Представяме ви самостоятелна вила, разположена в оживения район на Марбеля, провинция Малага. Този имот съчетава комфорт, уединение и удобство, предлагайки жизнено пространство с обща площ от 204 м² върху парцел от 514 м². Разположена в добре установена жилищна зона, вилата е на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства, което я прави привлекателна възможност за тези, които търсят средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в близост до крайбрежието, осигурявайки лесен достъп до плажове и морски атракции. Неговата позиция в градска среда означава, че основни услуги и удобства са на кратко пешеходно разстояние, което допринася за ежедневен комфорт и свързаност.
Тази вила е проектирана да задоволи нуждите на постоянно пребиваване или ваканционни имоти. Предлага се с частен басейн, добре поддържани градини и достатъчно вътрешно пространство, включително три спални и три бани. Удобства като камина и климатизация осигуряват комфорт през цялата година.
Въпреки че имотът е построен през 1970 г., той е бил предмет на модификации и поддръжка. Състоянието се оценява като добро, но изискващо ремонт, което дава възможност на новите собственици да персонализират пространството според своите предпочитания, като същевременно запазват основната структура и местоположение.
Проектът не предлага непосредствен достъп до покрити паркоместа или гараж, въпреки че има възможност за паркиране на три автомобила. Също така, имотът не е обзаведен, което изисква допълнителна инвестиция за обзавеждане и персонализация. Няма такси за общността, тъй като това е самостоятелен имот.
Този имот е подходящ за физически лица или семейства, които търсят жилище в утвърден район на Марбеля, с фокус върху близостта до плажа и градските удобства. Той е идеален за тези, които желаят да модернизират и персонализират своя дом, като имат предвид, че имотът изисква ремонт. Възможността за създаване на собствен кът за отдих с басейн и градина, както и близостта до голф игрища и пристанища, го прави привлекателен за любителите на активния начин на живот и спокойствието. Наличието на 4 спални и 3 бани осигурява пространство за нарастващи семейства или за посрещане на гости. Близостта до училища, както международни, така и местни, допълнително го прави подходящ за семейства с деца.
Имотът е с обща жилищна площ от 204 м² и е построен върху парцел от 514 м². Ориентацията юг-изток осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня. Конструкцията е солидна, но поради годините на строителство (1970 г.) се изисква ремонт, което предоставя възможност за обновяване на интериора и екстериора. Включени са елементи като камина за уют и централно отопление, както и климатизация за комфорт през различните сезони. Има възможност за инсталиране на оптичен кабел за бърз интернет. Външните зони включват тераса с зона за барбекю и лятна трапезария, частен басейн и градина с овощни дървета. Имотът се продава необзаведен, което позволява на собствениците да изберат собствени мебели и довършителни материали.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1,475,000 евро. Имотът разполага с 4 спални и 3 бани, разпределени в 204 м² жилищна площ върху парцел от 514 м². Тъй като е самостоятелен имот, той няма общи такси. Възможността за придобиване на имот в тази ценова категория в Марбеля, близо до плажа и градските удобства, е значителна. Цената отразява местоположението, размера на парцела и потенциала за модернизация, като се вземат предвид и текущите пазарни условия в региона.
Тази вила се намира в оживен район на Марбеля, предлагащ баланс между спокойствие и градски живот. Разстоянието от 234 метра до най-близкия супермаркет и 996 метра до болница подчертава удобството на тази локация за ежедневното пазаруване и достъпа до здравни услуги. Разстоянието от 8 метра до аптека е особено удобно. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (738 м) и marinas като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) осигурява възможности за отдих и развлечения. Градската среда е подкрепена от наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км, което показва добре развита инфраструктура. Жилищният ритъм тук е ориентиран към достъпност и удобство, като много от нуждите могат да бъдат посрещнати пеша или с велосипед.
Разположен в сърцето на Марбеля, този имот предлага динамичен начин на живот. Намира се в непосредствена близост до всички необходими удобства, супермаркет на 234 м, болница на 996 м и аптека само на 8 м. Близостта до плажа Playa de la Bajadilla (738 м) предоставя лесен достъп до крайбрежието. Градската среда се характеризира с изобилие от ресторанти (133 в радиус от 2 км) и други места за обществено ползване. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 11 линии осигурява добра мобилност в района, въпреки че притежаването на автомобил може да бъде полезно за по-далечни пътувания или за достигане до голф игрища като Golf Los Naranjos (6.0 км).
Този имот се намира в южната част на Испания, в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Марбеля е известен курортен град на Коста дел Сол, разположен на средиземноморското крайбрежие. Местоположението предлага комбинация от градски удобства и достъп до плажове, което е отличителна черта на региона.
Марбеля е централен град на Коста дел Сол, провинция Малага. Този имот е позициониран в рамките на града, което осигурява пряк достъп до всички негови градски удобства. Разстоянието до Малага (столицата на провинцията) е около 39 км, което го прави леснодостъпен за по-мащабни културни или търговски дейности. Местоположението предлага предимствата на градския живот, съчетани с близостта до крайбрежието, което е характерно за Коста дел Сол.
Имотът е добре свързан с ключови точки. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на приблизително 39 км въздушно разстояние, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Градските удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет (234 м), болница (996 м) и аптека (8 м), което подчертава практичността на местоположението за ежедневен живот.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с средни температури вариращи между 12°C и 26°C годишно, като средната годишна температура е 17.8°C. Наличието на 34 местни празника може да предложи допълнителни възможности за културно обогатяване. Имотът е разположен на 23 метра над морското равнище, което обикновено предполага благоприятен климат без екстремни температурни колебания. Близостта до морето (738 м до най-близкия плаж) допринася за по-мек климат. Въпреки че данни за конкретни слънчеви часове за този имот не са налични, регионът на Коста дел Сол е известен с повече от 300 слънчеви дни годишно. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от възможности за отдих. Близостта до плажове като Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) е значително предимство. Регионът има общо 10 плажа с „Син флаг“, включително Casablanca и La Fontanilla, което гарантира високи стандарти за качество и безопасност. За любителите на голфа, няколко голф игрища са в непосредствена близост, включително Golf Los Naranjos (6.0 км). Освен това, има множество спортни центрове като Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км), както и басейни като Piscina municipal (1.3 км). Пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлагат допълнителни водни и развлекателни дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е централен град на Коста дел Сол, провинция Малага. Този имот е позициониран в рамките на града, което осигурява пряк достъп до всички негови градски удобства. Разстоянието до Малага (столицата на провинцията) е около 39 км, което го прави леснодостъпен за по-мащабни културни или търговски дейности. Местоположението предлага предимствата на градския живот, съчетани с близостта до крайбрежието, което е характерно за Коста дел Сол.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL244030
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в Марбеля, тази самостоятелна вила се отличава с изключителната си локация на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, което е рядкост за имоти в този ценови диапазон. Докато проекти като 'Mare in Marbella' (от €1,510,000) и 'Soul Marbella Sunlife' (от €1,294,000) предлагат нови жилища с модерни съоръжения, този имот предлага възможност за придобиване на класическа вила с потенциал за модернизация в утвърден район. 'Salvia in Marbella' (от €1,150,000) може да е по-достъпна опция, но често тези имоти са разположени по-далеч от основните атракции. Годишната средна температура от 17.8°C и близостта до 10 плажа със „Син флаг“ подчертават привлекателността на региона като цяло. Въпреки че имотът изисква ремонт, неговият парцел от 514 м² и наличието на частен басейн го правят конкурентен на фона на апартаменти или по-малки къщи в същия район.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
