Această vilă independentă, finalizată în 1970, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă rezidențială din Marbella, situată convenabil aproape de plajă și de facilități urbane. Proprietatea se desfășoară pe un teren de 514 m² și dispune de o suprafață construită de 204 m², beneficiind de acces din două străzi. Cu 4 dormitoare și 3 băi, oferă spațiu adecvat pentru locuire pe tot parcursul anului sau pentru utilizare de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată într-o zonă urbană din Marbella, această vilă se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase servicii. Vecinătatea cu zone verzi și accesul facil la infrastructura locală contribuie la confortul zilnic, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate la facilitățile orașului.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o locuință cu spațiu exterior privat și proximitate față de servicii esențiale. Potențialul de personalizare și amenajarea interioară, incluzând un șemineu și aer condiționat, o fac potrivită pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară, cu accent pe confort și funcționalitate.
Vilă finalizată în 1970, proprietatea reflectă o arhitectură specifică perioadei construcției. Deși statusul de „Gata” indică finalizarea lucrărilor, anumite elemente ar putea necesita modernizări sau renovări pentru a corespunde standardelor actuale. Planificarea viitoare ar trebui să ia în considerare potențialele îmbunătățiri.
Proiectul nu include facilități moderne precum spații comune extinse sau garaje subterane integrate în structura clădirii. Lipsa taxelor de comunitate se traduce prin responsabilitatea individuală pentru întreținerea proprietății și a spațiilor exterioare, inclusiv piscina și grădina. Mobila nu este inclusă în prețul de vânzare.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință principală sau secundară într-o locație urbană matură pe Costa del Sol, cu accent pe accesibilitate. Potrivit pentru cei care doresc să fie aproape de facilități precum supermarketuri, farmacii și centre de sănătate, minimizând necesitatea utilizării mașinii pentru activități zilnice. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de proximitatea față de plajă și porturi, oferind oportunități de recreere și agrement. Cei care apreciază potențialul de renovare și personalizare a unei proprietăți existente, cu un teren privat generos și piscină, vor găsi aici un cadru propice. Persoanele care caută o proprietate într-o zonă rezidențială stabilită, departe de agitația specifică zonelor noi de dezvoltare, dar totuși conectate la viața orașului, ar putea considera această vilă o potrivire adecvată.
Construcția, finalizată în 1970, sugerează o calitate a finisajelor specifice acelei perioade. Deși starea generală este descrisă ca fiind „Bună”, mențiunea „Renovare necesară” indică faptul că finisajele interioare și exterioare ar putea fi depășite din punct de vedere estetic sau funcțional. Elementele menționate precum bucătăria complet utilată și băile sugerează prezența unor dotări funcționale. Prezența unui șemineu și a sistemelor de aer condiționat și încălzire centrală indică un nivel de confort. Folosirea plăcilor ceramice în băi și holuri, precum și posibile finisaje din marmură, se aliniază cu stilul construcțiilor din acea epocă. Gradul de eficiență energetică nu este specificat, dar sistemele de climatizare, șemineul și conexiunea la fibră optică sunt aspecte pozitive. Terasa barbecue și grădinile amenajate cu pomi fructiferi și flori subliniază potențialul exterior al proprietății.
Vila este listată la un preț de 1.475.000 €. Aceasta reprezintă o investiție într-o proprietate independentă, cu 4 dormitoare și 3 băi, pe un teren de 514 m². Faptul că este o construcție finalizată în 1970 și necesită renovări poate influența valoarea percepută în comparație cu proprietățile noi. Suprafața construită de 204 m² și terenul oferă un echilibru între spațiu interior și exterior. Prețul este poziționat în segmentul mediu-superior al pieței din Marbella, având în vedere locația și caracteristicile. Nu există informații despre alte unități disponibile sau variații de preț în cadrul aceluiași proiect, sugerând o ofertă unică.
Această vilă se integrează într-un mediu urban dens din Marbella, unde viața de zi cu zi este marcată de proximitatea față de servicii și de mare. Faptul că este situată la 39 km de aeroportul din Malaga și la mică distanță de mers pe jos de supermarketuri (234 m), farmacii (8 m) și centre de sănătate (996 m) sugerează un stil de viață practic și accesibil. Zona dispune de 133 de restaurante și 24 de cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru socializare și petrecerea timpului liber. Activitățile cotidiene pot include plimbări spre plajă, care se află la mai puțin de 1 km distanță (Playa de la Bajadilla), sau acces la facilități sportive locale, cum ar fi centrul Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Prezența a 50 de opriri de transport public și 11 linii de autobuz în apropiere facilitează deplasarea fără automobil personal.
Viața în această zonă din Marbella se caracterizează prin accesul facil la o multitudine de servicii și facilități, situată într-un cadru urban bine stabilit. La o distanță de mers pe jos (234 m) se află un supermarket, iar o farmacie este chiar la 8 m distanță, facilitând cumpărăturile zilnice. Spitalul este, de asemenea, la o distanță rezonabilă (996 m). Zona dispune de o densitate ridicată de restaurante (133 în 2 km) și cafenele (24 în 2 km), contribuind la o atmosferă vibrantă. Pentru activități sportive și recreative, există centre sportive precum Polideportivo Francisco Norte la 100 m, iar plaja Playa de la Bajadilla este la 738 m. Rețeaua de transport public, cu 11 linii și 50 de opriri, oferă alternative la deplasarea cu automobilul, crescând mobilitatea rezidenților în cadrul orașului și către zonele învecinate.
Hartă a regiunii Marbella, evidențiind poziționarea vilei în contextul urbanistic al orașului. Marcarea distanțelor față de plajă, port, centre comerciale și căi de acces majore oferă o perspectivă vizuală asupra avantajelor locației și a proximității față de facilități esențiale și opțiuni de recreere.
Situată în inima regiunii Costa del Sol, această vilă se află în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 738 m de plaja Playa de la Bajadilla și la 39 km de aeroportul Malaga o plasează strategic în peisajul turistic și rezidențial al sudului Spaniei. Marbella este recunoscută ca un centru important al regiunii, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți. Distanța față de alte orașe de pe coastă, cum ar fi Estepona (aproximativ 30 km) sau Fuengirola (aproximativ 30 km), permite explorarea facilă a diversității zonei.
Această vilă oferă o conectivitate excelentă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 40 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Pentru relaxare, cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, este la o distanță de 738 m, în timp ce alte opțiuni populare precum Playa de la Fontanilla se află la 2.9 km. Zona este, de asemenea, un punct de atracție pentru golfiști, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 6.0 km distanță. Facilitățile urbane sunt la îndemână: un supermarket este situat la 234 m, iar o farmacie la doar 8 m. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de opriri în apropiere, asigurând accesibilitate fără a depinde exclusiv de mașina personală.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Zona are un număr de 34 de zile de sărbătoare locală pe an. În ceea ce privește relieful, proprietatea se află la o altitudine de 23 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară (0.5%) spre plajă, ceea ce facilitează accesul. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Numărul de ore de soare este ridicat, caracteristic regiunii Costa del Sol, contribuind la un stil de viață exterior activ pe tot parcursul anului. Deși nu sunt menționate explicit parcuri naturale în imediata apropiere, peisajul urban este completat de grădini private amenajate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind Playa de la Bajadilla, la 738 m. Alte plaje cu steag albastru din regiune includ Casablanca și El Faro, accesibile în scurt timp cu mașina. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km distanță. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu 415 facilități la nivel regional, inclusiv centre precum Supera Miraflores (0.6 km) și Piscina municipal (1.3 km) pentru activități acvatice. Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, la 0.5 km, oferă opțiuni suplimentare pentru petrecerea timpului liber și activități nautice. Numărul mare de restaurante și zone de agrement subliniază potențialul recreativ al locației.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în inima regiunii Costa del Sol, această vilă se află în municipiul Marbella, provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 738 m de plaja Playa de la Bajadilla și la 39 km de aeroportul Malaga o plasează strategic în peisajul turistic și rezidențial al sudului Spaniei. Marbella este recunoscută ca un centru important al regiunii, atrăgând atât turiști, cât și rezidenți permanenți. Distanța față de alte orașe de pe coastă, cum ar fi Estepona (aproximativ 30 km) sau Fuengirola (aproximativ 30 km), permite explorarea facilă a diversității zonei.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL244030
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Mare (începând de la €1.510.000), Salvia (începând de la €1.150.000) și Soul Marbella Sunlife (începând de la €1.294.000), această vilă se poziționează la un preț mediu-superior, oferind totuși caracteristici distincte. Deși este o construcție mai veche (1970) și necesită renovări, avantajele sale rezidă în locația sa urbană consolidată, accesul facil la plajă și la o gamă largă de servicii direct din apropiere, precum și într-un teren privat generos cu piscină. Proiectele menționate ar putea oferi finisaje mai moderne sau facilități noi, specifice dezvoltărilor recente. Totuși, această proprietate oferă o oportunitate de a achiziționa o locuință într-o zonă matură și căutată din Marbella, cu potențial de personalizare extins, ceea ce nu este întotdeauna posibil în cazul proiectelor noi. Raportul dintre suprafața terenului și preț, coroborat cu proximitatea față de facilități cheie, o diferențiază în piața locală, unde proprietățile similare în locații urbane stabile pot fi rare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
