Ez a Marbella, Málaga tartományban található, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, különálló villa egy 1970-ben, 204 m²-es lakóterülettel és 514 m²-es telken megépített, immár letelepedett otthon. Az ingatlan a városi környezet előnyeit kínálja, miközben a strand és számos létesítmény gyalogosan elérhető. A dél-spanyolországi életmódhoz igazodó elhelyezkedés, a stabil épület és a környező infrastruktúra egyaránt hozzájárul a leendő lakók kényelméhez és életminőségéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keresett városi negyedében helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A mindennapi élethez szükséges intézmények, mint boltok és éttermek, könnyen megközelíthetők gyalogosan, ami a városi életforma előnyeit hangsúlyozza. A strand közelsége tovább fokozza a helyszín vonzerejét.
Ez a villa azoknak felel meg, akik egy stabil, történelmi múltú otthont keresnek Marbella központjában, ahol a kényelem és a gyakorlatiasság kiemelt szerepet kap. Azok számára ideális, akik értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, a tenger közelségét és egy olyan környezetet, amely mind a mindennapi élethez, mind a pihenéshez megfelelő.
Az ingatlan egy 1970-ben befejezett épület, így nem új építésű. Az épület állapota jó, de felújítást igényelhet, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak a saját ízlése szerinti modernizálásra. Az építési év és a megvalósult konstrukció jelzi az ingatlan időtállóságát és a helyszín hosszú távú vonzerejét.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési szabványoknak megfelelő energetikai jellemzőket standardként. Nincsenek közösségi díjak vagy közös garázsok, ami egyeseknek előny, másoknak hátrány lehet. A 70-es évek építészeti stílusát és technológiáját tükrözi, ami a felújítás szükségességét magában foglalja.
Ez a villa elsősorban azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik Marbella város szívében keresnek otthont, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség elsődleges szempont. Ideális választás lehet azoknak, akik a teljes mértékben lakott, városi környezetet részesítik előnyben, és nem kívánnak jelentős távolságokat megtenni a mindennapi élethez szükséges dolgokért. Akik élvezik a városi élettel járó pezsgést, de ugyanakkor fontos számukra a közeli tengerpart elérése is, azoknak is megfelelhet. Továbbá, azok a befektetők vagy magánszemélyek, akik egy már meglévő, stabil épületet szeretnének vásárolni, és akiknek a saját ízlésük szerint van lehetőségük felújításokat végezni, megtalálhatják ebben az ingatlanban a számukra ideális lehetőséget. Azok számára is jó választás, akik a 70-es évek építészeti stílusát kedvelik, vagy akik egy olyan projekten dolgoznának, ami ötvözi a történelmet a modern kényelemmel.
Az épület 1970-ben készült, ami azt jelenti, hogy az eredeti kivitelezés és az akkoriban elterjedt anyagok jellemzik. A meglévő leírások és a megadott 'Good' állapot azt sugallja, hogy az alapvető szerkezet és a burkolatok jelenleg funkcionálisak, de a 'Renovation Required' jelzés egyértelművé teszi, hogy a belsőépítészeti és gépészeti elemek, valamint a burkolatok valószínűleg elavultak vagy kopottak lehetnek. Az eredeti jellemzők közé tartozhatnak a padlóburkolatok, a nyílászárók és a belső elrendezés. A mai modern elvárásoknak való megfeleléshez felújításra lesz szükség, beleértve a konyha, fürdőszobák, elektromos hálózat és vízvezetékrendszer korszerűsítését. A berendezés jelenleg nem teljesen felszerelt, ami lehetőséget ad a személyes stílus szerinti berendezésre és dekorálásra. A fűtésrendszer (központi fűtés, légkondicionálás, kandalló) és a fiber optic csatlakozás már a kényelmi funkciókat szolgálja, bár ezeknek is a korszerűsítése szóba jöhet.
Az ingatlan jelenleg 1.475.000 euró áron érhető el, mint teljesen kész állapotú, különálló villa. A feltüntetett ár egy specifikus, négy hálószobás és három fürdőszobás egységre vonatkozik. A 204 m²-es lakóterület és az 514 m²-es telekméret a Marbella központi elhelyezkedéséhez mérten standardnak tekinthető. Mivel az ingatlan már épített, fix árazású, nincs rugalmasság az árban vagy az értékesítési ütemezésben. A piac dinamikája és a hasonló ingatlanok iránti kereslet Marbella központi részén meghatározza az ilyen típusú, történelmi adottságokkal rendelkező villák értékét.
Ez a villa Marbella városközpontjában, egy sűrűn lakott, ám a tengerparti életérzést megőrző területen található. Az 514 m²-es telken elhelyezkedő, 204 m²-es épület a városi kényelem és a mediterán életstílus ötvözetét kínálja. A ház két utca felől is megközelíthető, ami növeli a praktikusságot. A mindennapi élet ritmusa itt a városi forgatagot és a tengerparti pihenést ötvözi. Az 234 méterre lévő szupermarket, a 996 méterre található kórház és a csupán 8 méterre lévő patika biztosítja a gyors és egyszerű hozzáférést az alapvető szükségletekhez. A közelben található számos étterem (133 a 2 km-es körzetben), kávézó és bank is hozzájárul a kényelmes élethez, miközben a strand közelsége lehetőséget nyújt a rendszeres tengeri kikapcsolódásra.
Ez a villa egy dinamikus, urbánus környezetben kínál otthonteremtési lehetőséget, ahol a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerparti életmód keveréke. Az ingatlan közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban számos létesítmény található: egy szupermarket mindössze 234 méterre, egy patika pedig 8 méterre, míg egy kórház 996 méterre fekszik. A várost sűrűn szelik át az élet, ezt jelzi a 2 km-es körzetben fellelhető 133 étterem, 29 patika, 20 bank és 24 kávézó. A közelben számos sportlétesítmény, köztük a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Polideportivo Riohuelo (0.5 km) is megtalálható, ami aktív életmódra ösztönöz. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megállója biztosítja a könnyű mozgást a városban és környékén, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a mindennapokban, bár az ingatlanhoz tartozó garázs is rendelkezésre áll.
Ez a feltérképezett ingatlan Marbella városának dél-spanyolországi tengerparti régiójában helyezkedik el. A térkép jól mutatja a Földközi-tenger közelségét, a sűrű városi beépítést, valamint a számos közelben található rekreációs és szolgáltató létesítményt, beleértve a kikötőket, golfpályákat és a strandokat, kiemelve az ingatlan stratégiai elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella városának egyik központi kerületében található, a Costa del Sol egyik leginkább ismert és dinamikus régiójában. Pozíciója ideális a helyi szolgáltatások, mint a boltok, éttermek és a tengerpart közelsége miatt. A 39 km-re lévő Málaga repülőtér, valamint a Gibraltar repülőtér (57 km) biztosítja a kiváló nemzetközi elérhetőséget. A régióban számos más város és üdülőhely is található, mint például Puerto Banús (1 km), amely luxus kikötőjével és exkluzív üzleteivel ismert. A környező települések és a közlekedési infrastruktúra együttesen teszi lehetővé a regionális felfedezést és a változatos életstílust.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően számos létesítményhez és közlekedési csomóponthoz közel van. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami ideális a tengerparti sétákhoz és kikapcsolódáshoz. A luxus jachtkikötő, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, csupán 0.5 km-re van. A Marbella repülőtér (Málaga-Costa del Sol) körülbelül 39 km távolságra helyezkedik el, ami megkönnyíti az országos és nemzetközi utazást. Golfrajongók számára a Golf Los Naranjos és a The Range golfpályák 6.0 km távolságban, míg az Aloha Golf Club 6.8 km-re érhetők el. A tömegközlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagosan 17.8°C éves hőmérséklettel és nagyrészt enyhe telekkel (12-26°C átlaghőmérséklet). A terület napos, kiválóan alkalmas a szabadtéri tevékenységekre egész évben. A tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, ami a tengerhez való közelséget és a sík terepet jelzi, így a strand megközelítése is rendkívül könnyű, mindössze 0.5%-os lejtéssel. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a tengeri fürdőzést a nyári hónapokban. A régióban bőségesen van napfény, ami hozzájárul az általános jó közérzethez és az élénk növényzethez, beleértve a kertben található narancs- és citromfákat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbella környéke gazdag tengerparti és rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és része a régiónak, ahol összesen 10 kék zászlós strand (Blue Flag) van, köztük a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla. Ezek a strandok kiváló minőségűek, és számos vízi sportra adnak lehetőséget. A közelben található sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) és a Supera Miraflores (0.6 km), számos sportág űzésére alkalmasak. A golfpályák is könnyen elérhetők; a Golf Los Naranjos 6.0 km-re, az Aloha Golf Club 6.8 km-re található, de emellett számos más pálya is van a környéken. A nemzetközi iskolák közelsége (British International School 2.0 km) szintén fontos szempont lehet.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városának egyik központi kerületében található, a Costa del Sol egyik leginkább ismert és dinamikus régiójában. Pozíciója ideális a helyi szolgáltatások, mint a boltok, éttermek és a tengerpart közelsége miatt. A 39 km-re lévő Málaga repülőtér, valamint a Gibraltar repülőtér (57 km) biztosítja a kiváló nemzetközi elérhetőséget. A régióban számos más város és üdülőhely is található, mint például Puerto Banús (1 km), amely luxus kikötőjével és exkluzív üzleteivel ismert. A környező települések és a közlekedési infrastruktúra együttesen teszi lehetővé a regionális felfedezést és a változatos életstílust.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL244030
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbellában a különálló villák piacán az árak jelentős szórást mutathatnak, főként az elhelyezkedés, az építés éve és az állapot függvényében. A 'Mare in Marbella' (vanaf €1.510.000) és a 'Soul Marbella Sunlife' (vanaf €1.294.000) projektek, bár közelebbi árszinten helyezkednek el vagy magasabb építési évvel rendelkeznek, nem feltétlenül kínálnak azonos elhelyezkedést vagy létesítmény-közelséget, mint ez a villa. A 'Salvia in Marbella' (vanaf €1.150.000) alacsonyabb árfekvése egyértelműen jelzi a különbségeket, amelyek lehetnek az ingatlan méretében, telkén, elhelyezkedésében vagy az épület korában és állapotában. Ez a konkrét villa, a maga 1.475.000 eurós árával, a történelmi jelleg, a központi városi elhelyezkedés és a strand közelségének kombinációját árazza. Míg a feltüntetett projektek lehetnek újabb építésűek vagy más lakóparkok részei, ez a villa egyedülálló lehetőségként kínálkozik azok számára, akik a stabil, már kialakult városi környezetet részesítik előnyben, és hajlandóak befektetni egy felújítandó, de kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanba.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
