Esta residência unifamiliar em Marbella, Málaga, oferece um estilo de vida consolidado numa localização urbana de prestígio. Com 204 m² de área construída num lote de 514 m², a propriedade remonta a 1970, apresentando uma oportunidade de habitação numa zona estabelecida da Costa del Sol. A sua proximidade a várias comodidades e ao mar sublinha a conveniência da vida quotidiana nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa área urbana de Marbella, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais. A curta distância a pé do centro da cidade e de instalações como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a transportes públicos, realça a sua localização conveniente para o dia-a-dia.
Para compradores que procuram uma residência estabelecida com potencial de personalização, esta propriedade atende a um desejo por um lar numa zona madura. A sua configuração de 4 quartos e 3 casas de banho oferece flexibilidade, enquanto as áreas exteriores proporcionam espaço para lazer e jardinagem.
Esta propriedade, concluída originalmente em 1970, representa uma construção mais antiga em comparação com os empreendimentos novos. Embora a estrutura existente ofereça uma base, os potenciais compradores devem considerar que não se trata de uma nova construção e que podem existir necessidades de modernização ou renovação.
A propriedade não dispõe de comodidades modernas de construção nova, como elevada eficiência energética de última geração ou sistemas de domótica integrados. Não possui piscina comum ou taxas de condomínio, o que pode ser visto como uma vantagem por alguns, mas implica que a manutenção da piscina privada e áreas exteriores é inteiramente da responsabilidade do proprietário.
Esta moradia é adequada para quem procura um lar numa área estabelecida e central de Marbella, valorizando a conveniência de ter tudo por perto. É uma opção para compradores que preferem renovar ou adaptar uma propriedade existente ao seu gosto, em vez de optar por uma construção nova. Famílias podem beneficiar dos 4 quartos e da proximidade a escolas, enquanto profissionais podem apreciar o acesso rápido a transportes e serviços. Aqueles que gostam de um estilo de vida social e ativo encontrarão uma abundância de restaurantes e atividades recreativas nas imediações. A localização perto da praia e de marinas atrai também entusiastas do mar e da náutica.
A propriedade, construída em 1970, apresenta características de construção da época. O interior inclui áreas de estar espaçosas, uma cozinha equipada e três casas de banho. A descrição existente menciona ar condicionado, aquecimento e lareira, sugerindo um nível de conforto adaptado para habitação durante todo o ano. O exterior conta com um alpendre, piscina privada e jardins paisagísticos. A menção de necessidade de renovação em alguns campos de características indica que o estado atual pode requerer atualizações para satisfazer padrões modernos de acabamento e eficiência.
Com um preço inicial de €1.475.000, esta moradia individual posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. O valor reflete a localização privilegiada, a área de construção e a dimensão do lote. Sendo uma propriedade única, a sua disponibilidade é limitada a esta unidade. A ausência de taxas de comunidade ou de garagem pode influenciar o custo total de propriedade a longo prazo. A estrutura de preços sugere um imóvel destinado a compradores que procuram uma residência estabelecida numa área consolidada.
Viver nesta parte de Marbella significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde as comodidades estão ao alcance. A proximidade a pé de um supermercado a 234 metros e de um hospital a menos de um quilómetro sugere um dia-a-dia prático. A presença de 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 km indica uma vida social e culinária vibrante. O acesso a 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades oferece uma mobilidade considerável, reduzindo a dependência de um veículo privado para muitas tarefas quotidianas. A área combina a conveniência urbana com o acesso a espaços verdes e zonas balneares, promovendo um estilo de vida equilibrado.
A vida em Marbella, nesta localização específica, é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso a uma vasta gama de serviços. Um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros sublinham a facilidade de acesso a necessidades diárias. A proximidade de 133 restaurantes e 24 cafés a 2 km sugere um ambiente social e gastronómico rico. Para cuidados de saúde, um hospital está a 996 metros. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a locomoção dentro e fora da área, diminuindo a necessidade de um veículo particular para muitas deslocações. A vida aqui é ativa e integrada.
Este mapa ilustra a localização urbana desta moradia em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade, praias e infraestruturas de transporte. A rede rodoviária e a acessibilidade a serviços essenciais são visualmente representadas, fornecendo um contexto geográfico para a vida quotidiana.
Situada em Marbella, esta propriedade está localizada na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição na região de Andaluzia coloca-a num corredor turístico e residencial popular. A proximidade de 39 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura uma boa conectividade internacional. A cidade de Marbella em si é um centro de atividade, com a propriedade a beneficiar da sua infraestrutura urbana e de acesso a outras localidades costeiras.
Esta moradia está estrategicamente localizada para aceder a várias infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a 738 metros, acessível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km, proporcionando ligações internacionais. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. A proximidade de um supermercado a 234 metros e de um hospital a 996 metros garante o acesso a serviços essenciais. Uma estação de carregamento de veículos elétricos encontra-se a 2.1 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A área beneficia de um número significativo de horas de sol, embora o pico de calor ocorra nos meses de verão. A proximidade do mar a menos de 1 km influencia a humidade e as temperaturas locais. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.5% para a praia indicam um terreno predominantemente plano, o que facilita o acesso e a mobilidade na área envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Marbella oferece acesso a vários praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km). Para além das atividades balneares, a área é um centro para o golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. Existem também piscinas públicas e privadas nas proximidades, como a Supera Miraflores a 0.6 km. A oferta de 415 instalações desportivas na região cobre uma vasta gama de interesses, desde desportos aquáticos a atividades terrestres.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Marbella, esta propriedade está localizada na província de Málaga, parte integrante da Costa del Sol. A sua posição na região de Andaluzia coloca-a num corredor turístico e residencial popular. A proximidade de 39 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura uma boa conectividade internacional. A cidade de Marbella em si é um centro de atividade, com a propriedade a beneficiar da sua infraestrutura urbana e de acesso a outras localidades costeiras.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL244030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na área de Marbella, esta moradia apresenta um perfil de preço competitivo para uma propriedade individual estabelecida, especialmente considerando a sua localização urbana central. Projetos como 'Mare in Marbella' (a partir de €1.510.000), 'Salvia in Marbella' (a partir de €1.150.000) e 'Soul Marbella Sunlife' (a partir de €1.294.000) representam diferentes segmentos de mercado. 'Mare' e 'Soul Marbella Sunlife' podem oferecer comodidades mais modernas ou serem empreendimentos mais recentes, enquanto 'Salvia' pode estar numa faixa de preço mais acessível mas possivelmente com características distintas. Esta propriedade destaca-se pela sua proximidade imediata a serviços a pé e pela sua natureza de casa já existente, oferecendo uma alternativa aos novos desenvolvimentos que muitas vezes se situam mais afastados dos centros urbanos ou implicam taxas de condomínio mais elevadas.
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