Tato vila se nachází v žádané rezidenční oblasti Marbella, v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí klidné bydlení s důrazem na soukromí a zároveň zajišťuje snadný přístup k městským službám a pobřeží. Vila je zasazena do urbanizované zástavby, což znamená, že veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, a zároveň si zachovává klidné prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky umístěna v blízkosti pláží a přístavu Puerto Banús, což ji činí atraktivní pro zájemce o středomořský životní styl. Okolí nabízí kombinaci městských výhod a blízkosti moře, s rychlou dostupností k dalším centrům na pobřeží.
Projekt reaguje na potřeby klientů hledajících pohodlné a funkční bydlení. Vila disponuje prostornými interiéry, soukromým bazénem a zahradou, což jsou klíčové prvky pro celoroční pobyt i rekreační využití. Důraz je kladen na praktické rozložení místností a dostatek úložných prostor.
Jedná se o existující stavbu z roku 1970, která prošla úpravami. Vila je zavedená v lokalitě a není součástí nového developerského projektu. Její stavba pochází ze 70. let, což je třeba zohlednit při posuzování technického stavu a případných modernizací.
Vila není novostavbou a pochází z roku 1970, což může znamenat potřebu modernizace některých prvků. Nejedná se o projekt s komunitními službami ani garážemi, které by byly součástí sdružení vlastníků. Dle dat není k dispozici energetický certifikát nejvyšší třídy.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají samostojnou vilu s vlastním pozemkem a bazénem v městské zástavbě s vynikající dostupností k pobřeží. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení, stejně jako pro páry nebo jednotlivce, kteří ocení soukromí a pohodlí vlastního bydlení. Milovníci vodních sportů a plážového života budou nadšeni z blízkosti pláží. Ti, kteří preferují aktivní životní styl s možností snadného přístupu ke golfovým hřištím a dalším sportovním zařízením, zde naleznou ideální podmínky. Lokalita také vyhovuje lidem, kteří se často přepravují letecky, díky relativně krátké vzdálenosti na letiště Málaga. Vila je vhodná pro celoroční bydlení i jako rekreační objekt.
Vila byla postavena v roce 1970, což naznačuje, že její původní konstrukce odpovídá standardům dané doby. Během své existence pravděpodobně prošla několika fázemi údržby a modernizace, avšak detaily o konkrétních použitých materiálech a provedených rekonstrukcích nejsou plně specifikovány. V základním popisu se zmiňuje dobrý stav a funkčnost klíčových prvků jako klimatizace, topení a krb. Předpokládá se použití tradičních materiálů, jako jsou keramické obklady, dřevěné prvky a zateplení odpovídající standardům 70. let. Kuchyně je vybavena a koupelny jsou funkční. Celkový dojem z kvality provedení bude záviset na konkrétní úrovni provedených úprav a na tom, zda byly zachovány původní prvky nebo nahrazeny novějšími. Vila disponuje také praktickými prvky jako je prádelna a dostatek úložných prostor.
Cena této vily začíná na 1 475 000 EUR. Vzhledem k typu nemovitosti, lokalitě a uvedeným parametrům spadá do vyššího cenového segmentu na trhu s nemovitostmi v Marbella. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu, je její cena odvislá od velikosti pozemku, kvality provedení a kompletní výbavy. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenává stálou poptávku, což se odráží v cenové hladině. Specifická dostupnost této nemovitosti může kolísat v závislosti na aktuální situaci na trhu.
Tato nemovitost je situována v živé městské části Marbella, kde denní rytmus udává blízkost veškeré infrastruktury. Zdejší prostředí je charakteristické kombinací rezidenčního klidu a snadné dostupnosti k rušnějšímu životu v okolí. Krátká vzdálenost k pobřeží umožňuje časté návštěvy pláže, zatímco blízkost obchodů a restaurací zajišťuje maximální pohodlí. Okolí je vhodné pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností procházek nebo cyklistiky po dobře udržovaných městských komunikacích. Veřejná doprava je dostupná, což dále zvyšuje mobilitu obyvatel bez nutnosti neustálého využívání automobilu. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají propojení městského komfortu s výhodami přímořského bydlení.
Oblast, ve které se vila nachází, je charakterizována jako městská, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Tento aspekt zajišťuje vysokou míru komfortu pro každodenní život. Blízkost supermarketu (234 m) a lékárny (8 m) znamená, že základní potřeby lze vyřešit během několika minut chůze. V okruhu 2 km se nachází velké množství restaurací (133), kaváren (24) a dalších služeb jako banky (20) a zubní ordinace (3). Tato koncentrace služeb vytváří živé a dynamické prostředí. Vzdálenost k nemocnici (996 m) je rovněž příznivá pro rychlý přístup k lékařské péči. Okolí je dobře obsluhováno veřejnou dopravou, s 50 zastávkami v blízkosti, což usnadňuje pohyb po městě i do širšího okolí bez nutnosti vlastního vozidla.
Vila se nachází v rezidenční části města Marbella, na jihu Španělska. Mapa zobrazuje její polohu v rámci městské zástavby, s důrazem na blízkost moře, pláží, přístavu Puerto Banús a klíčových dopravních tras. Okolí je charakterizováno hustší zástavbou s dobrou dostupností k obchodům a službám.
Tato vila je umístěna v srdci Costa del Sol, v populárním městě Marbella. Marbella je známá svou kosmopolitní atmosférou a nabízí výbornou polohu mezi pohořím Sierra Blanca a Středozemním mořem. Její strategická pozice zajišťuje snadný přístup k dalším významným městům na pobřeží, jako je Estepona na západě a Fuengirola či Málaga na východě. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat rozmanitost nabídky celého regionu, od klidnějších oblastí po rušná centra.
Vila nabízí vynikající dostupnost k klíčovým bodům. Nejbližší pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Další pláže jako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km) jsou rovněž snadno dosažitelné. Pro cestování je významná vzdálenost 39 km na letiště Málaga-Costa del Sol, které slouží jako hlavní mezinárodní uzel regionu. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 7 km k dispozici hned tři významná hřiště: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Dálniční připojení je rovněž dobré, což usnadňuje cestování po pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga a její okolí se pyšní středomořským klimatem s horkými léty a mírnými zimami. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17.8°C, s maximy dosahujícími v letních měsících a minimy jen mírně klesajícími v zimě. Teplotní rozmezí během roku se obvykle pohybuje mezi 12°C a 26°C. Oblast je známá vysokým počtem slunečních dní, což přispívá k dlouhému koupacímu sezóně, která zde trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20°C. Vila se nachází v nadmořské výšce 23 metrů, což znamená, že je situována v rovinaté oblasti s minimálním sklonem směrem k moři (0.5%). Tato poloha zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot a umožňuje užívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella a její okolí nabízejí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. V blízkosti se nachází několik pláží oceněných Modrou vlajkou, jako je například Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Tyto pláže jsou vhodné pro rodiny a nabízejí veškeré potřebné zázemí. Mimo koupání a slunění je region známý svými golfovými hřišti. V dosahu jsou renomovaná hřiště jako Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Kromě golfu je zde bohatá nabídka dalších sportovních zařízení, včetně krytých i venkovních bazénů a sportovních center, jako je Polideportivo Francisco Norte a Supera Miraflores. Blízkost marin, jako je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, otevírá možnosti pro vodní sporty a jachting.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tato vila je umístěna v srdci Costa del Sol, v populárním městě Marbella. Marbella je známá svou kosmopolitní atmosférou a nabízí výbornou polohu mezi pohořím Sierra Blanca a Středozemním mořem. Její strategická pozice zajišťuje snadný přístup k dalším významným městům na pobřeží, jako je Estepona na západě a Fuengirola či Málaga na východě. Tato poloha umožňuje obyvatelům využívat rozmanitost nabídky celého regionu, od klidnějších oblastí po rušná centra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL244030
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Mare (od €1,510,000), Salvia (od €1,150,000) a Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000) se tato vila za cenu 1,475,000 EUR nachází ve střední až vyšší cenové relaci. Zatímco novější projekty jako Soul Marbella Sunlife často nabízejí moderní architekturu, komunitní vybavení a vyšší energetickou účinnost, tato existující vila z roku 1970 se odlišuje svou pozicí v zavedené městské zástavbě s okamžitou dostupností služeb. Salvia, jakožto levnější alternativa, by mohla nabízet menší pozemek nebo odlišnou lokalitu. Mare, s vyšší cenou, by pravděpodobně disponovalo luxusnějšími prvky nebo prestižnější polohou. Výhodou této konkrétní nemovitosti je její samostatný charakter, soukromý bazén a zahrada, což u některých novějších projektů, zejména bytových komplexů, nemusí být standardem. Důraz na dobrou dostupnost pláží a městské infrastruktury je společným rysem všech těchto lokalit v Marbella, avšak stáří a charakter stavby této vily představují odlišný přístup k bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
