הטאון האוס ממוקם במרביה, בסמוך לעיר העתיקה ובמרחק הליכה מהים. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 254 מטר רבוע. הנכס מתפרש על שלוש קומות וכולל גם מרתף, עם מעלית המחברת בין המרתף לקומה העליונה. מהקומה העליונה ניתן לגשת לטרסה גדולה עם נוף פנורמי של העיר העתיקה, ההרים ונוף חלקי לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז מרביה, בסמוך לעיר העתיקה ובמרחק הליכה מהנמל. המיקום מציע גישה קלה לכל השירותים העירוניים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני תחבורה ציבורית. הקרבה לים ולמרכז העיר יוצרת איזון בין אורח חיים שוקק לבין גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים.
הנכס מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה רחב, עם 6 חדרי שינה המאפשרים גמישות בסידור המרחב. המטבח והפטיו הפנימי יוצרים אזור מחיה מרכזי המתאים לאירוח ולחיי משפחה. המעלית בתוך הבניין מקלה על התנועה בין הקומות והופכת את הנכס לנגיש לכל בני המשפחה.
הנכס נבנה בשנת 2005 והוא כבר מוכן לאכלוס מיידי. המבנה תוכנן עם תשתיות מודרניות כולל מערכת מיזוג אוויר וארובות בנויה בכל החדרים הרלוונטיים. המצב הפיזי של הנכס מוגדר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, מה שעלול להיות מגבלה באזור המרכזי של מרביה. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או גינה גדולה, מאחר שמדובר בבית טורי בסביבה עירונית. המיקום המרכזי עלול להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית.
Ref: VL497075
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור מרביה עם גישה לכל השירותים בהליכה. המבנה הגדול עם 6 חדרי שינה מאפשר למשפחות מורחבות לגור יחד או לארח אורחים לתקופות ארוכות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המעוניינים בחיי עיר תוססים עם אפשרות להגיע ברגל למסעדות, חנויות וחוף הים. המיקום מתאים גם לאלו המעוניינים בהשקעה בנדל"ן במיקום פרימיום במרביה, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בשל הקרבה לאטרקציות התיירותיות העיקריות.
הנכס כולל איכות בנייה גבוהה עם חומרים איכותיים שנשמרו היטב מאז בנייתו בשנת 2005. המטבח מצויד בארונות בנויים באיכות גבוהה עם עיצוב לבן עם הדגשים אדומים המעניקים מראה מודרני. המערכת של מיזוג אוויר בכל החדרים מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המעלית הפרטית בתוך הבניין היא תכונה יוקרתית המעידה על תכנון איכותי של הנכס. הטרסה הגדולה בקומה העליונה תוכננה בקפידה כדי לספק נוף פנורמי תוך שמירה על פרטיות יחסית מהרחוב.
המחיר המבוקש עבור הנכס עומד על €1,750,000, מחיר המשקף את המיקום המרכזי והיוקרתי של מרביה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את היצע השוק עבור בתי טורי גדולים במיקומים פרימיום. הגודל והפריסה של הנכס, כולל 6 חדרי שינה וטרסה גדולה, מצדיקים את מחיר הבקשה בהתחשב בכך שנכסים דומים באזור מוצעים במחירים דומים או גבוהים יותר.
הטאון האוס מציע אורח חיים עירוני תוסס עם כל הנוחות של הים סמוך. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר עד הים או לבלות בבתי הקפה הסמוכים. המרחק הקצר למרכז העיר העתיקה מאפשר גישה רגלית לשווקים, חנויות ומסעדות. אחר הצהריים, הטרסה הגדולה בקומה העליונה מציעה מקום מוצל למנוחה עם נוף לעיר. בערב, האפשרות לצאת ברגל למסעדות וברים במרכז מרביה הופכת את הנכס לאידיאלי לאלו המעדיפים לא להשתמש ברכב באופן תדיר.
הסביבה הסמוכה לנכס מתאפיינת בחיים עירוניים תוססים עם כל הנוחות במרחק הליכה. המרחק לחוף הים הוא כ-738 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולטיילת. בסביבה הקרובה קיימים מרכזי ספורט, מרכזי בריאות ומוסדות חינוך, כולל בתי ספר בינלאומיים במרחק קצר. קיימות תשתיות תחבורה ציבורית טובות עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. הקרבה למרכז העיר העתיקה של מרביה מספקת גישה קלה לתרבות, בידור ושירותים עירוניים מגוונים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בליבה של מרביה, בסמוך לעיר העתיקה ובמרחק הליכה מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים חשובים, כולל נמל מרביה, מרכזי ספורט ושירותים ציבוריים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים המחברים לשדה התעופה של מלאגה וליעדים אחרים באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ומהווה את אחד המרכזים העירוניים החשובים ביותר בדרום ספרד. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למלאגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרביה מתפקדת כמרכז אדמיניסטרטיבי ומסחרי חשוב באזור, ומשמשת כמקום מושב של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. המיקום הגיאוגרפי של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי בולט, עם 52 מלונות ולמעלה מ-12,000 חדרי אירוח הפזורים ברחבי העיר.
הנכס ממוקם במיקום מרכזי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה בחדילה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 6-7 ק"מ, כולל גולף לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב. נמל מרביה נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמוסיף לאופי החוף הימי של האזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון הים, מה שמקנה לו מיקום גאוגרפי נוח עם ניקוז טבעי טוב וחשיפה מיטבית לשמש. החשיפה המערבית של הנכס מבטיחה אור שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות, אידיאלי למנוחה בטרסה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביה קיימים 10 חופים המוכרים בתו Blue Flag, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה בחדילה, קסבלנקה, אל קאבלה, אל פארו ולה פונטנייה. בסביבה הקרובה פזורים מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס (6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (7 ק"מ) ומאגנה מרביה גולף (7.9 ק"מ). באזור קיימים 415 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.1 ק"מ) וסופרה מיראפלורס (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרביה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, ומהווה את אחד המרכזים העירוניים החשובים ביותר בדרום ספרד. העיר ממוקמת כ-47 ק"מ ממערב למלאגה, העיר הגדולה באזור עם אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים. מרביה מתפקדת כמרכז אדמיניסטרטיבי ומסחרי חשוב באזור, ומשמשת כמקום מושב של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. המיקום הגיאוגרפי של העיר על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי בולט, עם 52 מלונות ולמעלה מ-12,000 חדרי אירוח הפזורים ברחבי העיר.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור מרביה, טאון האוס מציע ערך משמעותי בזכות מיקומו המרכזי וממדיו הגדולים. נכסים דומים כמו Mare במרביה מוצעים החל מ-€1,510,000, Soul Marbella Sunlife החל מ-€1,294,000 ו-Santa Clara Homes החל מ-€1,245,000. עם זאת, היתרון הגדול של נכס זה הוא במיקומו האידיאלי בליבה של מרביה, במרחק הליכה מהעיר העתיקה והחוף, וכן בממדיו הגדולים יותר עם 6 חדרי שינה. הנכס גם כולל תכונות יוקרתיות כמו מעלית פרטית וטרסה גדולה עם נוף פנורמי, שאינן נפוצות בכל הנכסים בטווח המחירים הזה באזור. באזורים סמוכים כמו אספניאס או פוארטו בנוס, המחירים לנכסים דומים עשויים להיות נמוכים יותר, אך הם חסרים את היוקרה והמיקום המרכזי שמרביה מציעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
