Dvoupokojový byt v oblasti Marbesa na pobřeží Costa del Sol s výbornou dostupností pláže a městských služeb. Byt o rozloze 132 m² se dvěma koupelnami se nachází ve vybavené městské části s dobrou dostupností infrastruktury. Dokončený v roce 2005, tento objekt nabízí rezidenční prostor v blízkosti pláže Playa de Artola a golfových hřišť. Poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a rekreačním možnostem, které charakterizují tuto oblast východně od Marbella.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje byt v Marbeše střední až vyšší cenovou kategorii s cenou od 349 000 eur. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od 269 950 eur, zatímco Lantana Residencial v Mijas má ceny začínající na 205 000 eur. Etherna Homes 2 v Estepona je dostupný od 259 000 eur. Marbesa však nabízí výhodu přímořské lokality s blízkostí k Marbelle, což je poptávanější oblast než Mijas nebo Torre del Mar. Na rozdíl od některých nových projektů v odlehlejších oblastech, Marbesa nabízí již etablovanou infrastrukturu a služby. Ve srovnání s centrální částí Marbella jsou ceny v Marbeše nižší při zachování dobré dostupnosti služeb a pláží. Projekt také vyniká oproti některým novým výstavbám tím, že je již dokončen a osvědčený bez rizik spojených s výstavbou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Marbesa, východně od Marbella, v docházkové vzdálenosti od pláže. Umístění umožňuje snadný přístup k pláži Artola a místním službám. Oblast je dobře propojena s okolními městy a disponuje necessary infrastrukturou pro každodenní život. Výška 17 metrů nad mořem a nulové svahové sklon zajišťují rovinatý terén vhodný pro pohodlný pohyb.
Dvoupokojový byt o rozloze 132 m² nabízí dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Dvě koupelny zvyšují funkčnost a pohodlí bydlení. Slunná orientace na jih přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Byt splňuje základní potřeby pro celoroční bydlení nebo rekreační využití s důrazem na dostupnost služeb a rekreačních možností v bezprostředním okolí.
Bytový projekt byl dokončen v roce 2005, což znamená, že se jedná o stávající nemovitost s historií. Objekt prošel již fázi výstavby a ustálení. Dostupné údaje naznačují, že stavba je v dobrém technickém stavu bez nutnosti okamžitých větších investic do oprav. Dokončený projekt umožňuje okamžité nastěhování bez čekání na dokončovací práce.
Projekt neobsahuje soukromý bazén ani zahradní plochu, což může být omezení pro zájemce o vyšší míru soukromí. Vzdálenost k letišti (31 km) vyžaduje plánování dopravy při mezinárodních cestách. Není zde uvedena informace o výtahu ani o bezbariérovém přístupu, což může být limitující pro osoby s omezenou mobilitou. Projekt také nenabízí vybavení nábytkem.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností pláže. Díky své poloze nedaleko od Marbella a mnoha golfových hřišť je atraktivní pro osoby, které tráví podstatnou část roku v oblasti. Pro pracující dálkově může být ideálním řešením, nabízejícím příjemný podnebí celoročně. Díky blízkosti mezinárodní školy English International College (3,6 km) je také vhodný pro rodiny s dětmi. Seniorům může vyhovovat klidnější atmosféra oblasti s přístupem k potřebným službám v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem pronájmu díky atraktivní pobřežní lokalitě a blízkosti turistických center.
Byt disponuje mramorovými podlahami a dvojitými skleněnými okny Climalit s vnějšími žaluziemi, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu (en-suite), zatímco druhá ložnice využívá samostatnou koupelnu pro hosty. Kuchyň je plně vybavená a obsahuje praktickou komoru pro usnadnění každodenního života. Prostorný obývací pokoj otevírá na velký balkon s výhledem na společenský bazén. Obývací pokoj je oddělen od jídelny, která má přístup k vlastnímu balkonu vhodnému pro venkovní stolování. Komunita nabízí 24hodinovou ostrahu a interkomový systém, což přispívá k bezpečnosti bydlení. Udržované společné zahrady a bazén jsou doplněny přiděleným parkovacím stáním a sklepní kójí.
Cena bytu začíná na 349 000 eur, což odpovídá přibližně 2 644 eury za metr čtvereční vzhledem k celkové rozloze 132 m². Tato cenová úroveň se pohybuje v průměru pro lokalitu Marbesa a je výhodnější ve srovnání s podobnými projekty v samotné Marbelle. V oblasti proběhlo celkem 4 743 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh. Median příjmů v provincii činí 16 450 eur ročně, což poskytuje kontext pro místní kupní sílu.
Denní život v tomto bytě v Marbeše se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno lze využít místní kavárny v docházkové vzdálenosti pro snídani, zatímco odpoledne lze strávit na nedaleké pláži Artola, která je vzdálena jen 1,1 km. Plochý terén mezi bytem a pláží umožňuje příjemnou procházku. Večer je možné navštívit některou z 30 restaurací v okolí. Víkendové aktivity mohou zahrnovat golf na jednom ze tří blízkých hřišť nebo výlet do Marbella, která je vzdálena 12 km. Lokální prostředí nabízí dostatek služeb pro každodenní potřeby včetně supermarketu vzdáleného pouze 490 metrů. Oblast není přeplněná turisty, ale zároveň nabízí dostatek možností pro společenský život a rekreaci.
Marbesa nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a pobřežní atmosféry. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí základní služby včetně supermarketu (490 m) a lékárny (1,6 km). Obec je dobře propojena s okolními městy a nabízí dostatečné vybavení pro každodenní život. Marbella jako větší město s 147 959 obyvateli je vzdáleno pouze 12 km a nabízí širší nabídku obchodů, restaurací a kulturních akcí. Málaga s téměř 579 000 obyvateli je dostupná na 40 km, což umožňuje využití mezinárodního letiště a dalších služeb velkoměsta. Lokální infrastruktura zahrnuje 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dobrou dostupnost bez vlastního vozidla.
Marbesa se rozkládá podél pobřeží východně od Marbella, mezi centrem města a přírodní oblastí dun u Cabopina. Tato oblast je charakteristická přímořskými vilami a bytovými komplexy s přímým přístupem k plážím. Mapa ukazuje rovinatý terén bez výrazných výškových rozdílů, což usnadňuje pěší dopravu a cyklistiku. Poloha umožňuje snadný přístup k silnici AP-7, která propojuje Marbellu s Málagou a dalšími městy na pobřeží Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa se nachází ve východní části území Marbella, přibližně 12 km od centra tohoto známého přímořského města. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než samotné centrum Marbella, přičemž si zachovává dobrou dostupnost jeho služeb. Málaga jako hlavní město provincie a ekonomické centrum je vzdálena 40 km a nabízí širší spektrum služeb, mezinárodní letiště a kulturní památky. Algeciras, důležitý přístavní město, je vzdáleno 74 km. Tato geografická poloha umožňuje využívat výhody přímořského bydlení s dobrým napojením na větší městská centra. Oblast je součástí Costa del Sol, známého svým příznivým podnebím a rozvinutou infrastrukturou pro mezinárodní turismus a rezidenční bydlení.
Pláže jsou klíčovou výhodou lokality, přičemž Playa de Artola je vzdálena pouze 1,1 km, Playa de Cabopino 1,6 km a Playa de Calahonda 2,1 km. Všechny tyto pláže jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole díky rovinatému terénu. Golfová hřiště jsou také blízko: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 31 km, přibližně 25-30 minut jízdy autem. Marbella jako hlavní město regionu je vzdálena 12 km, zatímco historické město Málaga se 40 km vzdáleností nabízí další možnosti pro kulturní vyžití a nákupy. Lékařská péče je zajištěna v pěti zdravotních střediscích, s nemocnicí ve vzdálenosti 6,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26 °C během roku, což vytváří příjemné klima pro celoroční pobyt. Ročních 32 lokálních svátků podtrhuje bohatý kulturní život regionu. Nadmořská výška 17 metrů zajišťuje mírné oceánské klima bez extrémních teplotních výkyvů. Plánatý terén s nulovým sklonem usnadňuje pohyb po okolí. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Průměrné roční srážky jsou typické pro středomořské klima s více slunečnými dny než deštivými, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Artola (1,1 km) nabízí písčité pobřeží vhodné pro rodinnou rekreaci. Pláže Cabopino (1,6 km) a Calahonda (2,1 km) rozšiřují možnosti pro vodní aktivy a slunění. Všechny pláže jsou snadno dostupné díky rovinatému terénu bez schodů nebo svahů. Obecně se jedná o kvalitní pláže s možností vodních sportů a dobrými službami. Pro golfisty jsou v bezprostřední blízkosti tři golfová hřiště: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km), což činí lokalitu atraktivní pro milovníky tohoto sportu. V okolí se nacházejí sportovní centra jako Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a La Siesta Golf Club (3,5 km). Vodní sporty jsou dostupné v nedalekém přístavu Puerto Cabopino (1,8 km), který nabízí možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa se nachází ve východní části území Marbella, přibližně 12 km od centra tohoto známého přímořského města. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než samotné centrum Marbella, přičemž si zachovává dobrou dostupnost jeho služeb. Málaga jako hlavní město provincie a ekonomické centrum je vzdálena 40 km a nabízí širší spektrum služeb, mezinárodní letiště a kulturní památky. Algeciras, důležitý přístavní město, je vzdáleno 74 km. Tato geografická poloha umožňuje využívat výhody přímořského bydlení s dobrým napojením na větší městská centra. Oblast je součástí Costa del Sol, známého svým příznivým podnebím a rozvinutou infrastrukturou pro mezinárodní turismus a rezidenční bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL141808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
