O proprietate de tip townhouse situată în Marbella, Málaga, cu o suprafață de 254 m² și 6 dormitoare. Construită în 2005, această locuință se află la distanță de mers pe jos de plajă și în apropierea centrului istoric al orașului. Proprietatea beneficiază de o locație urbană cu numeroase servicii la dispoziție, inclusiv restaurante, farmacii și magazine. Cu vedere la mare și la oraș, această proprietate reprezintă o opțiune în inima vibrantă a coastei mediteraneene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în zona urbană a Marbellei, la aproximativ 738 metri de Playa de la Bajadilla. Se află în proximitatea centrului istoric, cu acces facil la servicii esențiale. Amplasamentul oferă o conexiune directă cu viața de zi cu zi a orașului, păstrând în același timp accesul rapid la zonele de relaxare de-a lungul coastei. Proprietatea se bucură de o integrare naturală în țesutul urban existent.
Proprietatea satisface necesitățile unei familii numeroase sau a celor care necesită spații generoase pentru găzduirea oaspeților. Cele 6 dormitoare și 4 băi oferă spațiu suficient pentru întreținerea unei vieți familiale active. Suprafața de 254 m² este bine distribuită pe 3 etaje plus un subsol, cu o terasă privată pentru activități de exterior. Sistemul de climatizare și șemineul completează confortul interior pe tot parcursul anului.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2005 și se prezintă în stare excelentă de întreținere. Fiind o construcție finalizată, nu există planuri de dezvoltare ulterioară sau etape de construcție așteptate. Clădirea prezintă caracteristicile construcțiilor din acea perioadă, cu tehnici de construcție specifice și finisaje corespunzătoare standardelor din 2005. Nu există lucrări de renovare majore planificate sau în desfășurare.
Proprietatea nu beneficiază de o piscină privată sau facilități comunitare comune, fiind o locuință individuală în mediul urban. Nu există spații verzi private extinse sau grădini, doar o terasă la ultimul etaj. Proprietatea nu include parcare privată dedicată, ceea ce poate reprezenta o provocare în zonele cu trafic intens. De asemenea, cauzată de vechimea construcției, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică.
Ref: VL497075
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiei numeroase care caută o locuință spațioasă în inima unui oraș mediteranean vibrant. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care doresc să combine viața urbană cu accesul rapid la facilitățile de coastă. Persoanele care apreciază posibilitatea de a se deplasa pe jos către restaurante, magazine și plajă vor găsi această locație avantajoasă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care intenționează să folosească spațiul pentru a găzdui frecvent oaspeți, datorită celor 6 dormitoare și apartamentului pentru oaspeți. Potrivit și pentru cei care caută o a doua reședință într-o locație centrală cu acces facil la toate serviciile urbane.
Proprietatea se prezintă în stare excelentă, cu finisaje corespunzătoare standardelor din 2005, momentul construcției. Dotările includ aer condiționat pentru controlul climatului, un șemineu pentru perioadele mai reci și dulapuri încorporate pentru optimizarea spațiului de depozitare. Instalațiile electrice și sanitare sunt conforme cu normele epocii, iar structura clădirii prezintă bune condiții de conservare. Prezența unui lift care deservește toate etajele, inclusiv subsolul, reprezintă un element tehnic de valoare care adaugă confortului locuirii. Finisările interioare reflectă stilul mediteranean tradițional, cu accente moderne în bucătărie și zonele de zi.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €1,750,000, plasați-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. Raportat la suprafața utilă de 254 m², prețul se situează în jur de €6,890 per m², ceea ce corespunde standardelor de piață pentru locații premium în centrul Marbellei. Proprietatea este comparabilă cu alte proiecte din zona respectivă, cum ar fi Mare in Marbella (de la €1,510,000) și Soul Marbella Sunlife (de la €1,294,000), diferențierea făcându-se prin caracteristicile specifice și poziționarea exactă în oraș.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară într-un ritm urban, cu posibilitatea de a accesa pe jos majoritatea serviciilor necesare. Dimineața, locatarii pot profita de proximitatea magazinelor și cafenelelor pentru micul dejun. Pe parcursul zilei, plaja este la doar câteva minute de mers pe jos, oferind opțiuni pentru relaxare. Seara, terasa de la ultimul etaj devine un spațiu adecvat pentru a admira apusul soarelui peste oraș și pentru a se bucura de răcoarea serii. Natura urbană a locației asigură că activitățile sociale, culturale și culinare sunt întotdeauna la îndemână, fără a necesita deplasări lungi.
Locuința se bucură de o poziție privilegiată în Marbella, cu acces direct la infrastructura urbană. Toate utilitățile esențiale sunt la distanță de mers pe jos: supermarket la 234 de metri, farmacie la doar 8 metri, iar centrul de sănătate se află la 996 de metri. Pentru educație, există numeroase opțiuni în apropiere, cu 41 de școli primare și 28 de școli secundare în Marbella. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 11 linii de transport public și 50 de stații în zona urbană, facilitând deplasarea atât în interiorul orașului, cât și spre alte localități din regiune. Parcul sportiv Polideportivo Francisco Norte este situat la doar 0.1 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice.
Proprietatea este situată în partea de vest a centrului urban al Marbellei, în proximitatea imediată a vechiului oraș și a portului. Pe hartă, se remarcă poziționarea strategică la intersecția între zona istorică și accesul către coastă. Acest amplasament oferă un echilibru între atmosfera pitorească a străduțelor tradiționale și funcționalitatea urbană modernă, cu acces direct la principalele artere de circulație care conectează zona de alte puncte de interes ale orașului și ale regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind un important centru urban și economic al regiunii. Orașul se află la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras. Amplasată în partea de vest a provinciei Málaga, Marbella servește ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune și este sediul districtului judiciar ce îi poartă numele. În contextul Costa del Sol, Marbella reprezintă un pol de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști, având o populație de 159,786 de locuitori (estimare 2025) și o infrastructură bine dezvoltată care o diferențiază de alte localități de coastă.
Plaja Playa de la Bajadilla, cea mai apropiată, se află la 738 de metri, accesibilă în aproximativ 8-10 minute pe jos. Alte opțiuni de plajă includ Playa de Casablanca la 2.4 km și Playa de la Fontanilla la 2.9 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt bine reprezentate în apropiere, cu Golf Los Naranjos la 6.0 km și Aloha Golf Club la 6.8 km. Pentru recărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 2.1 km. Portul sportiv Puerto Deportivo Virgen del Carmen se află la doar 0.5 km, adăugând un element nautic caracteristic zonei.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Vara, temperaturile variază în general între 26-30°C, iar iarna rămân blânde, cu medii de 12-15°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 0.5% spre mare, ceea ce face terenul practic plat și ușor de parcurs. Amplasamentul asigură o expunere vestică, beneficiind de lumina soarelui în după-amiaze și la apus. Numărul mediu de zile însorite pe an depășește 320, contribuind la un stil de viață predominant în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Marbellei oferă numeroase opțiuni de recreere, cu 10 plaje certificate cu steagul albastru, ceea ce atestă calitatea apelor și serviciilor. Cele mai apropiate plaje includ Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca și Playa de Nagüeles. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este renumită, cu acces la multiple cluburi de elită precum Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf și Golf Los Naranjos, toate la distanță scurtă de condus. Facilitățile sportive sunt abundente în Marbella, cu un total de 415 facilități înregistrate, inclusiv centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte și Supera Miraflores, acestea oferind opțiuni diverse pentru activități recreative și de întreținere fizică.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind un important centru urban și economic al regiunii. Orașul se află la 47 km de Málaga, principalul oraș al provinciei, și la 66 km de Algeciras. Amplasată în partea de vest a provinciei Málaga, Marbella servește ca reședință a Asociației Municipalităților din regiune și este sediul districtului judiciar ce îi poartă numele. În contextul Costa del Sol, Marbella reprezintă un pol de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști, având o populație de 159,786 de locuitori (estimare 2025) și o infrastructură bine dezvoltată care o diferențiază de alte localități de coastă.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din Marbella, acest townhouse se remarcă prin poziționarea sa centrală și accesul direct la facilitățile urbane. Proiecte precum Mare in Marbella (de la €1,510,000) oferă uneori facilități comunitare precum piscine, dar lipsesc proximitatea imediată la centrul istoric. Soul Marbella Sunlife (de la €1,294,000) și Santa Clara Homes (de la €1,245,000) pot oferi prețuri mai accesibile, dar necesită adesea utilizarea transportului motorizat pentru a accesa serviciile urbane. Avantajul distinctiv al acestei proprietăți constă în posibilitatea de a trăi un stil de viață urban autentic, la distanță de mers pe jos de toate punctele de interes, menținând în același timp spațiul generos specific unei locuințe de familie. În contextul regional, Marbella oferă un echilibru superior între viața urbană și accesul la facilitățile de coastă comparativ cu alte orașe din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
