Tento řadový dům se nachází v Marbelle, v provincii Málaga, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Nemovitost dokončená v roce 2005 nabízí 254 m² obytné plochy s 6 ložnicemi a 4 koupelnami. Dům je situován ve středisku města, v docházkové vzdálenosti od historického centra a všech potřebných služeb. Díky své poloze poskytuje panoramatický výhled na staré město, hory a částečný výhled na moře z horního patra.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbánní části Marbelly, přímo u historického centra města. Lokalita je charakterizována vysokou koncentrací služeb, obchodů a restaurací v bezprostředním okolí. Pláž je vzdálena necelých 750 metrů, což představuje přibližně 10 minut chůze. Dům se nachází v klidné ulici v docházkové vzdálenosti od všech městských vybaveností.
Velmi prostorný dům s 6 ložnicemi a 4 koupelnami je vhodný pro větší rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Tři podlaží a suterén nabízejí flexibilitu v uspořádání obytných prostor. Věž v domě umožňuje snadný pohyb mezi patry, což je výhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí nebo pro nesení těžších předmětů. Velká terasa poskytuje prostor pro venkovní posezení.
Projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Dům má stav "Dokončeno" a není tedy ve výstavbě. Jelikož se jedná o nemovitost staršího datau, je doporučeno provést důkladnou technickou inspekci pro ověření aktuálního stavu konstrukce a instalací před případnou koupí. Projekt je připraven k okamžitému nastěhování po koupi.
Dům se nenachází v uzavřené rezidenční oblasti, ale v regulované městské zástavbě. Parkování je řešeno na veřejných komunikacích, nemovitost neobsahuje vlastní garáže. Pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční čtvrti bez městského ruchu, může být tato centrální poloha nevýhodou. Projekt nenabízí společné vybavení jako bazény nebo zahrady, které jsou typické pro novější rezidenční komplexy.
Ref: VL497075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro větší rodiny s dětmi, které upřednostňují městský život s přístupem ke všem službám. Díky své velikosti je také vhodný pro ty, kteří často přijímají hosty nebo plánují provozovat menší penzion. Pro profesionály, kteří pracují z domova nebo potřebují reprezentativní prostor pro setkávání s klienty, nabízí dům dostatek prostoru. Nemovitost je také vhodná pro investory, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s dlouhodobou hodnotou. Pro ty, kteří oceňují aktivní městský život s možností okamžitého přístupu k pláži a zároveň si chtějí užívat soukromí na vlastní terase, představuje tento dům optimální volbu. Díky výtahu je vhodný i pro osoby s omezenou mobilitou nebo starší obyvatele.
Nemovitost je vybavena vestavěnými skříněmi v ložnicích, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyně je vybavena bíle lakovanými skříňkami s červenými detaily, jak ukazují dostupné fotografie. V domě je nainstalováno klimatizační zařízení pro regulaci teploty a krb pro vytvoření útulné atmosféry v chladnějších měsících. Okna jsou vybavena modrými rámy, které dodávají exteriéru charakteristický vzhled. Podlaží domu jsou spojena výtahem od suterénu až po nejvyšší patro, což zajišťuje snadnou mobilitu mezi úrovněmi. Na nejvyšším podlaží se nachází velká terasa s panoramatickým výhledem, která umožňuje venkovní posezení s výhledem na město a okolní hory. Vnější údržba budovy odpovídá standardním požadavkům pro středomořský klima.
Cena této nemovitosti činí €1,750,000, což představuje €6,890 za m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě v centru Marbelly a vzdálenosti od pláže je tato cenová úroveň v souladu s aktuálními tržními podmínkami. Srovnatelné nemovitosti v oblasti se pohybují v cenovém rozmezí od €1,245,000 do €1,750,000, přičemž tento projekt se řadí k vyšší cenové kategorii díky své velikosti, vybavenosti a poloze. Cena zahrnuje všechny vnitřní prostory domu včetně terasy, ale případní kupující by měli počítat s dalšími náklady na notářské poplatky, daň z převodu nemovitosti a registraci katastru nemovitostí.
Denní život v této nemovitosti je propojený s pulzujícím rytmem města Marbella. Ráno můžete začít kávou v jedné z blízkých kaváren, po kterých následuje krátká procházka do místní pekárny na čerstvé pečivo ve vzdálenosti 234 metrů. Díky centrální poloze je nakupování snadné, supermarketů je v docházkové vzdálenosti několik. Večer můžete trávit na soukromé terase s výhledem na osvětlené staré město nebo si vyrazit do jedné z 133 restaurací v okolí. Život zde zajišťuje rovnováhu mezi soukromím a přístupem k městskému vyžití, které je k dispozici prakticky nonstop. Lokalita je vhodná pro ty, kteří upřednostňují aktivní městský život s možností rychlého přístupu k pláži.
Marbella nabízí rozsáhlou infrastrukturu pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti od nemovitosti se nachází 29 lékáren (nejbližší pouze 8 metrů daleko), 20 bank a 24 kaváren. Pro děti je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v rámci města. Zdravotnická péče je zajištěna pěti zdravotními centry, z nichž nejbližší se nachází ve vzdálenosti 996 metrů. Pro sportovní vyžití slouží 415 sportovních zařízení včetně sportovního centra Polideportivo Francisco Norte pouhých 100 metrů od domu. Město je dobře obsluhováno 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez vlastního vozidla. Pro cyklisty je město vybaveno cyklostezkami, které umožňují bezpečnou jízdu po městě.
Nemovitost se nachází v centrální části Marbella, v těsné blízkosti historického centra a starého města. Z mapy je zřejmá výhodná poloha vůči klíčovým lokalitám města, pláže, mariny a městské vybavenosti jsou v docházkové vzdálenosti. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi městským životem a přístupem k přímořské rekreaci.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga na Costa del Sol. Město se nachází 47 km od hlavního města provincie Málaga s 579,076 obyvateli. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a v blízkosti Gibraltarské úžiny představuje Marbella důležitý turistický a obchodní center regionu. Město zároveň slouží jako sídlo sdružení obcí Costa del Sol a je centrem soudního okresu, což zdůrazňuje jeho administrativní význam v regionu. Pro obyvatele nemovitosti tato poloha znamená snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k větším městským centrům pro administrativní a obchodní účely.
Pláže jsou snadno dostupné, Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od nemovitosti, což je zhruba 10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou vzdáleny přibližně 25-30 minut chůze nebo krátkou jízdou automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové nadšence potěší přítomnost tří golfových klubů v okolí: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Pro nabití elektromobilu je k dispozici EV-nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,1 km. Všechny základní služby jako supermarkety, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti do 500 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem 0,5% směrem k moři, což zajišťuje snadný přístup k pláži. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s teplotním rozmezí od 12°C v zimě až do 26°C v létě. Oblast se pyšní přibližně 320 slunečnými dny v roce, což z ní činí ideální lokalitu pro ty, kteří upřednostňují slunečné počasí. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Marbella má příznivé mikroklima chráněné pohořím Serranía de Ronda, které mírní zimní teploty a zabraňuje extrémním výkyvům počasí. Díky těmto přírodním podmínkám je lokální vegetace bohatá a zahrnuje typické středomořské rostliny jako palmy, cypřiše a olivovníky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Marbella se nachází 10 pláží s mezinárodním oceněním Blue Flag, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla nabízejí písečné pobřeží s kompletním vybavením včetně sprch, laviček a plážových barů. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik golfových klubů, včetně Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Milovníci vodních sportů mohou využít nedaleké mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), které nabízejí možnosti pronájmu lodí a jachet. Pro volnočasové aktivity slouží sportovní centra Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores s bazénem, tenisovými kurty a dalšími sportovním zařízením.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá strategickou pozici v provincii Málaga na Costa del Sol. Město se nachází 47 km od hlavního města provincie Málaga s 579,076 obyvateli. Další významná města v regionu zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Díky své poloze na pobřeží Středozemního moře a v blízkosti Gibraltarské úžiny představuje Marbella důležitý turistický a obchodní center regionu. Město zároveň slouží jako sídlo sdružení obcí Costa del Sol a je centrem soudního okresu, což zdůrazňuje jeho administrativní význam v regionu. Pro obyvatele nemovitosti tato poloha znamená snadný přístup jak k pobřežním rekreačním oblastem, tak k větším městským centrům pro administrativní a obchodní účely.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii díky své velikosti a poloze. Například projekt Mare v Marbelle začíná na €1,510,000, Soul Marbella Sunlife na €1,294,000 a Santa Clara Homes na €1,245,000. Zatímco tyto projekty mohou nabízet modernější design a společné vybavení jako bazény, tento řadový dům vyniká svou centrální polohou v docházkové vzdálenosti od historického centra a pláže. Na rozdíl od novějších projektů na periferii města nabízí tato nemovitost okamžitý přístup k veškerým městským službám bez nutnosti používání automobilu. Lokalita je srovnatelná s oblastmi jako Golden Mile nebo Puerto Banús, ale nabízí autentičtější městský charakter bez masivního turistického ruchu. Pro kupující, kteří hledají nemovitost s trvalou hodnotou v prestižní lokalitě s historií, představuje tato volba dobrou investici ve srovnání s novějšími projekty, které mohou být náchylnější ke kolísání tržních cen.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
