Этот отдельно стоящий дом расположен в оживленном районе Марбельи, в провинции Малага. Недвижимость площадью 204 м² построена на участке 514 м² и предлагает сочетание комфорта и удобства в непосредственной близости от городского центра и пляжа. Благодаря своей конструкции, относящейся к 1970 году, объект представляет собой устоявшееся предложение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, требующее обновления, но имеющее значительный потенциал.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение дома обеспечивает близость к основным городским артериям и удобный доступ к пляжу, находящемуся в нескольких минутах ходьбы. Эта локация в урбанизированной среде подразумевает доступность повседневных услуг, но также и присутствие городской инфраструктуры, влияющей на общий уровень шума и активности.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих дом с возможностью адаптации под личные нужды. Наличие четырех спален и трех ванных комнат, а также отдельного пространства для офиса или дополнительной спальни, удовлетворяет потребности семей или тех, кто работает удаленно. Частный сад и бассейн дополняют жилое пространство.
Объект построен в 1970 году и является зрелым строением на рынке. На данный момент строительство завершено, и дом готов к проживанию. Любые необходимые обновления или модернизации являются ответственностью нового владельца, что позволяет индивидуализировать пространство согласно современным стандартам и личным предпочтениям.
Данный объект не является новым строительством и требует ремонта. Отсутствие лифта, общественной парковки или общих зон означает, что вся инфраструктура является частной. Близость к городским улицам и другим домам может влиять на уровень конфиденциальности и акустический комфорт в определенных зонах.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет возможность для реновации в привилегированном районе Коста-дель-Соль. Если вы планируете переезд на постоянное место жительства и цените возможность жить в шаговой доступности от пляжа, магазинов и ресторанов, то это предложение может быть привлекательным. Также он подойдет для инвесторов, видящих потенциал в модернизации старого фонда для последующей перепродажи или сдачи в аренду. Наличие четырех спален делает его подходящим для большой семьи или для тех, кто любит принимать гостей. Если вы предпочитаете жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом цените частный бассейн и сад, этот объект заслуживает внимания. Покупатели, которые готовы вложить средства в ремонт, чтобы создать дом своей мечты, найдут здесь широкие возможности.
Дом, построенный в 1970 году, находится в состоянии, требующем ремонта, что означает, что отделка и материалы не соответствуют современным стандартам. Изначальная конструкция, вероятно, включает бетонные перекрытия и кирпичные стены. Существующие элементы, такие как камин, кондиционер и центральное отопление, указывают на предыдущие инвестиции в комфорт. Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение. Наличие оптоволоконного подключения является современным преимуществом. Потенциальный покупатель должен быть готов к полной модернизации кухни, ванных комнат, напольных покрытий, окон и систем. Прилегающая территория включает частный бассейн и сад с деревьями, что требует ухода.
Стоимость объекта составляет 1 475 000 евро. Эта цена отражает его расположение в Марбелье, площадь и год постройки, предполагающий необходимость инвестиций в ремонт. На рынке представлен один тип объекта, отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Информация о наличии других вариантов или этапов строительства отсутствует, что указывает на предложение существующего жилья. Ценность объекта складывается из его местоположения, размера участка и потенциала после модернизации.
Этот дом предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и доступность. Просыпаясь, вы можете насладиться утренним солнцем на террасе, а затем отправиться на прогулку к пляжу Ла Бахадилья, который находится всего в километре. Наличие супермаркета в 234 метрах и аптеки всего в 8 метрах означает, что большинство повседневных дел можно решить пешком. Близость к 133 ресторанам и 29 аптекам в радиусе 2 км подчеркивает городскую среду. Для любителей гольфа, такие поля, как Los Naranjos, находятся в 6 км. Это место подходит для тех, кто ценит интеграцию в городскую жизнь с легким доступом к природе и развлечениям.
Район Марбельи, где расположен дом, характеризуется высокой плотностью городского населения (159 786 жителей в 2025 году) и развитой туристической инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 133 ресторана, 29 аптек и 20 банков, что говорит о высоком уровне доступности услуг. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, делает район привлекательным для семей. 415 спортивных сооружений и 11 линий общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают широкий спектр возможностей для досуга и передвижения. Средний доход в провинции составляет 16 450 евро, что может указывать на высокий уровень жизни.
Визуализация карты показывает расположение объекта в урбанизированной части Марбельи. Близость к пляжу, основным дорогам и городским центрам подчеркивает удобство и доступность. Отсутствие крупных природных объектов непосредственно рядом с домом указывает на его интегрированность в городскую среду.
Этот дом расположен в престижной Марбелье, которая является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Марбелья известна как один из самых эксклюзивных курортов на юге Испании, привлекающий международную публику. Город находится под юрисдикцией Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного округа. Благодаря своему расположению, он имеет хорошее транспортное сообщение с другими крупными городами, такими как Малага (примерно 60 км) и Гибралтар (примерно 100 км).
Дом расположен в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Касабланка и Ла Фонтанилья, расположены в пределах 2,4-2,9 км. Супермаркет находится в 234 метрах, что делает повседневные покупки простыми. Близость к медицинским учреждениям (996 м до больницы) и аптеке (8 м) повышает безопасность проживания. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Los Naranjos (6,0 км). Пункты зарядки электромобилей доступны в 2,1 км, а остановки общественного транспорта, в пределах досягаемости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья находится на высоте 23 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с среднегодовой температурой около 17,8°C. Диапазон температур колеблется от 12°C до 26°C, с примерно 300 солнечными днями в году. Это создает комфортные условия для проживания круглый год. Планировка участка и дома, ориентированного на юго-восток, позволяет максимально использовать естественное освещение. Близость моря смягчает летнюю жару, а близость гор может приносить прохладные бризы. Уклон к пляжу составляет всего 0,5%, что указывает на ровную местность.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает широкий выбор пляжей, включая 10 пляжей со знаком "Голубой флаг", таких как Кабопино, Касабланка и Ла Фонтанилья, расположенные недалеко от дома. Пляж Ла Бахадилья находится всего в 738 метрах. Для любителей гольфа в пределах 7 км расположены такие поля, как Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club. Кроме того, в окрестностях находятся многочисленные спортивные центры (например, Polideportivo Francisco Norte в 0,1 км) и бассейны (Supera Miraflores в 0,6 км), а также два порта: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км) и Marina la Bajadilla (1,4 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот дом расположен в престижной Марбелье, которая является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль. Марбелья известна как один из самых эксклюзивных курортов на юге Испании, привлекающий международную публику. Город находится под юрисдикцией Ассоциации муниципалитетов региона и является центром судебного округа. Благодаря своему расположению, он имеет хорошее транспортное сообщение с другими крупными городами, такими как Малага (примерно 60 км) и Гибралтар (примерно 100 км).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL244030
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами Mare (от €1,510,000), Salvia (от €1,150,000) и Soul Marbella Sunlife (от €1,294,000), данная вилла предлагает схожую площадь и количество комнат, но отличается более низкой начальной ценой, что может быть связано с ее возрастом и состоянием. В то время как новые проекты, такие как Soul Marbella Sunlife, предлагают современный дизайн и последние технологии, эта вилла представляет собой возможность для покупателя, желающего персонализировать пространство и получить выгоду от расположения по более доступной цене. Близость к порту Пуэрто Банус (упомянута в исходном описании, но не в данных) является общим преимуществом для многих объектов в этом районе, однако, данная вилла находится чуть дальше от него, чем некоторые другие предложения. Расстояние до пляжа и наличие частного бассейна являются стандартными ожиданиями для недвижимости в этом ценовом сегменте на Коста-дель-Соль, но состояние объекта отличает его от готовых к заселению новых домов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
