关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尔贝拉城市区域，距离海滩仅738米。周边设施齐全，包括药店(8米)、超市(234米)和医院(996米)。位置靠近港口和码头，便于享受海滨生活，同时靠近城市中心的各种服务和设施。
这座六卧室别墅适合需要多个生活空间的家庭。配有电梯，适合各年龄段居住。私人露台和阳光房提供户外休闲空间，而内置衣柜和客房则提供充足的存储空间。位置便利，便于步行到达日常需求场所。
该物业于2005年建成，现已完工可供入住。建筑状况评为优秀，配备空调和壁炉等现代化设施。西向朝向确保充足的阳光照射，特别是在下午时段。
该物业不提供私人泳池或花园空间。作为城市中心的联排别墅，缺乏完全的隐私性和郊区住宅的宁静。地下室可能存在湿度问题，这是该地区类似房产的常见情况。停车位信息未在详细资料中提供。
Ref: VL497075
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合寻求城市便利生活方式的家庭或个人。对于有多个孩子的家庭，六间卧室提供充足的私人空间。靠近国际学校(如英国国际学校，距离2.0公里)使其成为有学龄儿童家庭的理想选择。对于希望在西班牙南部拥有第二套住宅的国际买家，该物业提供了一个既可享受海滨生活，又能便利地接触城市设施的基地。喜欢城市氛围的退休人士可能会欣赏步行可达的便利设施和附近的休闲选择。该物业也适合那些计划长期居住而不仅仅是季节性使用的人，因为其位置提供了全年各种服务和活动。
该物业的状况被评为优秀，表明其维护良好且建筑质量高。房屋配备空调系统，确保全年舒适的室内温度。壁炉为冬季提供了额外的温暖和舒适感。内置衣柜提供充足的存储空间，最大化利用可用区域。从地下室到顶楼的电梯是一项重要的便利设施，特别适合有 mobility 需求的居民或搬运行李。私人露台和阳光房设计精心，可欣赏周围景观。装修细节，如白色橱柜搭配红色饰边的厨房，显示出注重设计的美感。整体而言，材料和工艺的质量反映了2005年建造时的标准，并得到了良好的维护。
该物业的起价为1,750,000欧元，考虑到其位于马尔贝拉市中心的位置、254平方米的居住面积和6间卧室的配置，这个价格在当地市场具有竞争力。与周边类似项目相比，如Mare in Marbella(起价1,510,000欧元)、Soul Marbella Sunlife(起价1,294,000欧元)和Santa Clara Homes(起价1,245,000欧元)，该物业价格处于较高水平，反映了其优越的地理位置和设施。
在这座联排别墅中，日常生活以便利和城市活力为特色。早晨，您可以在露台上享用咖啡，欣赏老城区的景色和远处的山脉。步行几分钟即可到达海滩，享受晨泳或散步。购买日常用品非常方便，超市距离仅234米，而药店就在8米外。当地餐厅和咖啡馆提供各种餐饮选择，无需远行即可品尝西班牙美食。下午，阳光洒在西向的露台上，是放松的理想场所。在温暖的月份，人们可以步行到附近的海滩游泳，或者探索马尔贝拉老城区的魅力街道。晚上，城市灯光和港口附近的海滨散步道营造出宜人的氛围。
该物业周边环境提供了城市生活的各种便利。距离海滩仅738米，居民可以轻松享受海岸线。附近有各种设施，包括133家餐厅、29家药店、20家银行和24家咖啡馆，全部在2公里半径范围内。医疗设施包括5家健康中心和最近的医院(996米)。教育设施充足，有41所小学和28所中学。交通选择多样，11条公交线路和50个公交站方便城市内出行。对于体育爱好者，415个体育设施提供各种活动选择。该地区还以其34个年度节日而闻名，为居民提供全年参与社区活动的机会。
该地图显示了物业在马尔贝拉城市区域的战略位置，靠近老城区和海滨。地图强调了物业与主要设施的接近程度，如海滩、港口、学校和医疗中心。地图还显示了该地区与周围道路网络的连接，便于到达马拉加机场(39公里)和其他地区目的地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的一部分，是该地区市政协会的总部。该市面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人。马尔贝拉的位置使其成为太阳海岸的重要中心，距离主要城市如马拉加(47公里，人口579,076)和阿尔赫西拉斯(66公里，人口121,957)相对较近。该市拥有4,743宗房地产交易，反映了活跃的房地产市场。作为地区总部，马尔贝拉提供更广泛的服务和设施，使其成为太阳海岸地区的重要中心。
从该物业到主要设施的距离非常便利。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅738米，步行约8-10分钟。其他海滩如Playa de Casablanca(2.4公里)和Playa de la Fontanilla(2.9公里)稍远，但仍易于到达。最近的超市距离234米，而药店仅8米远，确保日常需求轻松满足。医疗设施包括一家医院(996米)。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫俱乐部如Los Naranjos(6.0公里)、The Range高尔夫课程(6.0公里)和Aloha高尔夫俱乐部(6.8公里)在短途驾驶距离内。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场(AGP)，距离39公里，约30-40分钟车程。EV充电站位于2.1公里处，方便电动车车主。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候为典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度为26°C，冬季为12°C。该地区享有充足的阳光，使其成为全年居住的吸引人地点。游泳季节持续4个月，期间水温保持在20°C以上。物业位于海拔23米处，朝向海滩的坡度仅为0.5%，意味着地形平坦，便于步行。西向朝向确保下午和傍晚阳光充足。该地区的年降水量适中，主要集中在冬季月份。这种气候有利于户外活动和利用物业的露台空间。马尔贝拉的高度和靠近海岸的位置也有助于调节极端温度，创造宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla(738米)，以其水质和环境管理而闻名。该地区共有10个蓝旗海滩，如Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla，保证了高标准的海岸设施和清洁度。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级高尔夫球场，包括Los Naranjos(6.0公里)、The Range高尔夫课程(6.0公里)和Aloha高尔夫俱乐部(6.8公里)。该地区还有415个体育设施，提供从水上运动到团队运动的各类活动。波利蒂波蒂沃·弗朗西斯科·诺特(0.1公里)和Supera Miraflores(0.6公里)等体育中心提供健身房和团体课程。附近还有港口设施，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen(0.5公里)和Marina la Bajadilla(1.4公里)，提供水上活动和餐饮选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚自治区马拉加省的一个城市。马尔贝拉是太阳海岸地区的一部分，是该地区市政协会的总部。该市面积为114.3平方公里，2025年人口为159,786人。马尔贝拉的位置使其成为太阳海岸的重要中心，距离主要城市如马拉加(47公里，人口579,076)和阿尔赫西拉斯(66公里，人口121,957)相对较近。该市拥有4,743宗房地产交易，反映了活跃的房地产市场。作为地区总部，马尔贝拉提供更广泛的服务和设施，使其成为太阳海岸地区的重要中心。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区其他类似物业相比，该联排别墅提供了市中心位置和靠近海滩的独特组合。与Mare in Marbella(起价1,510,000欧元)相比，该物业价格略高，但提供了更中心的地理位置和更多的卧室。与Soul Marbella Sunlife(起价1,294,000欧元)和Santa Clara Homes(起价1,245,000欧元)相比，该物业价格较高，但反映了其优越的位置和更成熟的建成环境，而不是较新的开发项目。该物业的独特之处在于其靠近历史中心的便利性，同时仍可步行到达海滩，这是许多其他开发项目无法提供的。与该地区较新的开发项目不同，该物业已于2005年完成，这意味着所有设施和服务已经完全运营，社区已经建立。此外，其城市位置不同于该地区许多郊区或高尔夫度假村风格的开发项目，为居民提供了更动态、更多样化的生活体验。
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