Cette villa, achevée en 1970 et située à Marbella, province de Málaga, représente une opportunité d'acquisition dans un environnement résidentiel établi. Avec une superficie habitable de 204 m² sur un terrain de 514 m², elle offre un espace de vie fonctionnel. La propriété bénéficie d'un accès par deux rues, Las Yedras et Las Camelias, et se trouve à proximité des commodités essentielles. Son emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la facilité d'accès aux infrastructures urbaines de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate de la plage et des services. Sa position permet de profiter des avantages de la vie citadine tout en étant à distance raisonnable des attractions côtières. L'accès à pied aux commodités locales comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'à quelques minutes en voiture des parcours de golf renommés, souligne son positionnement stratégique.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire nécessitant un certain niveau d'adaptation ou de rénovation. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent une capacité d'accueil pour une famille ou des invités. L'espace extérieur avec piscine privée et jardin paysager répond aux désirs de détente et de vie en plein air, caractéristiques de la région.
La propriété est une construction existante, achevée en 1970, ce qui implique qu'elle n'est pas soumise aux contraintes ou aux avantages des nouveaux programmes immobiliers. L'état actuel suggère qu'elle peut nécessiter des mises à jour pour correspondre aux standards modernes, offrant ainsi une flexibilité pour des personnalisations futures par l'acquéreur.
Cette villa n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation pour satisfaire les attentes contemporaines en matière de design et d'efficacité énergétique. Elle n'offre pas les garanties d'un bien neuf, et son âge implique une attention particulière aux systèmes existants. L'absence de frais de communauté ou de garage mentionnés dans la description initiale pourrait être un avantage, mais doit être vérifiée.
Cette propriété convient à un acquéreur recherchant une villa indépendante avec du caractère dans un quartier établi de Marbella, à distance de marche de la plage et des commodités. Elle est particulièrement adaptée à ceux qui envisagent des travaux de rénovation pour personnaliser leur futur domicile selon leurs goûts et besoins spécifiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé, ainsi que l'espace extérieur avec piscine. Les amateurs de golf et de vie nautique seront également séduits par la localisation à courte distance des parcours renommés et des marinas. Enfin, elle peut intéresser des investisseurs visant à valoriser un bien par des rénovations ciblées dans une zone à forte demande touristique et résidentielle.
La villa, datant de 1970, présente une architecture et des finitions représentatives de son époque. Les descriptions mentionnent une cuisine équipée, des salles de bains, et des éléments comme une cheminée et une connexion fibre optique, suggérant une certaine modernisation au fil du temps. Cependant, l'indication 'Rénovation Requise' parmi les caractéristiques laisse entendre que les finitions actuelles peuvent nécessiter une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Les matériaux utilisés, tels que le marbre potentiellement présent dans les salles de bains, et les sols carrelés, témoignent d'une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin paysager avec arbres fruitiers, indiquant un entretien régulier par le passé. L'acquéreur aura la possibilité d'intégrer de nouveaux matériaux et technologies pour moderniser l'ensemble selon ses préférences.
La villa est proposée au prix de 1.475.000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié, la superficie du terrain et de la bâtisse, ainsi que la présence d'une piscine privée. Étant une construction de 1970, le prix peut également tenir compte du potentiel de rénovation et d'amélioration que le nouveau propriétaire pourra y apporter. La disponibilité est immédiate, la villa étant achevée et prête à être occupée, sous réserve de la réalisation des démarches administratives d'acquisition.
Cette villa offre un cadre de vie ancré dans le quotidien de Marbella, à une courte distance de marche de la plage de La Bajadilla et du centre animé. Le quartier est typique d'une zone résidentielle établie, où les commodités essentielles comme une pharmacie sont à quelques pas, tandis qu'un supermarché et des centres de santé se trouvent également à proximité immédiate. Le rythme de vie y est celui d'une ville côtière active, avec un accès aisé aux restaurants, cafés et autres services. La présence de nombreux terrains de golf et de marinas à proximité accentue l'attrait pour les amateurs d'activités de loisirs et nautiques. L'environnement combine la facilité d'accès aux infrastructures urbaines avec les avantages d'une localisation proche de la mer.
Vivre dans cette villa, c'est s'intégrer dans le tissu urbain de Marbella, une ville réputée pour son dynamisme et ses infrastructures. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité résidentielle modérée, offrant un équilibre entre vie privée et accès aux services. La proximité d'une pharmacie à 8 mètres et d'un supermarché à 234 mètres signifie que les besoins quotidiens sont couverts sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique et sociale abondante. L'accès facile aux transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilite la mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines. Le quartier est conçu pour une vie pratique, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour les courses et les loisirs de proximité.
Située dans la dynamique ville de Marbella, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée au sein de la province de Málaga. La carte met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les plages renommées, et les parcours de golf, tout en soulignant l'intégration dans un environnement urbain doté de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette villa est idéalement située à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à équidistance des centres d'intérêt majeurs de la région, tout en offrant un accès direct aux commodités locales. Sa proximité avec des villes telles que Puerto Banús (mentionnée dans la description existante comme étant à 1 km, bien que les données indiquent 0.5 km pour la marina) et une courte distance des pôles urbains plus importants comme Málaga (environ 60 km) en fait un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol. La localisation bénéficie de l'infrastructure développée de la région, incluant des liaisons routières efficaces.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km, accessible en moins d'une heure de route, facilitant les voyages internationaux. Les plages locales, comme Playa de la Bajadilla, sont à moins de 1 km, permettant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 km. Les commodités essentielles sont accessibles à pied : une pharmacie est à 8 mètres, et un supermarché à 234 mètres. Les centres de santé sont également proches, à moins de 1 km. L'infrastructure de transport public, avec 50 arrêts de bus à proximité, complète l'accessibilité de la localisation.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 23 mètres d'altitude du terrain offrent une légère brise marine sans éloignement excessif de la côte. La région jouit d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à septembre. La faible pente de 0.5% vers la plage assure un accès facile et agréable à la côte, sans effort physique notable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa, avec la plage de Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Marbella et ses environs comptent 10 plages 'Pavillon Bleu', dont Casablanca et La Fontanilla, reconnues pour leur qualité et leurs services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club sont accessibles en moins de 7 km. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 415 centres recensés, incluant des piscines publiques comme Supera Miraflores à 600 mètres et des centres sportifs municipaux. Les marinas, telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sont également à proximité, offrant des opportunités pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est idéalement située à Marbella, une ville cosmopolite de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Elle se positionne à équidistance des centres d'intérêt majeurs de la région, tout en offrant un accès direct aux commodités locales. Sa proximité avec des villes telles que Puerto Banús (mentionnée dans la description existante comme étant à 1 km, bien que les données indiquent 0.5 km pour la marina) et une courte distance des pôles urbains plus importants comme Málaga (environ 60 km) en fait un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol. La localisation bénéficie de l'infrastructure développée de la région, incluant des liaisons routières efficaces.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL244030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, cette villa se distingue par son âge, offrant une opportunité d'acquérir un bien établi dans un quartier mature, plutôt qu'une nouvelle construction. Les projets 'Mare in Marbella' (à partir de 1.510.000 €), 'Salvia in Marbella' (à partir de 1.150.000 €) et 'Soul Marbella Sunlife' (à partir de 1.294.000 €) représentent des alternatives, certaines étant potentiellement des développements plus récents ou offrant des caractéristiques différentes. Le prix de 1.475.000 € pour cette villa la situe dans une fourchette de prix comparable aux offres haut de gamme de la région. Son attrait réside dans sa localisation spécifique, sa configuration avec 4 chambres et son potentiel de personnalisation, à une distance de marche de la plage et des services, ce qui peut être un facteur décisif par rapport à des propriétés potentiellement plus éloignées des centres d'activité ou nécessitant des déplacements plus longs pour les commodités essentielles.
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