Тази триетажна къща с шест спални се намира в сърцето на Марбеля, на няколко стотин метра от стария град и плажовете. Завършена през 2005 г., с разположение на три етажа плюс мазе, имотът предлага просторни 254 кв.м жилищна площ с панорамна гледка към града, планините и частично към морето от слънчевата тераса на последния етаж. С асансьор от мазето до последния етаж и отлично състояние, имотът се намира в търговска зона с всички удобства в непосредствена близост, включително аптека на само 8 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централна градска част на Марбеля, в непосредствена близост до стария град и пристанището. Разположението предлага едновременно достъп до градски удобства и близост до морето, с Playa de la Bajadilla на по-малко от километър разстояние. Вокът заобиколен от търговски зони и културни забележителности, имотът позволява удобен градски живот.
С шест спални и четири бани, имотът предлага пространство за голямо семейство или за гостуване. Разпределението на три етажа плюс мазе осигурява ясно разграничение между дневни и нощни зони. Вътрешният двор до кухнята и хола създава допълнително пространство за отдих, докато терасата на последния етаж предлага зона за забавления на открито с гледка.
Това е завършен имот, въведен в експлоатация през 2005 г., а не нова сграда. Като вече съществуваща сграда, имотът е налице за незабавно ползване без чакане на строежни процедури. Строителният статут означава, че купувачите могат да извършат преглед преди покупката и да оценят съществуващото състояние без неясноти, свързани с бъдещо строителство.
Имотът не се намира в затворен комплекс с общи удобства като басейни или градини. Това е самостоятелна градска къща без споделени услуги. Също така, поради местоположението си в центъра на Марбеля, имотът не предлага пълна тишина или уединение, характерни за предградните зони или селските местности. Паркирането може да бъде предизвикателство поради централното местоположение.
Ref: VL497075
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за голямо семейство, което търси постоянен дом в Марбеля с достатъчно пространство за всички членове. Шестте спални позволяват комфортно настаняване на родители, деца и възрастни роднини или често гости. Имотът също така би се вписал добре за професионалисти, които работят от дома и се нуждаят от отделни пространства за работа и живеене. С близостта до всички градски удобства и добрите транспортни връзки, имотът е подходящ и за хора, които не искат да разчитат непрекъснато на кола за ежедневните си нужди. Купувачи, които търсят имот с инвестиционен потенциал в централна част на Марбеля, също могат да бъдат заинтересовани.
Имотът, построен през 2005 г., е в отлично състояние според предоставената информация. Като градска къща с три етажа и мазе, конструкцията вероятно използва традиционни испански строителни методи с бетонни конструкции и тухлени зидове. Вътрешното разпределение включва инсталирани гардероби, които показват внимание към детайла и функционалността. Наличието на асансьор, свързващ мазето с последния етаж, е характерно за по-висок клас строителство и показва инвестиция в удобството на жителите. Климатичната система включва климатик и камината, което показва внимание към комфорта през цялата година.
С начална цена от €1,750,000, този таунхаус се позиционира в премиум сегмента на пазара в Марбеля. Цената отразява комбинацията от централно местоположение, голяма жилищна площ от 254 кв.м, шест спални и допълнителни характеристики като асансьор и панорамна тераса. В сравнение с подобни имоти в района като Mare in Marbella (от €1,510,000), Soul Marbella Sunlife (от €1,294,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000), този имот е в по-висок ценови диапазон, което може да се обясни с по-голямата жилищна площ и по-централното местоположение.
Животът в този таунхаус в центъра на Марбеля предлага уникален баланс между градски удобства и достъп до морето. Сутринте могат да започват с кратка разходка до близката пекарна или кафе за закуска, последвана от ден, посветен на работа или разглеждане на забележителности в стария град. Следобедите са идеални за почивка на вътрешния двор или за подготвяне на вечеря в просторната кухня. Благодарение на западната ориентация, вечерите могат да се проведат на терасата на последния етаж, където слънцето залязва над планините, предлагайки спокоен момент за отдих след деня.
Околността на имота предлага изключителна достъпност до ключови удобства и услуги. В радиус от 2 км се намират 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което осигурява изобилие от възможности за хранене, банкови услуги и социален живот. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на около 996 м и множество аптеки в непосредствена близост, включително една само на 8 метра. Образователните институции са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в района, както и международни училища като British International School на 2 км.
Имотът е разположен в централната част на Марбеля, в непосредствена близост до стария град и пристанището. Картата показва удобното местоположение на имота спрямо ключови забележителности като плажовете, търговските центрове, болницата и основните транспортни артерии. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което осигурява лесен достъп както до другите части на града, така и до съседните общности по Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля заема стратегическа позиция в сърцето на Коста дел Сол, като административен център на района и вторият по големина град в провинция Малага след самата Малага. Разположен на около 47 км от Малага (с население от над 579,000 души) и на 66 км от Алхесирас, Марбеля осигурява достъп както до големите градски центрове, така и до по-малките крайбрежни общности. Положението на града го превръща в основна точка между международното летище в Малага и крайбрежните курорти на запад.
Плажовете са лесно достъпни от имота, като най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, или около 10 минути пеша. Други популярни плажове като Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) също са лесно достиими. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 39 км, което представлява около 30-40 минути с кола. За голф ентусиастите, имотът е удобно разположен близо до няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 17,8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Имотът, разположен на 23 метра надморска височина, се възползва от лекия спад към морето (само 0,5% наклон), което улеснява достъпа до плажа. Зимите са меки, а летата топли, с около 300 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Плажовете в района имат статут на Син флаг, което гарантира качеството на водата и услугите.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богати възможности за отдих и спорт с десет плажа със статус
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля заема стратегическа позиция в сърцето на Коста дел Сол, като административен център на района и вторият по големина град в провинция Малага след самата Малага. Разположен на около 47 км от Малага (с население от над 579,000 души) и на 66 км от Алхесирас, Марбеля осигурява достъп както до големите градски центрове, така и до по-малките крайбрежни общности. Положението на града го превръща в основна точка между международното летище в Малага и крайбрежните курорти на запад.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други подобни проекти в Марбеля, този таунхаус се отличава с комбинацията от централно местоположение и голяма жилищна площ. Например, Mare in Marbella предлага имоти от €1,510,000, но вероятно с по-малко квадратни метри или по-периферно разположение. Soul Marbella Sunlife (от €1,294,000) и Santa Clara Homes (от €1,245,000) също предлагат по-ниски начални цени, което може да отразява по-малки имоти или разположение в по-малко централни райони. В сравнение с имотите в съседните градове като Фуенхирола или Естепона, този имот се възползва от престижа и инфраструктурата на Марбеля като международно признат луксозен курорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
