Diese freistehende Villa in Marbella, Málaga, bietet eine etablierte Wohnmöglichkeit in einer städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 204 m² auf einem 514 m² großen Grundstück, wurde das Objekt ursprünglich 1970 fertiggestellt und präsentiert sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Zugänglichkeit zu Küstenaktivitäten, was sie zu einer funktionalen Option für Käufer macht, die eine Basis an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Gegend von Marbella, mit direktem Zugang von zwei Straßen. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die praktische Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstützt und tägliche Spaziergänge an der Küste ermöglicht.
Für Käufer, die eine solide, etablierte Immobilie mit Potenzial für Modernisierung suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie bietet ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die vorhandene Infrastruktur wie Klimaanlage, Heizung und Kamin unterstützt den ganzjährigen Wohnkomfort, während der private Garten und Pool Raum für Erholung im Freien bieten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde seitdem instand gehalten, befindet sich jedoch in einem Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Villa, die für Käufer attraktiv ist, die den Charme älterer Bauweisen schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung wünschen.
Diese Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen oder Garagengebühren, was ein Vorteil ist. Jedoch ist zu beachten, dass die Immobilie Renovierungsbedarf aufweist. Es gibt keine expliziten Angaben zu Energieeffizienzlabels oder modernsten Baustandards, da es sich um eine Bestandimmobilie aus den 1970er Jahren handelt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in einer etablierten Wohngegend von Marbella suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen und bereit sind, eine bestehende Struktur nach Ihren Wünschen zu modernisieren, könnte dies die richtige Wahl sein. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern eine gute Basis. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Küste sowie Golfplätze in der Nähe genießen möchten, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die nach einer Residenz mit Privatsphäre suchen, aber nicht auf die Vorteile einer städtischen Umgebung verzichten möchten, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass der Einzug nach Abschluss eventueller Renovierungsarbeiten relativ kurzfristig erfolgen kann.
Die Villa, ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, erfordert eine Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen. Die Grundstruktur ist solide, wie aus dem guten Zustand ersichtlich ist. Die Aufteilung der Räume bietet eine funktionale Basis: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Waschraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Zentralheizung und einen Kamin, was den Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit erhöht. Die Terrasse und der private Garten mit Obstbäumen und Bougainvillea bieten Potenzial für ansprechende Außenbereiche. Fenster mit Oberlichtern im oberen Bereich sorgen für zusätzliche Helligkeit. Für Käufer, die eine Immobilie mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen, bietet diese Villa eine gute Ausgangsbasis, um ihre persönlichen Vorstellungen von Wohnqualität umzusetzen.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis von 1.475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Marbella, die Größe des Grundstücks und die bestehende Bausubstanz wider. Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einem 514 m² großen Grundstück, sowie der soliden, wenn auch renovierungsbedürftigen, Bausubstanz, positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Da es sich um eine einzelne, bestehende Villa handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für notwendige Renovierungen und Modernisierungen in ihre Budgetplanung einbeziehen, um den vollen Wert der Immobilie zu realisieren.
Diese Villa in Marbella repräsentiert eine Wohnadresse, die städtischen Komfort mit küstennahem Leben verbindet. Die Lage im Herzen eines belebten Viertels bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im nur 234 Meter entfernten Supermarkt oder Arztbesuche im nahegelegenen Krankenhaus bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés ermöglicht eine abwechslungsreiche kulinarische Palette direkt vor der Haustür. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Der tägliche Rhythmus könnte von einem morgendlichen Spaziergang zum Strand (Playa de la Bajadilla, 1,2 km) geprägt sein, gefolgt von Erledigungen und anschließendem Entspannen im privaten Garten oder am Pool. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten, was eine lebendige, aber dennoch potenziell ruhige Nachbarschaft abseits des direkten Touristentrubels bietet.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, in einer gut angebundenen, urbanen Nachbarschaft zu residieren. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke liegt praktisch vor der Haustür (8 m) und ein Krankenhaus ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für Besorgungen. Die Präsenz von 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für ein lebendiges soziales Umfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús (nicht explizit im Detail, aber impliziert durch Lage in Marbella) und dem Stadtzentrum von Marbella selbst eröffnet Zugang zu einem breiten Spektrum an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen erhöhen die Flexibilität, auch wenn für bestimmte Ziele oder den Transport von größeren Einkäufen ein Auto empfohlen werden könnte.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in einem urbanen Sektor von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen hervor. Die geografische Einbettung verdeutlicht die gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Küstenlinie der Costa del Sol.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zentral innerhalb der Region und profitiert von der Infrastruktur und den touristischen Angeboten, für die die Costa del Sol bekannt ist. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Puerto Banús, das für seinen Jachthafen und luxuriösen Lebensstil bekannt ist, sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga-Stadt (ca. 60 km entfernt) und dem Flughafen Málaga (ca. 40 km Luftlinie) positionieren die Immobilie vorteilhaft. Die Lage ist weder isoliert noch übermäßig ländlich, sondern bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) ist mit einer Entfernung von etwa 40 km (Luftlinie) gut gegeben, was Reisen erleichtert. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella bietet zudem Zugang zu Yachthäfen, einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants sowie kulturellen Angeboten.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C und 26°C schwanken. Dies ermöglicht eine lange Periode im Freien mit angenehmem Wetter. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage der Villa in einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für eine flache und leicht zugängliche Umgebung. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist und Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Landschaft in der Umgebung wird durch die Nähe zum Meer sowie durch die Möglichkeit, die Berge im Hinterland zu sehen, bereichert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Zehn Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Bajadilla (1,2 km) und Playa de Casablanca (1,9 km), sind innerhalb kurzer Distanzen erreichbar und bieten ausgezeichnete Bedingungen für Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere erstklassige Golfplätze im Umkreis von 7 km, darunter Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Polideportivo Riohuelo (0,5 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie liegt zentral innerhalb der Region und profitiert von der Infrastruktur und den touristischen Angeboten, für die die Costa del Sol bekannt ist. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Puerto Banús, das für seinen Jachthafen und luxuriösen Lebensstil bekannt ist, sowie die gute Erreichbarkeit von Málaga-Stadt (ca. 60 km entfernt) und dem Flughafen Málaga (ca. 40 km Luftlinie) positionieren die Immobilie vorteilhaft. Die Lage ist weder isoliert noch übermäßig ländlich, sondern bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Küste.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL244030
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese freistehende Villa in Marbella im mittleren bis oberen Preissegment, was sich in der Nachfrage nach Objekten in dieser etablierten und begehrten Region widerspiegelt. Projekte wie 'Mare in Marbella' (ab 1,51 Mio. €) oder 'Soul Marbella Sunlife' (ab 1,29 Mio. €) bewegen sich in ähnlichen oder leicht höheren Preisklassen, bieten aber oft Neubauqualität oder modernere Ausstattungen. 'Salvia in Marbella' (ab 1,15 Mio. €) stellt eine preislich attraktivere Alternative dar, möglicherweise mit kleinerem Grundstück oder anderer Lage. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die standardisierte Designs und aktuelle Energieeffizienzstandards aufweisen, bietet diese bestehende Villa aus dem Jahr 1970 die Möglichkeit zur individuellen Anpassung und Wertsteigerung durch Renovierung. Die Lage in einer urbanen Zone von Marbella, mit direkter Fußläufigkeit zu allen wichtigen Einrichtungen, unterscheidet sie von Villenprojekten in abgelegeneren Lagen, die stärker auf Exklusivität und Privatsphäre setzen, aber oft eine höhere Abhängigkeit von motorisiertem Transport aufweisen.
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