Таунхаус в Марбелье, расположенный в пешей доступности от побережья и старого города. Объект представляет собой готовый жилой дом с шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами общей площадью 254 квадратных метра. Распределённый на три этажа плюс подвал с лифтом, этот дом находится в городской среде с развитой инфраструктурой. С верхнего этажа открывается панорамный вид на старый город, горы и частичный вид на море.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в городской зоне Марбельи, вблизи исторического центра. Объект находится на расстоянии 738 метров от пляжа Ла-Бахадилья в непосредственной близости к порту, магазинам и образовательным учреждениям. Окружение характеризуется развитой городской инфраструктурой с множеством услуг в пределах пешей доступности.
Предназначен для семей, ценящих центральное расположение с возможностью пешего доступа к городским услугам. Шесть спален и четыре ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание большой семьи или приём гостей. Наличие отдельной гостевой квартиры увеличивает функциональность пространства для различных жизненных сценариев.
Объект сдан в эксплуатацию в 2005 году и находится в отличном состоянии. Это не новостройка, а готовое жильё с полной инфраструктурой вокруг. Техническое состояние здания оценивается как отличное, что подтверждает качественное первоначальное строительство и последующее обслуживание.
Объект не предлагает планировку с единым открытым пространством типа «лофт». Отсутствует частный сад или бассейн на территории, что характерно для загородных жилых комплексов. Нет возможности присоединения к общественной инфраструктуре типичной для закрытых жилых комплексов с консьержем и общей зоной отдыха.
Ref: VL497075
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жильё в центре Марбельи с возможностью вести активную городскую жизнь. Близость к международным школам (Британская международная школа в 2 км) делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Наличие шести спален и гостевой квартиры позволяет accommodate гостей или родственников, что важно для семей, часто принимающих визитёров. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, расположение в туристическом центре Марбельи обеспечивает стабильный спрос, особенно в летний сезон. Также это подходящий вариант для людей, ценящих сочетание городской жизни с возможностью регулярного доступа к пляжу и морю. Возраст дома (построен в 2005 году) означает, что все технические системы уже проверены временем, что снижает риски, связанные с новыми строительными проектами.
Отделка дома выполнена с использованием качественных материалов, что подтверждается его отличным состоянием несмотря на возраст постройки. Кухня оборудована белыми шкафами с красными декоративными элементами, что придаёт ей характерный стиль. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство для хранения. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфорт в летние месяцы, когда температура в Марбелье может достигать 26°C. Камин в гостиной создаёт уютную атмосферу в прохладные зимние вечера. Установленный лифт, обслуживающий все этажи от подвала до верхнего уровня, указывает на качественное планирование пространства и внимание к деталям. Западная ориентация дома обеспечивает естественное освещение во второй половине дня, что особенно приятно для террас и зон отдыха. Отделка ванной комнат соответствует стандартам качества, характерным для недвижимости премиум-класса в испанской городской среде.
Стоимость объекта начинается с €1,750,000, что соответствует сегменту премиум-недвижимости в Марбелье. Учитывая площадь 254 м², расположение в центральной части города, шесть спален и развитую инфраструктуру вокруг, цена конкурентоспособна по сравнению с аналогичными предложениями. Для сравнения, сопоставимые проекты в Марбелье имеют цены от €1,245,000 до €1,510,000. Фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных условий сделки и текущего состояния рынка.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе определяется его расположением в центре Марбельи. Утром можно выходить на прогулку по узким улочкам старого города с его характерными балконами и горшками с цветами. В радиусе 234 метров находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптека находится всего в 8 метрах от дома. После завтрака возможна прогулка до пляжа Ла-Бахадилья (738 метров) или посещение одного из 133 ресторанов в радиусе 2 км. Вечером можно наслаждаться панорамными видами с верхней террасы, наблюдая за закатом над городом и горами. Близость к порту и морю обеспечивает возможность регулярных прогулок вдоль набережной, а также доступ к водным видам спорта. Наличие лифта обеспечивает комфорт передвижения между этажами, что особенно важно для многоуровневого дома.
Жизненная среда вокруг объекта характеризуется высокой степенью развитой городской инфраструктуры. В радиусе 2 км расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие выбора для повседневных потребностей. Для спортивной активности доступны 415 спортивных объектов, включая ближайший спортивный комплекс Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и спортивный центр Супера Миравлес (0.6 км) с бассейном. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах города обеспечивает хорошую мобильность без использования личного автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здравоохранения и ближайшей больницей на расстоянии 996 метров. Для образовательных нужд доступны 41 начальная школа и 28 средних школ в городе, включая международные учебные заведения, такие как Британская международная школа (2 км). Наличие многочисленных пляжей, портов и яхтенных марин обеспечивает возможности для водного отдыха и занятий морскими видами спорта.
Карта показывает расположение объекта в центральной части Марбельи, в непосредственной близости к старому городу и порту. Выделены ключевые точки инфраструктуры: ближайшие пляжи (Ла-Бахадилья, Касабланка), образовательные учреждения, медицинские центры и транспортные узлы. Карта иллюстрирует пешеходную доступность большинства необходимых услуг и объектов, что является характерной особенностью данного района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно и туристическим центром, и резиденциальной зоной. Город расположен на расстоянии 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам while сохраняя самобытность. Как административный центр региона, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру по сравнению с прибрежными городками. Положение между горами и морем создаёт уникальные условия для проживания, сочетающие доступ к природным ландшафтам с городскими удобствами.
Ближайший пляж Ла-Бахадилья находится на расстоянии 738 метров (пешая доступность около 8-10 минут). Другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2.4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2.9 км), также легко доступны. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле. Гольф-клубы Лос-Наранхос, The Range и Аллоа находятся на расстоянии 6-6.8 км, предоставляя возможности для игры в гольф. Развлечения и магазины расположены в центре Марбельи, большинство из которых доступны пешком или на велосипеде. Ближайшая EV-зарядная станция находится на расстоянии 2.1 км, что удобно для владельцев электромобилей. Весь необходимый спектр услуг от аптеек до банковных учреждений доступен в пределах нескольких сотен метров от объекта.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота расположения объекта над уровнем моря составляет 23 метра, что создаёт мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Пологий уклон местности (0.5%) в направлении моря обеспечивает естественный сток воды и комфортное передвижение. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C, что позволяет регулярно пользоваться морем для отдыха. Западная ориентация дома способствует наслаждению вечерним солнцем, особенно на террасах и солярии. Количество солнечных дней в году существенно превышает средние показатели по Европе, что создает благоприятные условия для солнечного света в помещениях и на открытых пространствах объекта. Климатические условия Марбельи считаются одними из самых комфортных в Европе благодаря мягкой зиме и защите горным хребтом от холодных северных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с Голубым флагом, включая ближайшие Плайя-де-ла-Бахадилья (738 м) и Плайя-де-Касабланка (2.4 км). Эти пляжи отличаются высоким качеством услуг, чистотой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа доступны три известных поля: Гольф Лос-Наранхос (6.0 км), The Range (6.0 км) и Аллоа Гольф Клаб (6.8 км), что обеспечивает разнообразие выбора для игры. Яхтенные марины, включая Пуэрто Депортиво Вирхен дель Кармен (0.5 км) и Марина Ла Бахадилья (1.4 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Спортивная инфраструктура включает 415 объектов в городе, от фитнес-центров до бассейнов, ближайший из которых Супера Миравлес (0.6 км). Наличие спортивных комплексов, таких как Полидепортиво Франсиско Норте (0.1 км) и Полидепортиво Риоуэло (0.5 км), обеспечивает возможности для занятий различными видами спорта круглый год.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает ключевое положение на Коста-дель-Соль, являясь одновременно и туристическим центром, и резиденциальной зоной. Город расположен на расстоянии 47 км от Малаги (население 579,076 человек) и 66 км от Альхесираса (население 121,957 человек), что обеспечивает доступ к крупным городским центрам while сохраняя самобытность. Как административный центр региона, Марбелья предлагает более развитую инфраструктуру по сравнению с прибрежными городками. Положение между горами и морем создаёт уникальные условия для проживания, сочетающие доступ к природным ландшафтам с городскими удобствами.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Марбелья представляет собой более развитый и престижный регион по сравнению с соседними прибрежными зонами. В отличие от более спокойных восточных районов Коста-дель-Соль, Марбелья предлагает сочетание городской инфраструктуры с морским отдыхом. По сравнению с другими проектами в Марбелье, такими как Mare (от €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (от €1,294,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), данный таунхаус предлагает большую жилую площадь (254 м²) и большее количество спален (6), что делает его более подходящим для семейного проживания. В отличие от новостроек в закрытых комплексах, этот объект предоставляет возможность интеграции в аутентичную городскую среду Марбельи с её историческими улочками, местными ресторанами и магазинами. Преимущество расположения в центре Марбельи по сравнению с пригородными районами заключается в пешей доступности к большинству услуг и объектов, что не всегда характерно для новых жилых комплексов, расположенных на периферии города.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
