Ова самостојна вила, сместена у Марбељи, нуди комбинацију удобности и приступачности у добро успостављеном градском подручју. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, распоређена на 204 м² стамбеног простора на парцели од 514 м², ова некретнина представља значајан пример становања у овој популарној области Коста дел Сол. Иако је изграђена 1970. године, тренутно стање захтева реновирање, што пружа могућност за модернизацију према личним жељама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази на стратешкој локацији у Марбељи, у близини две главне улице, Лас Једрас и Лас Камелијас. Ово обезбеђује директан приступ околини и локалним садржајима, док је истовремено на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности, што пружа баланс између урбаног живљења и близине природе.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу и добро лоцирану кућу са потенцијалом за персонализацију. Са 4 спаваће собе и површином парцеле од 514 м², нуди довољно простора за живот и рекреацију. Могућност реновирања омогућава будућим власницима да прилагоде дом својим специфичним потребама и животном стилу.
Изграђена 1970. године, ова вила није новије градње, али је тренутно спремна за усељење. Пошто је изграђена пре неколико деценија, постоји могућност да захтева модернизацију како би се ускладила са савременим грађевинским стандардима и естетиком. Иако није нова градња, њена структура пружа чврсту основу за будућа улагања.
Ова вила не нуди најновије грађевинске технологије нити савремену завршну обраду с обзиром на годину изградње. Нема гаражних накнада, али је потребна одређена инвестиција за реновирање како би се достигла жељена естетика и функционалност. Такође, иако је близу садржаја, недостаје директна близина луксузних марина попут Пуерто Бануса.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат са потенцијалом у доброј локацији. Идеалан је за оне који желе да прилагоде свој дом специфичним потребама и дизајну, јер захтева реновирање. Породице ће ценити близину школа (41 основна, 28 средњих) и здравствених установа. Инвеститори могу видети вредност у локацији и могућностима за побољшање имовине. Такође, појединци који уживају у урбаном начину живота, са лаким приступом ресторанима (133 у кругу од 2км), продавницама и плажи (738 м), наћи ће ову локацију привлачном. Близина спортских објеката и 39 км удаљеност од аеродрома чине је практичном и за честа путовања.
Вила је изграђена 1970. године, што сугерише да тренутни ниво завршне обраде вероватно не одговара савременим стандардима. Иако постојећи опис помиње спрат са 3 спаваће собе, 2 купатила и светле ходнике са кровним прозорима, а приземље са потпуно опремљеном кухињом, ова имовина захтева детаљно реновирање. Нагласак је на потенцијалу за модернизацију, где нови власници могу бирати материјале и завршне обраде по свом укусу, од пода до плафона. На располагању су клима уређај, централно грејање и камин, али њихово стање и ефикасност треба проверити у току реновирања.
Цена ове виле је 1.475.000 €. Узимајући у обзир њену локацију у Марбељи, величину и потенцијал за реновирање, ова цена представља улазну тачку у престижној области. Вила је тренутно спремна за усељење, али је важно напоменути да је потребна инвестиција у реновирање како би се у потпуности искористио њен потенцијал. Недостају подаци о другим доступним јединицама или варијацијама у цени, сугеришући да је ово јединствена понуда у овом тренутку.
Ова самостојна вила у Марбељи нуди животни стил у урбаном окружењу са погодностима на дохват руке. Смештена на парцели од 514 м², са 204 м² стамбеног простора, пружа приватност и довољно простора за породични живот. Близина супермаркета (234 м), апотеке (8 м) и болнице (996 м) чини свакодневни живот практичним. Иако захтева реновирање, постојећа инфраструктура и близина градских садржаја, укључујући ресторане и услуге, чине је погодном за оне који траже активни живот у близини центра Марбеље.
Живот у овој вили у Марбељи значи уживање у урбаном окружењу са свим погодностима на дохват руке. Смештена на пешачкој удаљености од плаже и центра града, обезбеђује лак приступ супермаркетовима (234 м), апотекама (8 м), ресторанима (133 у кругу од 2 км) и здравственим установама (996 м до болнице). Близина 50 аутобуских стајалишта и 11 јавних превозних линија додатно побољшава мобилност. Ова локација омогућава да се већина дневних активности обавља пешке или бициклом, што доприноси удобности и смањује потребу за аутомобилом за свакодневне потрепштине.
Ова мапа приказује локацију виле у Марбељи, истичући њену близину кључним тачкама попут плажа, супермаркета, болница и голф терена. Прецизније, приказује како се имовина уклапа у урбано ткиво града, са лаким приступом главним саобраћајницама и локалним садржајима, наглашавајући њену приступачност и погодност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила је смештена у Марбељи, централној локацији на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Марбеља је позната по свом луксузу и динамичном начину живота, а ова некретнина се налази у урбаном делу града, али и даље на пешачкој удаљености од обале. Локација омогућава лак приступ оближњим градовима и туристичким атракцијама дуж обале, истовремено нудећи све предности живота у добро успостављеном градском подручју са богатом инфраструктуром.
Вила је одлично позиционирана за приступ кључним локацијама. Налази се на само 738 метара од плаже Плаја де ла Бахадиља, а друге популарне плаже су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Голф ентузијасти имају више опција на око 6-7 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб. Близина супермаркета (234 м) и апотеке (8 м) чини свакодневни живот изузетно практичним, док је и болница удаљена мање од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C током године. У овој области преовладава око 17.8°C просечне годишње температуре. Због близине мора, купалишни сезона обично траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Вила се налази на надморској висини од 23 метра, са благим нагибом од 0.5% према плажи, што обезбеђује лак приступ и пријатно окружење. Област је позната по високом броју сунчаних дана годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле пружа одличан приступ рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је само 738 метара, а укупно 10 плажа са Плавом заставом налази се у околини, укључујући Цабопино и Цасабланца. За голфере, више престижних терена попут Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб удаљено је мање од 7 км. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.1 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км), као и јавни базени. Маринe попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен су такође лако доступне.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL244030
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући ову вилу са другим пројектима у Марбељи, као што су 'Mare' (од 1.510.000 €), 'Salvia' (од 1.150.000 €) и 'Soul Marbella Sunlife' (од 1.294.000 €), ова некретнина се истиче својом ценом од 1.475.000 € и чињеницом да је већ изграђена и спремна за усељење, иако са потребом за реновирањем. Други пројекти могу нудити новије градње или другачије карактеристике, али ова вила нуди компромис између локације, простора и цене, посебно за купце који су спремни да уложе у реновирање како би створили дом по својој мери. Њену локацију у урбаном језгру, на пешачкој удаљености од плаже и свих садржаја, чини посебно привлачном у поређењу са некретнинама које су можда изолованије или захтевају дужа путовања до основних услуга. Историјска градња из 1970. године, иако захтева модернизацију, може бити предност за оне који цене класичну архитектуру и траже могућност да лично обликују свој простор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
