Ta samostojna vila v Marbelli ponuja kombinacijo udobja, zasebnosti in priročnosti v prestižni stanovanjski soseski. Zgrajena leta 1970 in obnovljena, se nahaja na 514 m² veliki parceli, le kratek sprehod od plaže in mestnih dobrin. Nepremičnina nudi 204 m² bivalne površine s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, kar jo dela primerno za družinsko življenje ali kot počitniško rezidenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana na območju z odlično peš dostopnostjo do plaže in vseh bistvenih storitev, vključno s supermarketi in restavracijami. Njena lega zagotavlja enostaven dostop do urbanih središč, hkrati pa ohranja občutek mirne soseske.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje skozi vse leto, z dobro opremljenimi prostori in zasebnim vrtom. Ponuja funkcionalnost za družine ali posameznike, ki iščejo kombinacijo bivanja blizu obale in mestnega udobja.
Zgrajena leta 1970, je vila del starejše soseske, ki je bila v preteklih letih verjetno deležna obnovitvenih del, kar je značilno za nepremičnine v Marbelli. Trenutno je v stanju "Gereed", kar pomeni, da je pripravljena za vselitev ali nadaljnjo prenovo.
Ta vila ne ponuja novogradnje z najnovejšimi arhitekturnimi trendi ali stoodstotno energetsko učinkovitostjo, ki je pogosto povezana z novimi gradnjami. Nima skupnih stroškov ali lastne garaže, kar je lahko prednost, vendar je treba upoštevati zasebno parkiranje.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče ali luksuzno počitniško hišo v prestižnem območju Costa del Sol. Če cenite dostopnost do plaže, restavracij in trgovin na dosegu roke, hkrati pa želite imeti zasebni bazen in vrt, je ta nepremičnina lahko vaša. Primerna je tudi za tiste, ki želijo izkoristiti bližino priznanih golf igrišč, saj je več njih oddaljenih manj kot 10 km. Zaradi svoje lokacije in udobja je idealna za tiste, ki si želijo živeti v mediteranskem okolju z vsemi sodobnimi ugodnostmi, ne da bi pri tem žrtvovali mir ali zasebnost.
Vila, zgrajena leta 1970, je v dobrem stanju, vendar zahteva prenovo, kar omogoča kupcem, da si notranjost prilagodijo svojim željam. Obstoječa zasnova vključuje prostorno dnevno sobo, opremljeno kuhinjo, pralni prostor in dodatno sobo, ki se lahko uporablja kot pisarna ali dodatna spalnica. Zgornje nadstropje gosti tri spalnice in dve kopalnici. Oprema, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje in kamin, zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Zunanji prostori vključujejo teraso z žarom, zasebni bazen in urejene vrtove z drevesi, kar dopolnjuje celoten občutek bivanja. Vgrajena optična povezava podpira sodobne potrebe po povezljivosti.
Cena te samostojne vile znaša 1.475.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred nepremičnin v Marbelli. Trenutno je na voljo za nakup. Glede na območje in velikost parcele je cena v skladu s tržnimi razmerami za nepremičnine v tej kategoriji. Podatki o preteklih nepremičninskih transakcijah v provinci Málaga kažejo na stabilno povpraševanje, kar nakazuje na potencialno varnost naložbe, vendar je vedno priporočljivo opraviti natančno tržno analizo.
Ta vila predstavlja praktično priložnost za bivanje v Marbelli, kjer se mestno življenje sreča s priročnostjo bližine plaže. Zasnovana je za tiste, ki cenijo dostopnost do storitev, kot so trgovine (234 m) in lekarna (8 m), ter hkrati želijo biti blizu naravnih lepot obale. Znanstvene analize kažejo, da je Marbella območje z visoko gostoto prebivalstva in turistično aktivnostjo, kar pomeni živahno okolje skozi vse leto, zlasti v poletnih mesecih. Mirnejše obdobje izven sezone pa omogoča bolj umirjen ritem življenja. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) in razpoložljivost 415 športnih objektov v širšem območju nakazujeta na aktiven življenjski slog.
Življenje v tej vili pomeni uživanje v privilegirani lokaciji v Marbelli, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave. V bližini je na voljo bogata ponudba restavracij (133 v krogu 2 km), lekarn (29) in drugih osnovnih storitev, kar zagotavlja, da so vse potrebe lahko hitro zadovoljene. Visoka gostota turističnih zmogljivosti, vključno s 52 hoteli, kaže na živahno mednarodno okolje. Hkrati pa bližina plaž in športnih objektov omogoča aktiven življenjski slog. Povprečna letna temperatura 17,8 °C in dolgotrajno sončno vreme v regiji spodbujata preživljanje časa na prostem.
Prikazana lokacija se nahaja v urbanem delu Marbelle, blizu obale in vseh bistvenih storitev. Bližina plaž, trgovin in restavracij je jasno vidna na zemljevidu, kar poudarja priročnost te nepremičnine za vsakdanje življenje.
Ta vila je strateško locirana v Marbelli, eni najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, znanega po svoji ekskluzivnosti in živahnem nočnem življenju. Položaj v provinci Málaga v Andaluziji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km). Območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, bogati kulturni ponudbi in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno tako za domače kot mednarodne kupce.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. V krogu 2 km je na voljo več plaž, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Najbližji supermarket je le 234 metrov stran, bolnišnica pa je oddaljena 996 metrov, kar zagotavlja udobje in varnost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med katerimi je Golf Los Naranjos oddaljen 6 km. Obstaja tudi 11 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C skozi leto. Povprečno število sončnih ur je visoko, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Z obale se ponujajo razgledi na okoliške gore, ki nudijo kontrast med obalno ravnino in goratim zaledjem. Nahaja se na nadmorski višini 23 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Ljubitelji plaž bodo navdušeni nad bližino desetih plaž z oznako Modra zastava, med katerimi sta Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Casablanca (2.4 km). Poleg uživanja na plaži ponuja območje obilico možnosti za rekreacijo. Na voljo je več kot 415 športnih objektov, vključno z bližnjim športnim centrom Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). V bližini se nahajajo tudi marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0.5 km), ki ponujajo možnosti za vodne športe in izlete.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila je strateško locirana v Marbelli, eni najbolj znanih destinacij na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, znanega po svoji ekskluzivnosti in živahnem nočnem življenju. Položaj v provinci Málaga v Andaluziji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km). Območje je znano po svoji visoki kakovosti življenja, bogati kulturni ponudbi in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno tako za domače kot mednarodne kupce.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL244030
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Mare (od 1.510.000 €) in Soul Marbella Sunlife (od 1.294.000 €), ta vila predstavlja cenovno dostopnejšo možnost, čeprav zahteva prenovo. Soul Marbella Sunlife, na primer, se verjetno osredotoča na novejše gradnje z modernimi ugodnostmi, medtem ko Salvia (od 1.150.000 €) ponuja nižjo vstopno točko, morda z drugačnimi lastnostmi glede velikosti ali lokacije. Ta vila izstopa s svojo lokacijo v established soseski z odlično peš dostopnostjo do plaže in storitev, kar je redko pri novejših, pogosto bolj oddaljenih projektih. Starost nepremičnine (1970) ponuja priložnost za personalizacijo, kar je manj običajno pri novogradnjah, kjer so specifikacije že določene. Cena 1.475.000 € je v zgornjem segmentu za obstoječe nepremičnine, vendar lahko potencialna vrednost po prenovi upraviči to naložbo v primerjavi z dražjimi novogradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
