte, bietet aber gleichzeitig durch die Nähe zum Meer und die umliegenden Berge naturnahe Erlebnisse. Diese Kombination aus urbaner Lebensqualität und natürlichen Attraktionen macht die Umgebung besonders attraktiv für Bewohner, die beides schätzen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Reihenhauses im Herzen Marbellas. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die guten Verkehrsverbindungen ermöglichen schnellen Zugang zu allen Stadtteilen sowie zu den umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Marina macht diese Lage besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich im städtischen Kern von Marbella, der Hauptstadt der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet optimale Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 47 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen über seinen Flughafen. Algeciras, ein wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, ist 66 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Marbella dient als Verwaltungszentrum der Region und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Lage zwischen den größeren Städten und gleichzeitig direkter Zugang zur Küste macht Marbella zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Immobilie profitiert von dieser zentralen Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Die zentrale Lage des Reihenhauses in Marbella gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) können innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in 234 Metern Entfernung und eine Apotheke in nur 8 Metern Entfernung optimal gesichert. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 996 Metern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte können verschiedene Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) oder Aloha Golf Club (6,8 km) in kurzer Zeit erreichen. Eine EV-Ladestation ist 2,1 Kilometer von der Immobilie entfernt. Die umliegenden Städte wie Málaga (47 km) oder Algeciras (66 km) sind gut angebunden und bieten weitere Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein außergewöhnlich mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle von 0,5% zum Strand tragen zu einem ausgewogenen Mikroklima bei. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die zehn Blue Flag Strände in der Umgebung zeugen von der hervorragenden Wasserqualität. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht lange Sonnenstunden auf der privaten Terrasse, besonders am Nachmittag und Abend. Die Nähe zum Mittelmeer wirkt sich positiv auf das Klima aus und sorgt für maritime Einflüsse, die die Sommerhitze mildern. Die umliegenden Berge schützen vor starken Winden und schaffen eine geschützte Lage. Mit durchschnittlich 34 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet die Region zahlreiche kulturelle Highlights und ist das ganze Jahr über lebendig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion Marbellas bietet mit zehn Blue Flag zertifizierten Stränden eine hohe Wasserqualität und ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter vom Reihenhaus entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Insgesamt gibt es in der Region 415 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Marinas von Marbella, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und können leicht besucht werden. Schwimmbäder wie die Supera Miraflores (0,6 km) ergänzen das Angebot an Wassersportmöglichkeiten. Die sportlichen Einrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) oder die Supera Miraflores (0,6 km) sind sehr nah gelegen und ermöglichen ein vielfältiges Sportprogramm ohne weite Wege.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich im städtischen Kern von Marbella, der Hauptstadt der westlichen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet optimale Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 47 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen über seinen Flughafen. Algeciras, ein wichtiger Hafen an der Straße von Gibraltar, ist 66 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Marbella dient als Verwaltungszentrum der Region und verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Die Lage zwischen den größeren Städten und gleichzeitig direkter Zugang zur Küste macht Marbella zu einem attraktiven Wohnstandort. Die Immobilie profitiert von dieser zentralen Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Reihenhausprojekten in Marbella positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment. Während Projekte wie Mare in Marbella bereits ab €1.510.000, Soul Marbella Sunlife ab €1.294.000 und Santa Clara Homes ab €1.245.000 angeboten werden, liegt der Preis für dieses Reihenhaus bei €1.750.000. Diese Preisdifferenz begründet sich durch die zentrale Lage, die Größe und die etablierte Bausubstanz. Im Gegensatz zu vielen neueren Projekten, die oft am Stadtrand oder in geschlossenen Anlagen liegen, bietet diese Immobilie die authentische städtische Marbella-Erfahrung in direkter Nähe zur Altstatt. Während Neubauprojekte oft standardisierte Grundrisse und einheitliche Fassaden aufweisen, zeichnet sich dieses Reihenhaus durch individuelle Gestaltung und etablierte Bausubstanz aus. Verglichen mit Immobilien in benachbarten Städten wie Málaga oder Estepona bietet die Lage in Marbella eine höhere Infrastrukturdichte und bessere internationale Anbindung. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, Nähe zum Meer und den Bergen sowie die exzellente Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Immobilienportfolio der Costa del Sol. Insbesondere die Gehfähigkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und die Anbindung an den Flughafen (39 km) stellen klare Vorteile gegenüber vielen ländlicher gelegenen Projekten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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