Ez a sorház Marbellában található, a dél-spanyolországi Málaga tartományban. Az ingatlan 2005-ben készült el, 254 m² lakóterülettel, 6 hálószobával és 4 fürdőszobával. A tulajdon a tenger közelében helyezkedik el, városi környezetben, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A ház három szinten és egy pincében helyezkedik el, lifttel összekötve az összes szintet. A legfelső szintről egy nagy teraszra lehet jutni, ahonnan panoráma kilátás nyílik a régi városra, a hegyekre és részben a tengerre is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbellában található, a történelmi városközpont és a kikötő közelében. A helyzet közel biztosítja az összes városi szolgáltatáshoz való hozzáférést, beleértve az üzleteket, éttermeket és gyógyszertárakat. A ház mindössze 738 méterre fekszik a Playa de la Bajadilla strandtól, nagyrészt sík területen, 0,5%-os enyhe lejtéssel a tenger irányába. A városi környezet könnyű hozzáférést biztosít az összes szükséges szolgáltatáshoz.
A sorház azok számára megfelelő, akik tágas lakhatást keresnek központi helyen. A 6 hálószoba és 4 fürdőszoba három szinten való elosztása alkalmasabb nagyobb családok vagy vendégek fogadására gyakorlóknak. A lift megkönnyíti a közlekedést, míg a privát terasz és a napozóterasz kültéri életteret biztosítanak. A szolgáltatások közelsége csökkenti az autószükségletet a mindennapi élethez.
Ez az ingatlan 2005-ben készült el, így inkább egy megállapított építmény, mintsem új építésű. A ház kiváló állapotban van, klímaberendezéssel, beépített szekrényekkel és lifttel, amely összeköti a pincét a legfelső szinttel. A nyugati tájolás délutáni napsütést biztosít a teraszon, míg a városi elhelyezkedés megalapozott környezetet és érett infrastruktúrát kínál a szolgáltatásokkal.
Az ingatlan nem kínál kertet vagy privát medencét, amelyeket ezen az áron Marbellában elvárnának. Városi környezetben lévén korlátozott a magánszféra a lakóparkokhoz képest. A sorház falat oszt a szomszédos ingatlanokkal, ami zajáterjesztést eredményezhet. Nincs említve dedikált parkoló, ami korlátozó tényező lehet ebben a központi elhelyezkedésben.
Ref: VL497075
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház olyan vásárlóknak megfelelő, akik jelentős ingatlant keresnek központi marbellai elhelyezkedésben, egy elszigetelt lakópark elszigeteltsége nélkül. A hat hálószobás elrendezés különösen alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A lift, amely összeköti az összes szintet, hozzáférhetőséget biztosít, így idősebb vásárlók vagy mozgásukban korlátozottak számára is megfelelő. Marbella történelmi központjának közelsége vonzó azoknak a vásárlóknak, akik élvezik a városi élet vibráló jellegét, éttermekkel, kávézókkal és kulturális tevékenységekkel, amelyek gyalogosan is elérhetők. A közeli kikötő terület tengerészeti elemet ad, míg a részleges tengerparti kilátás kapcsolatot biztosít a parttal, anélkül, hogy a strand előtti fenntartási felelősségeket kellene vállalni. Az épület megalapozott jellege (2005-ben készült el) azt jelenti, hogy az ingatlan azoknak is tetszeni fog, akik érett környezetet és megalapozott infrastruktúrát részesítenek előnyben az újonnan fejlesztett területekkel szemben. A közeli nemzetközi iskolák, mint például a British International School csupán 2,0 km-re, iskoláskorú gyermekekkel rendelkező családok számára is megfelelő. Ez az ingatlan nem felel meg azoknak, akik elszigetelt visszavonulást, kiterjedt kerteket vagy üdülő jellegű létesítményeket keresnek, mint például közös medencék és teniszpályák, mivel városi lakhatási élményt kínál, amely a városi élet kényelmére és a Marbella klímájának előnyeire összpontosít.
A sorház jó minőségű építkezést mutat, amely tipikus a 2005-ben Marbellában elkészült ingatlanok esetében. A jelenléte egy liftnek, amely összeköti a pincét a legfelső szinttel, jelentős építészeti jellemző, amely mind kényelmet, mind értéket ad az ingatlannak. Ez a telepítés szerkezeti integrációt igényel, és figyelmet mutat az építkezés során a hozzáférhetőségi szempontok iránt. Az ingatlan klímaberendezéssel rendelkezik, amely elengedhetetlen a kényelemhez Marbella nyári hónapjaiban, míg a kandalló a fagyosabb téli esték fókuszpontját jelenti. A beépített szekrények jelenléte térhatékony dizájnt és beépített tároló megoldásokat jelez, amelyek maximalizálják a használható lakóteret. Az ingatlan nyugati tájolása biztosítja a délutáni és esti napfényt a felső teraszon, amely kívánatos jellemző a szabadtéri élvezethez és vendéglátáshoz. A fehér szekrényekkel és piros díszléccel rendelkező konyha, ahogy az elérhető képeken látható, kortárs dizájnt sugall színkiemelésekkel, amelyek a befejezés dátuma ellenére is maiak maradnak. A privát terasz és napozóterasz magas értékű kültéri élettereket képviselnek, amelyek gondos vízszigetelést és befejezést igényelnek a mediterrán klíma tartóssága érdekében. Ezekről a területekről nyíló panoráma kilátás stratégiai elhelyezkedést jelez az építkezés során, hogy maximalizálják a kilátást a régi városra, a hegyekre és a részleges tengerpartra. Az ingatlan kiváló állapota folyamatos karbantartásra és valószínűleg frissítésekre utal az eredeti építés óta, fenntartva az ingatlan vonzerejét a versengő marbellai ingatlanpiacon.
Ezt a sorházat €1,750,000-ért árazzák, ami Marbella ingatlanpiacán a felső szegmensbe helyezi. Egy 6 hálószobás, 4 fürdőszobás, 254 m²-es ingatlant a történelmi központ közelében figyelembe véve az ár tükrözi mind a méretet, mind a prémium pozíciót. Hasonló ingatlanokhoz képest a környéken, mint például a Mare Marbellában (€1,510,000-től), a Soul Marbella Sunlife (€1,294,000-től) és a Santa Clara Homes (€1,245,000-től), ez az ingatlan feláras, valószínűleg a központi elhelyezkedése, a kilátásai és a lift telepítése miatt. Az ingatlan jelentős befektetést jelent, különösen figyelembe véve, hogy 2005-ben készült el. Az árazás azt jelzi, hogy az ingatlan inkább állandó vagy félig állandó lakóhelyet kereső vásárlóknak szól, nem pedig tisztán üdülő célú ingatlannak, méretét és lakóterületének kiterjedtségét tekintve.
Ez a marbellai sorház a városi kényelem és a parti életstílus ötvözete. A helyzet lehetővé teszi, hogy a mindennapi feladatokat gyalogosan végezzék el, a szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár pedig csupán 8 méterre van a tulajdontól. A történelmi városközpont közelsége azt jelenti, hogy a lakók könnyen élvezhetik a történelmi utcákat, helyi éttermeket és kulturális tevékenységeket. A háromszintes plusz pinceszintes elrendezés elválasztást biztosít a lakó- és alvóterek között. A konyha, amely egy belső udvar mellett helyezkedik el, természetes gyülekezőhelyet teremt a családi étkezésekhez. A pincétől a legfelső szintig vezető lift megkönnyíti a közlekedést, különösen idősebb lakók vagy mozgássérültek számára. Az élet ebben az ingatlanban a kültéri terek köré épül, különösen a panorámás kilátást kínáló felső terasz köré. A reggeli kávét a régi városra néző kilátással fogyaszthatják el, míg az esték lehetőséget kínálnak a hegyek felement lenyugvó nap megfigyelésére. A részleges tengerparti kilátás parti jellegű ad a városi környezetnek. A helyzet sík terepe (0,5%-os lejtés a strand irányába) megkönnyíti a mozgást az ingatlan és a tengerpart között, amely kevesebb mint egy kilométerre található. Ez a közelség rendszeres sétákat tesz lehetővé a sétányon, strandlátogatásokat és a Marbellát jellemző mediterrán klíma élvezetét.
A marbellai sorház körüli környezet történelmi varázst és modern kényelmet ötvöz. Az ingatlan Marbella történelmi központjának közelsége lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen hozzáférjenek a történelmi központ szűk utcáihoz, hagyományos spanyol tereihez és számos étteremhez és kávézóhoz. 2 km-es sugárban 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található, ami az ellátottság sűrűségét bizonyítja ebben a városi környezetben. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 11 tömegközlekedési vonal szolgálja ki a területet 50 megállóval. Az ingatlan elhelyezkedése, mindössze 39 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtérről, megkönnyíti a nemzetközi utazást, míg a közeli kikötő terület tengeri kapcsolatot és rekreációs lehetőségeket ad. A sík terep (0,5%-os lejtés a strand irányába) megkönnyíti a mozgást az ingatlan és a part között. A közeli strandok (738 m-re a Playa de la Bajadilla) lehetővé teszik a rendszeres tengerparti tevékenységeket közlekedés nélkül. Az egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők, 5 egészségközpont található a területen, és a kórház mindössze 996 méterre az ingatlantól. Ez a közelség az egészségügyi szolgáltatásokhoz nyugalmat ad az állandó lakosok számára, különösen az időseknek vagy gyermekekkel rendelkező családoknak. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella kikötő területén közelében azt jelenti, hogy a lakók élvezhetik a parti étkezéseket, a hajók figyelését és a tengeri tevékenységeket a mindennapi környezetük részeként, megkülönböztető dimenziót adva a városi életnek ebben a partmenti városban.
A térkép bemutatja a háromszintes sorházat Marbella történelmi központjának közelében. A telek stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos hozzáférést a város számos szolgáltatásához, beleértve a régió szívében található éttermeket, üzleteket és kulturális látnivalókat. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, ami alig néhány perc sétára van. Az ingatlan nyugati tájolása délutáni napfényt biztosít a felső teraszon, ahonnan panoráma kilátás nyílik a városra és a hegyekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan stratégiai helyen található Marbellában, a Costa del Sol egyik legjelentősebb településén. Marbella a régió Önkormányzatok Egyesületének székhelye, és a terület bírósági központjaként működik, ami aláhúzza fontosságát Andalúzián belül. A tágabb régióban Marbella körülbelül 47 km-re helyezkedik el Málaga tartományi fővárostól (579,076 lakos), és 66 km-re Algecirastól (121,957 lakos). Ez a pozíció Marbellát a Costa del Sol központi helyébe helyezi, nagyvárosi központokhoz való hozzáféréssel, miközben megtartja egyedi jellegét. A település 114,3 km²-t terjed, és 159,786 lakosa van (2025-től), ami önmagában is jelentős városi központtá teszi. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella történelmi központjának közelében a település történelmi szívébe helyezi, kapcsolatot biztosítva a város örökségével, miközben profitál a modern infrastruktúrából és szolgáltatásokból.
A sorház kiváló hozzáférést biztosít különböző létesítményekhez és célpontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, gyalogosan könnyen elérhető 10 percen belül. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), mind Kék Zászlóval minősített a vízminőség és a létesítmények miatt. A golfrajongók számára több pálya is könnyen elérhető: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfórák (6,0 km) és Aloha Golf Club (6,8 km). Ezek a távolságok kényelmessé teszik a golfozást a lakók számára. Málaga városa 47 km-re található, szélesebb városi lehetőségeket kínálva, míg a Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 39 km-re van, kb. 30-40 perc autóval a forgalomtól függően. A Gibraltar repülőtér alternatívát kínál 57 km-re. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, egy szupermarket mindössze 234 méterre, egy gyógyszertár pedig csupán 8 méterre az ingatlantól. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók legtöbb napi szükségletüket jármű nélkül elégítsék ki, miközben könnyen hozzáférnek a regionális és nemzetközi célpontokhoz, amikor szükséges.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kiváltságos klímával rendelkezik, évi átlaghőmérséklete 17,8°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal jellemzett. A hőmérséklet tartománya 12-26°C között mozog, kényelmes körülményeket teremtve az év nagy részében. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerszint felett 23 méteren optimális szellőzést és védelmet biztosít a szélsőséges időjárási viszonyok ellen. A régió bőséges napfényben részesül, hozzájárulva a mediterrán életmódhoz, amely vonzza a lakókat a Costa del Solra. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan nyugati tájolása azt jelenti, hogy délutáni és esti napfényt kap, különösen a felső teraszon, amelyet Marbella kb. 320 napos napsütése évi lehetővé tesz. A sík terep (0,5%-os lejtés a tenger irányába) természetes elvezetést biztosít és megakadályozza a víz felhalmozódását a mediterrán éghajlatra jellemző alkalmi heves esőzések alatt. A környező társadalom városi fejlesztést és természetes elemeket ötvöz, beleértve a hegyekre nyíló kilátást az ingatlan teraszáról. Ezek a hegyek természetes gátként szolgálnak, megvédve Marbellát az északi erős szelektől, miközben mikroklimátust hoznak létre, amely hozzájárul a régió enyhe időjárási mintázatához és általános kellemes életkörülményeihez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A marbellai terület számos Kék Zászlós strandot kínál, amelyek könnyen elérhetők az ingatlantól. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és Marbella 10 Kék Zászlós strandjának egyike, amelyek közé tartozik a Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla is. Ezek a strandok vízminőségük, környezetgazdálkodásuk és létesítményeik miatt ismerhetők fel. A golffacilititások bővelkednek a régióban, több pálya található 7 km-es sugaron belül: The Range golfórák (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) és Magna Marbella Golf (7,9 km). Ez a minőségű golfpályák koncentrációja vonzóvá teszi a területet a golfrajongók számára. Marbella kiterjedt sportlétesítményeket kínál, a településen 415 sportközpont található. Figyelemre méltó lehetőségek az ingatlan közelében: Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és Supera Miraflores (0,6 km), amelyek különféle rekreációs lehetőségeket kínálnak. Több kikötő jelenléte, beleértve a Puerto Deportivo Virgen del Carment (0,5 km), a Marina la Bajadilla Marbellát (1,4 km) és a Puerto Pesquerót (1,5 km), tengeri tevékenységeket ad a rekreációs lehetőségekhez. Ezek a kikötők kikötési lehetőségeket, vízi sportokat és parti étkezési lehetőségeket kínálnak, gazdagítva a lakók számára elérhető parti életstílust.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan stratégiai helyen található Marbellában, a Costa del Sol egyik legjelentősebb településén. Marbella a régió Önkormányzatok Egyesületének székhelye, és a terület bírósági központjaként működik, ami aláhúzza fontosságát Andalúzián belül. A tágabb régióban Marbella körülbelül 47 km-re helyezkedik el Málaga tartományi fővárostól (579,076 lakos), és 66 km-re Algecirastól (121,957 lakos). Ez a pozíció Marbellát a Costa del Sol központi helyébe helyezi, nagyvárosi központokhoz való hozzáféréssel, miközben megtartja egyedi jellegét. A település 114,3 km²-t terjed, és 159,786 lakosa van (2025-től), ami önmagában is jelentős városi központtá teszi. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella történelmi központjának közelében a település történelmi szívébe helyezi, kapcsolatot biztosítva a város örökségével, miközben profitál a modern infrastruktúrából és szolgáltatásokból.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella a Costa del Sol egyik legvonzóbb települése, ahol ez a sorház a városközponti ingatlanok szegmensét képviseli. Az árazás (€1,750,000) magasabb, mint a hasonló méretű környékbeli projektek, mint például a Mare in Marbella (€1,510,000-től), a Soul Marbella Sunlife (€1,294,000-től) és a Santa Clara Homes (€1,245,000-től). Ez az árkülönbség részben a történelmi központhoz való közelségből, a kilátásokból és a lift jelenlétéből fakad. Marbella városában többféle lakhatási lehetőség létezik: a tengerparti luxus apartmanoktól a hegyoldali villákon át a városi sorházakig. Ez az ingatlan a városi életstílust kedvelők számára megfelelő, akik nem az elszigetelt üdülőövezeteket keresik. A magas ingatlantranzakciós szám (4,743) jelzi a piac aktivitását és Marbella népszerűségét nemzetközi vevők körében. A Málaga tartomány medián jövedelme (€16,450) alacsonyabb, mint az ingatlan ára, ami arra utal, hogy a célközönség valószínűleg nem helyi lakosok, hanem külföldi vásárlók vagy magas jövedelmű személyek. Marbella jelentős idegenforgalmi infrastruktúrával rendelkezik (52 szálloda, 12,781 ággyal), ami alátámasztja a turisztikai vonzerőt és a rövid távú bérleti potenciált. A környékbeli golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club) és a Kék Zászló strandok tovább növelik a terület vonzerejét, különösen a sportos, aktív életmódot kedvelő vásárlók számára. Ez a koncentráció a luxus szolgáltatásokban megkülönbözteti Marbellát a Costa del Sol egyéb részeitől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
