Moradia geminada localizada em Marbella, oferecendo seis quartos e quatro casas de banho em 254 m² de área útil. Construída em 2005, a propriedade está situada num ambiente urbano com distância a pé para a praia e amenities. O layout de três pisos inclui uma cave e dispõe de um elevador que liga todos os níveis. O piso superior dá acesso a um amplo terraço com vistas panorâmicas da cidade velha, montanhas e vistas parciais do mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente posicionada a uma curta distância a pé da cidade velha de Marbella e do mar. A sua localização central urbana garante proximidade a áreas comerciais, lojas, restaurantes e ao porto marítimo. A orientação oeste proporciona luz natural durante toda a tarde.
Esta moradia acomoda famílias que procuram espaços generosos com seis quartos distribuídos por múltiplos pisos. O elevador melhora a acessibilidade entre níveis. O terraço privativo e solarium oferecem espaços exteriores com vistas. A proximidade a amenities urbanas satisfaz aqueles que valorizam conveniência e mobilidade a pé.
Concluída em 2005, esta moradia representa construção estabelecida em Marbella. A propriedade foi mantida em excelente estado, apresentando amenities modernos como ar condicionado e armários embutidos. Ao contrário de novos desenvolvimentos, esta propriedade oferece disponibilidade imediata sem atrasos ou incertezas sobre o resultado final.
Ref: VL497075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia adapta-se a compradores que procuram uma residência permanente em Marbella em vez de uma propriedade de férias. O seu espaçoso layout com seis quartos acomoda famílias maiores ou aquelas que necessitam de espaços para trabalho remoto. A proximidade a escolas internacionais torna-a apropriada para famílias com crianças, enquanto a localização central atrai aqueles que valorizam a mobilidade a pé e acesso a amenities urbanos. Compradores à procura de propriedade com potencial de rendimento de aluguel apreciarão o apartamento para convidados e o atrativo do turismo durante todo o ano em Marbella.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade consistentes com propriedades da sua época e ponto de preço. As cozinha com armários brancos e acabamentos vermelhos showcase uma estética mediterrânica tradicional enquanto proporciona armazenamento funcional. A propriedade inclui ar condicionado para controlo climático, essencial para conforto durante os quentes verões de Marbella. A presença de armários embutidos nos quartos oferece soluções de armazenamento amplas. A instalação do elevador demonstra atenção à acessibilidade e conveniência, uma característica não comum em todas as moradias geminadas. A lareira acrescenta caráter e proporcionaquecimento durante os meses mais frios de inverno.
Com um preço a partir de €1.750.000, esta moradia representa o segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. O preço reflete a sua localização central, área generosa de 254 m² e configuração de seis quartos. Quando comparada com propriedades semelhantes na área, este ponto de preço posiciona-a acima de desenvolvimentos mais recentes como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1.294.000) e Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000).
Viver nesta moradia em Marbella significa experiencing um estilo de vida mediterrânico num ambiente urbano autêntico. A manhã começa com a possibilidade de caminhar até cafés próximos para pequeno-almoço, seguido de um curto passeio até à praia ou à cidade velha histórica. O layout da propriedade acomoda tanto a vida familiar como encontros sociais, com o pátio interior fornecendo um espaço exterior privado. O elevador liga todos os níveis, tornando o movimento entre pisos conveniente. Do terraço superior, os residentes podem desfrutar vistas panorâmicas enquanto as vistas parciais do mar recordam a localização costeira. A proximidade ao porto marítimo significa que refeições e atividades à beira-mar são facilmente acessíveis. Durante as noites, a cidade oferece inúmeros restaurantes e opções de entretenimento a pé, eliminando a necessidade de conduzir.
A vida diária neste bairro de Marbella gira em torno da sua localização central e proximidade a amenities. Os residentes podem caminhar até à Playa de la Bajadilla em aproximadamente dez minutos, tornando as visitas à praia parte regular da sua rotina. Os arredores imediatos oferecem 133 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2km, garantindo que todas as necessidades são facilmente acessíveis. O centro histórico de Marbella, com as suas ruas estreitas e arquitetura andaluza tradicional, está a uma curta distância a pé, proporcionando experiências culturais e oportunidades de compras.
A propriedade está localizada centralmente em Marbella, posicionada entre a cidade velha histórica e a linha costeira. A sua localização oferece acesso imediato tanto a atrações culturais como a instalações praianas. A área circundante é caracterizada por uma mistura de propriedades residenciais e comerciais, com ruas estreitas típicas do planeamento urbano andaluz.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A moradia está posicionada em Marbella, uma cidade chave dentro da região da Costa del Sol no sul de Espanha. Marbella serve como sede da Associação de Municípios e é a cabeça do seu distrito judicial, sublinhando a sua importância na área. A cidade está localizada a 47km de Málaga, a capital provincial com população de 579.076, e a 66km de Algeciras, outro centro urbano significativo. Esta localização coloca os residentes a um fácil alcance dos principais serviços e hubs de transporte enquanto mantém o caráter distinto de Marbella.
Esta moradia oferece excepcional acessibilidade a instalações chave. A praia na Playa de la Bajadilla está a apenas 738 metros de distância, aproximadamente 8 minutos a pé. O centro da cidade de Marbella com seus serviços e amenities está a uma curta distância a pé. O supermercado mais próximo está a 234 metros de distância, enquanto as farmácias estão disponíveis a apenas 8 metros da propriedade. Para lazer, múltiplos campos de golfe estão acessíveis num curto trajeto, com Golf Los Naranjos e The Range golf lessons ambos a 6,0km de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12-26°C durante todo o ano, tornando-o agradável em todas as estações. A cidade experiencia aproximadamente 320 dias de sol anualmente, com uma temperatura média anual de 17,8°C. A localização da propriedade a 23m acima do nível do mar e a suave inclinação de 0,5% em direção à praia contribuem para padrões climáticos amenos. A época de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Marbella oferece múltiplas praias com Bandeira Azul ao alcance fácil, incluindo Playa de la Bajadilla (738m), Playa de Casablanca (2,4km) e Playa de la Fontanilla (2,9km). Estas praias proporcionam ambientes limpos e seguros para natação e atividades aquáticas. Além das atividades praianas, os residentes têm acesso a numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos (6,0km), Aloha Golf Club (6,8km) e Real Club de Golf Las Brisas (7,0km). A proximidade aos portos marítimos, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5km), oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está posicionada em Marbella, uma cidade chave dentro da região da Costa del Sol no sul de Espanha. Marbella serve como sede da Associação de Municípios e é a cabeça do seu distrito judicial, sublinhando a sua importância na área. A cidade está localizada a 47km de Málaga, a capital provincial com população de 579.076, e a 66km de Algeciras, outro centro urbano significativo. Esta localização coloca os residentes a um fácil alcance dos principais serviços e hubs de transporte enquanto mantém o caráter distinto de Marbella.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ao comparar esta moradia em Marbella com propriedades semelhantes na região, várias características distintivas emergem. Ao contrário de novos desenvolvimentos como Soul Marbella Sunlife (a partir de €1.294.000) e Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000), esta propriedade oferece disponibilidade imediata num ambiente urbano estabelecido em vez de dentro de uma comunidade construída para o efeito. O ponto de preço de €1.750.000 posiciona-a acima destas alternativas mais recentes, mas permanece abaixo do desenvolvimento Mare (a partir de €1.510.000), embora com significativamente mais espaço útil (254 m²). Comparada com propriedades em comunidades mais exclusivas como Golden Mile ou Sierra Blanca, esta moradia oferece maior integração com a vida autêntica de Marbella em vez de um ambiente isolado.
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