يقع هذا المسكن المنفصل في قلب ماربيا، مالقة، وهو يقدم مزيجًا من الراحة والخصوصية والوصول إلى المرافق. تم الانتهاء منه في عام 1970، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 514 مترًا مربعًا مع مساحة مبنية تبلغ 204 مترًا مربعًا. يوفر العقار موقعًا استراتيجيًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمنطقة الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن المنفصل في منطقة سكنية مرموقة في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يتيح لك محيطه الحضري الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، مما يضمن أسلوب حياة مريح وعملي. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، مع مطار مالقة على بعد 39 كم فقط.
هذا المسكن مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل يوفر الراحة والاستدامة. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يشمل تصميم الفيلا مناطق معيشة واسعة، مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، مما يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وتوفر فرصة امتلاك عقار راسخ في ماربيا. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة تشير إلى إمكانية السكن الفوري. يمثل عمر العقار خبرة في البناء في المنطقة، مما قد يعني فهمًا جيدًا للظروف المحلية.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس مستوى العزلة أو الهدوء الذي توفره العقارات الريفية. نظرًا لتاريخ بنائه، قد تتطلب بعض جوانب العقار تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. لا يتضمن المشروع رسوم مجتمع أو مرآب مدمج، مما يوفر مرونة للمالك ولكن قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للمواقف.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون أسلوب الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك فيه المشي إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات، فإن هذا العقار يوفر ذلك. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة (مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.1 كم). توضح سهولة الوصول إلى 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة أن التنقل بدون سيارة ممكن، على الرغم من أن المسافة إلى المطار (39 كم) تشير إلى أن السيارة قد تكون مفضلة للرحلات الأطول. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم أو شبه دائم، فإن وجود 34 عطلة محلية سنويًا يسمح بالاندماج في الثقافة المحلية. كما أن القرب من المدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) والمرافق الصحية (5 مراكز صحية) يجعله خيارًا عمليًا للعائلات. أخيرًا، بالنسبة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن الموقع في ماربيا، وهو وجهة سياحية شهيرة، يوفر إمكانات تأجير قوية، مع 52 فندقًا و 12,781 سريرًا في المنطقة.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن في عام 1970، وقد تم وصفه بأنه في حالة جيدة ويتطلب تجديدًا، مما يشير إلى مزيج من الهيكل الأصلي والتحديثات المحتملة. تشير الصور المتاحة إلى لمسات مثل درجات السلم المكسوة بالبلاط، وتفاصيل زخرفية في المطبخ (حواف وردية)، وتشطيبات رخامية في الحمام. تُظهر غرفة المعيشة المريحة مع مدفأة، ونظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية، واتصال بالألياف البصرية، مستوى من الراحة قد يكون موجودًا. الحدائق ذات المناظر الطبيعية مع أشجار البرتقال والليمون والزيتون، بالإضافة إلى أشجار البوغنفيل، تشير إلى اهتمام بالخارج. يشير وجود مرآب لثلاث سيارات وغرفة تخزين إلى وظائف إضافية. نظرًا لعمر المبنى، من المحتمل أن تكون المواد المستخدمة هي تلك الشائعة في فترة بنائه، مثل البلاط والأعمال الخشبية. سيحدد التجديد المطلوب التحديثات المحددة التي يمكن إجراؤها لرفع مستوى التشطيبات والمواد لتتناسب مع المعايير الحالية أو التفضيلات الشخصية، مع الحفاظ على العناصر الأصلية حيثما أمكن.
يبدأ سعر هذا المسكن المنفصل في ماربيا من 1,475,000 يورو، مما يضعه في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة. يعكس السعر المساحة المبنية البالغة 204 مترًا مربعًا، وقطعة الأرض الكبيرة التي تبلغ مساحتها 514 مترًا مربعًا، والموقع المتميز على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يتضمن البنية التحتية القائمة والمرافق. يقدم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا واسعًا. يشير تاريخ البناء في عام 1970 إلى عقار ناضج، وقد يكون سعره قد تطور بمرور الوقت ليعكس قيمة الموقع والخصائص الفريدة مقارنة بالمشاريع الجديدة. الطلب في ماربيا، مع 4,743 معاملة عقارية مسجلة، يشير إلى سوق نشط، مما قد يؤثر على استقرار السعر وتوافره.
يمثل هذا المسكن المنفصل في ماربيا مثالًا للحياة الحضرية المريحة على الساحل. تصميمه، الذي يمتد عبر طابقين، يوفر فصلًا وظيفيًا بين مناطق المعيشة والراحة. الطابق الأرضي يضم قاعة مدخل، وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل، وحمام كامل، وغرفة مكتب إضافية. هذا التخطيط مناسب للحياة اليومية والترفيه، حيث يسهل استقبال الضيوف. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم وحمامان، مما يوفر أماكن إقامة خاصة. تضفي الممرات المضيئة المزودة بفتحات سقف إحساسًا بالانفتاح. يشير وجود شرفة مع منطقة للشواء ومنطقة لتناول الطعام الصيفي إلى الاستمتاع بالخارج، مدعومة بحدائق خاصة ذات مناظر طبيعية. تتيح إمكانية الوصول المباشر من شارعين، لاس ييدراس ولاس كاميليا، مرونة في الدخول والاستخدام. العيش هنا يعني أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. تشير كثافة المطاعم (133) والصيدليات (29) والبنوك (20) والمقاهي (24) في المنطقة المحيطة إلى بيئة حضرية نشطة. كما أن القرب من المرافق الصحية (مركز صحي على بعد 996 مترًا) والمدارس (41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية) يعزز جاذبية الموقع للعائلات. إن موقع المسكن على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات لطيفة ومنعشة، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.5%)، مما يسهل الوصول إليه.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باجاديا. يعكس القرب من المرافق مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تشير كثافة المطاعم (133) والمقاهي (24) والبنوك (20) في نطاق 2 كيلومتر إلى بيئة غنية بالخدمات. يقع المسكن على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمسافة قريبة جدًا من الشاطئ بانحدار طفيف جدًا (0.5%)، مما يسهل الوصول إليه. تُعد هذه المنطقة مناسبة تمامًا للأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة. القرب من المرافق الصحية (996 مترًا إلى المستشفى) والتعليمية (العديد من المدارس في المنطقة) يزيد من جاذبيتها للعائلات. يُعد وجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة مؤشرًا على سوق مستقر ونشط، مما يدل على شعبية ماربيا كمكان للعيش.
يقع هذا المسكن في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقع المسكن على الخريطة قربه من الشاطئ (738 مترًا) والمركز الحضري. تُظهر البيانات الجغرافية المحيطة بالمسكن مدى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم، فضلاً عن القرب من المدارس والمرافق الصحية. تشير الخريطة أيضًا إلى موقع المسكن مقارنة بالمناطق الرئيسية الأخرى مثل المطار وملاعب الجولف.
يقع هذا المسكن المنفصل في قلب ماربيا، وهي مدينة ومنطقة بلدية تشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تُعد المنطقة مركزًا رئيسيًا للجمعيات البلدية ورئيسًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تحيط بها بيئة حضرية نشطة، مع عدد كبير من المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. على الرغم من طابعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ (738 مترًا) يربطها مباشرة بجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. تُعد ماربيا، بمساحتها البالغة 114.3 كيلومترًا مربعًا، مدينة رئيسية في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تشير البنية التحتية القوية، بما في ذلك 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، إلى كونها وجهة سياحية شهيرة. تقع على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول إليها من جميع أنحاء العالم.
يوفر هذا المسكن موقعًا متميزًا من حيث سهولة الوصول. يقع على بعد 738 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باجاديا، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الشاطئ. المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول هي 39 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تُعد المتاجر الكبرى (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يوفر راحة لا مثيل لها للاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يوفر خيارات لعب رائعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. تُعد قرب المرافق الصحية، مثل المستشفى على بعد 996 مترًا، عاملًا مهمًا للسلامة والرفاهية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك ماربيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يُعد موسم السباحة في المنطقة ممتدًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يتيح الاستمتاع بالبحر خلال أجزاء كبيرة من العام. يقع المسكن على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات ممتدة. يُعد الانحدار نحو الشاطئ شبه مسطح (0.5%)، مما يجعله سهل الوصول إليه. تُعرف المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. توفر الحدائق الخاصة بأشجار البرتقال والليمون والزيتون بيئة طبيعية غنية، بالإضافة إلى نباتات البوغنفيل المزهرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع ماربيا بشواطئ رائعة، حيث يقع شاطئ لا باجاديا على بعد 738 مترًا فقط من المسكن، مما يجعله قريبًا جدًا. تشمل الشواطئ الأخرى ذات الشارة الزرقاء في المنطقة شاطئ كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابلي وإل فارو ولا فونتانيا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 415 مرفقًا متاحًا، مما يلبي اهتمامات عشاق الرياضة المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر حمامات سباحة عامة مثل Supera Miraflores (0.6 كم) و Piscina municipal (1.3 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي. يُعد وجود مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) يعزز خيارات النشاط البدني.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن المنفصل في قلب ماربيا، وهي مدينة ومنطقة بلدية تشتهر بكونها جزءًا من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تُعد المنطقة مركزًا رئيسيًا للجمعيات البلدية ورئيسًا للدائرة القضائية التي تحمل اسمها. تحيط بها بيئة حضرية نشطة، مع عدد كبير من المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. على الرغم من طابعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ (738 مترًا) يربطها مباشرة بجمال ساحل البحر الأبيض المتوسط. تُعد ماربيا، بمساحتها البالغة 114.3 كيلومترًا مربعًا، مدينة رئيسية في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تشير البنية التحتية القوية، بما في ذلك 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، إلى كونها وجهة سياحية شهيرة. تقع على بعد 39 كم من مطار مالقة، مما يضمن سهولة الوصول إليها من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL244030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في ماربيا، مثل Mare (بدءًا من 1,510,000 يورو) و Soul Marbella Sunlife (بدءًا من 1,294,000 يورو)، يقدم هذا المسكن سعرًا تنافسيًا يبلغ 1,475,000 يورو مع حجم بناء وقطعة أرض مماثلة. يختلف عن Salvia (بدءًا من 1,150,000 يورو)، حيث يقع هذا المسكن في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعًا متميزًا أو خصائص فريدة. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي قد تكون متاحة، فإن هذا المسكن هو عقار قائم تم بناؤه في عام 1970، مما يوفر شعورًا بالاستقرار والإمكانات للتحديثات الشخصية بدلاً من البناء الجديد. في حين أن مشاريع مثل Soul Marbella Sunlife قد تقدم مرافق حديثة، فإن هذا المسكن يستفيد من موقعه الحضري الراسخ، مع وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، وهو ما قد لا يكون متوفرًا بنفس القدر في المشاريع الجديدة الأقل مركزية. يشير القرب من الشاطئ (738 مترًا) إلى موقع جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يُعد حجم قطعة الأرض (514 مترًا مربعًا) مناسبًا، ولكنه قد يكون أصغر مقارنة ببعض الفيلات المنفصلة الأكبر في المناطق الأقل كثافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
