立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチやプエルト・バヌースといった人気エリアに徒歩圏内でアクセスできる、理想的なロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケットやレストランが多数あり、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。都市の利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に適した立地です。
年間を通じて居住するのに適したこのヴィラは、プライバシーと快適さを重視する方に最適です。広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園は、家族での生活や友人をもてなすのに理想的な空間を提供します。温暖な気候の中で、快適なライフスタイルを求める方に適しています。
1970年に完成したこのヴィラは、歴史ある建物ですが、現代的な生活様式に合わせて改装やアップデートの可能性を秘めています。大規模な新築プロジェクトではありませんが、既存の構造を活かしながら、個々のニーズに合わせてカスタマイズできるポテンシャルがあります。購入者は、このヴィラの持つ歴史的背景を尊重しつつ、現代的な快適さを追求することができます。
この物件は、最新の建築基準に適合した新築物件ではありません。そのため、最新のエネルギー効率基準や最新の建築技術が適用されていない可能性があります。また、大規模な共同施設や共有サービスは提供されません。購入者は、建物の築年数（1970年完成）を考慮し、期待される基準について理解する必要があります。
このヴィラは、マルベーリャの中心部で、利便性と快適さを両立させた住まいを求める方に適しています。ビーチやマリーナ、ショッピングエリア、レストランに徒歩でアクセスしたい方、そして静かな住宅街に住みたい方に最適です。また、年間を通じて温暖な気候の中で、プライベートプールと庭園での生活を楽しみたい方にもおすすめです。4つのベッドルームは、大家族やゲストを迎え入れるのに十分なスペースを提供します。さらに、改装の余地があるため、自身の好みに合わせてカスタマイズしたい方にも魅力的です。この物件は、活気ある都市生活とリラックスしたリゾートライフの両方を享受したいと考える購入者に合致するでしょう。
1970年に完成したこのヴィラは、良好な状態にありますが、一部改修が必要な箇所もあります。建物は204平方メートルの広さで、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、暖炉が設置されています。キッチンは設備の整った状態です。全体的に、このヴィラは快適な居住空間を提供しますが、現代的な基準に合わせるためには、内装や設備のアップデートが推奨されます。素材に関しては、現地の気候に適した、耐久性のあるものが使用されていると考えられます。例えば、テラスにはバーベキューエリアと屋外ダイニングスペースがあり、庭園にはオレンジ、レモン、オリーブの木が植えられています。プライベートプールも完備されています。この物件は、その歴史的な魅力と、現代的な生活様式への適応の可能性を兼ね備えています。
このヴィラは、1,475,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、204平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は514平方メートルで、プライベートプールと庭園が付いています。1970年に完成した物件ですが、良好な状態を保っています。この価格帯は、マルベーリャの中心部というロケーション、物件の広さ、プライベートな屋外スペースを考慮すると、この地域の市場における相応しい価格設定と言えます。現時点では、この物件が唯一の利用可能なユニットです。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市環境の中にありながら、プライベートな空間と静けさを提供します。敷地は2つの通りに面しており、プライバシーが確保されています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、多数のレストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。さらに、ビーチや人気のマリーナへも徒歩でアクセス可能です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。公共交通機関の便も良く、周辺エリアへの移動も容易です。
このヴィラが位置するマルベーリャのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した魅力的な環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需品を供給する施設が充実しています。また、133軒のレストラン、24軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行が2km圏内にあり、外食や日々の用事を済ませるのに便利です。公共交通機関も11路線が運行し、50箇所のバス停があるため、周辺地域への移動も容易です。このエリアは、静かな住宅街の雰囲気と、活気ある都市生活の両方を提供し、多様なニーズに応えることができます。
この地図は、マルベーリャの都市部におけるヴィラの位置を示しています。ビーチ、マリーナ、スーパーマーケット、レストラン、病院などの主要な施設への近さが視覚的に確認できます。都市の利便性と、海への近さを兼ね備えた、生活しやすいエリアであることがわかります。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その中心的な役割を担っています。周辺には、プエルト・バヌース（0.5km）、マルベーリャ市街地（1.3km）といった主要なエリアがあり、これらの地域へのアクセスは良好です。さらに、マラガ市（約60km）や、ジブラルタル（約57km）といった近隣の主要都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の魅力を享受できるロケーションと言えます。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmで、車での移動は約30〜40分程度です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した環境です。この地域は、海抜23mに位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングが容易です。4ヶ月間（水温20℃以上）は、ビーチでの海水浴シーズンが楽しめます。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じて質の高い生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）で、その他にもカボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あります。ゴルフコースも豊富で、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などが近接しています。また、スポーツセンターは415ヶ所あり、水泳プール（0.6km、1.3km）やマリーナ（0.5km、1.4km）も複数存在します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、理想的な環境を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域における主要な都市の一つであり、その中心的な役割を担っています。周辺には、プエルト・バヌース（0.5km）、マルベーリャ市街地（1.3km）といった主要なエリアがあり、これらの地域へのアクセスは良好です。さらに、マラガ市（約60km）や、ジブラルタル（約57km）といった近隣の主要都市へのアクセスも比較的容易であり、地域全体の魅力を享受できるロケーションと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL244030
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのこのヴィラは、近隣の他の物件と比較して、いくつかの特徴を持っています。例えば、「Mare in Marbella」（€1,510,000〜）や「Soul Marbella Sunlife」（€1,294,000〜）といった物件は、より近代的なデザインや最新の設備を備えている可能性がありますが、価格帯も高めです。一方、「Salvia in Marbella」（€1,150,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、立地や広さにおいて、今回紹介するヴィラとは異なる特徴を持つ可能性があります。今回紹介するヴィラは、1,475,000ユーロという価格設定で、マルベーリャの中心部という絶好のロケーション、広々とした敷地、そしてプライベートプールといった要素を兼ね備えています。特に、ビーチや主要な施設への徒歩でのアクセスが可能な点は、この価格帯の物件としては際立っています。また、1970年築という点は、新築物件にはない歴史的な魅力と、個々のニーズに合わせた改装の可能性を提供します。このエリアでは、近代的なアパートメントから広大なプライベートヴィラまで、多様な物件が存在しますが、このヴィラは、利便性、広さ、そしてカスタマイズの可能性という点で、独自のバランスを提供しています。
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